说说墨尔本的东北区

风随我动

穷人买房太难了！

junadidas

eltham，greensborough，diamondcreek啥的？

zhxh28

觉得greensborough交通，购物还都不错。

zhuangxi

大泽乡的雨 发表于 2014-5-21 14:55
bundoora变不成华人区，是因为没有华人家庭，都是一些来自大陆的留学生，住2-3年就走了。 ...

没有港澳台的学生吗？

仙客来

Greensborough是council将来重点开发的区块，M80也要redevelopment。

council自己的office就在 Greensborough，所以配套一定不会差。

有兴趣的朋友可以考虑这个区。

大泽乡的雨

zhuangxi 发表于 2014-5-21 20:04
没有港澳台的学生吗？

很少，基本都是中国大陆和印度的

小兔白又白

要是不在Glen上班，我肯定就买macleod或者yallambie了，绿化面积也很大，有火车，距离适中，真的不错

kitten168

海蝶宝是还不错

ldw4567890

最近也在看viewbank的房子，主要目前住在greensborough感觉购物交通太方便了，估计真搬去那里还真不适应，所以一直在犹豫呢，也在质疑那里就一个稍好点的公校是否能支撑住房价

丛林导师

ldw4567890 发表于 2014-5-21 21:43
最近也在看viewbank的房子，主要目前住在greensborough感觉购物交通太方便了，估计真搬去那里还真不适应， ...

如果你对华人买家支撑房价有信心的话，好学校就是华人买房考虑的首要因素

qiuqiu8001wen

viewbank 真是漂亮，我每天晚上去跑步

redsummer

33857401 发表于 2014-5-21 12:55
如果，我弱弱的说句，买东南不后悔，会不会被一群人群殴？

东南区当然好
但不是人人都买的起
预算80万还要大房独立的house
你说怎么到东南买
再说东南也有垃圾区
比如Springvale,noble park等这样的区

redsummer

魔头 发表于 2014-5-21 17:52
姐姐， 靠近TRAM 那边盗窃率根本就不是闹着玩的， 尤其SHOPPING SQUARE 坑地下那片。

问问LA TROBE U 的 ...

妹子
所以我说Reservor的治安差到另人发指
既然会有人厚个脸出来推荐
喜欢妹子你这样实话实说的
根我一个脾气

魔头

zhuangxi 发表于 2014-5-21 20:04
没有港澳台的学生吗？

澳门的很少见 人口数量在那摆着呢。台湾香港的很多---学习好的不多

redsummer

Bundoor被华人注意到被华人炒起来的大功臣就是那里的Barry Plant的华人中介
华人地产报把这个区吹的乌拉乌拉的
同意楼主说的，这个去实在是太一般
从当地政府和州政府的规划上看
根本就是奶奶不疼爷爷不爱的一个区
Tram86是这个区的一个卖点，也是这个区的致命不能买的原因
跟在Tram86后面进城和回家，路堵心更堵，Sydney路还是限速40
各种行人就是在路上穿梭
每次要去那条路上开车，心里都一直在说，讹的个神啊，能不能快点啊

住在Bundoora 要靠着Heidelberg和Greensborough混, ,
很多华人买到那里是因为房子可以分租给学生

redsummer

Bundoora真的是还不如Milk Park呢
Milk Park 那里购物方便，有个很大的医院
有火车，生活更方便

redsummer

Footscray的那个市场也要搬到Milk Park去了

shuang17

redsummer 发表于 2014-5-22 00:24
Footscray的那个市场也要搬到Milk Park去了

啊？ 那個市場？
FOOTSCRAY MARKET？



我挺喜歡FOOTSCRAY的 真心方便。。。6點后不出門，平時小巷子別走就是了

williamstep

redsummer 发表于 2014-5-22 00:10
妹子
所以我说Reservor的治安差到另人发指
既然会有人厚个脸出来推荐

大哥，reservoir很大很大好不好？
靠近mahoney rd.一带的不怎么好，但是靠近regent, preston一带的价很高，根本不是bundoora,mill park, viewbank能比的
基本上就属于preston了，去市场只需要开车2-4分钟
靠近plenty road的 summer hill一带也属于reservoir,也相当不错，现在正在建aldi为中心的Sc,交通也很方便
一个区怎么能一概而论说不好

williamstep

redsummer 发表于 2014-5-22 00:20
Bundoor被华人注意到被华人炒起来的大功臣就是那里的Barry Plant的华人中介
华人地产报把这个区吹的乌拉乌 ...

tram 就是这个区值钱的原因！原因很简单，交通便宜，默认1区票就能走很远
何况你要坐火车也容易，watsonia也很近！
看看bundoora的规划，就是个缩小版的preston,什么都有, sc, chemist, hospital, 还差啥啊，有几个区能这么全的，要是不满意，直接去preston买菜，或者greensborough大的sc买东西

mill park就是没有tram所以价格一直上不去，现在居民都在请愿延长tram 86

培培

williamstep 发表于 2014-5-21 13:19
一个区没有超市和火车站就是硬伤，再怎么也不值钱
还不如去mill park，也没有tram,但是有火车站和很大的wes ...

Toorak火车站几乎是个摆设

hawksburn车站就是摆设

重剑无锋

喷Reservoir的都在Reservoir住过么？就像喷Footscray的基本没在Footscray住过一样，可能有的人从来就没去过。

Reservoir是没那么好，但是并非这个区所有的街道都很差，好多1个M多的房子，那么差的话，这些人是脑子被门夹了还是钱多花不完了去买Reservoir?

校区是猫本房价升值的一个方面，但是火车线TRAM线公共交通，距离CITY位置也绝对是左右房价升值的一个重要因素，校区长线看是变化的，交通位置相对来说是静止的。
看看Northcote, Fitzroy，比较下几年前的价格。

无翅之徒

坐等 ELTHAM 和ELTHAM NORTH

野原葵

不敢苟同lz对bundoora的评价，mt cooper的确是bundoora房价最好的地方，好房子也的确多，但是rmit后面和uni hill新修的那些房价也不低，环境也不错，不过个人感觉bundoora的致命伤就是只有tram没有train，并且去那个train station都不近，学校也很一般。

Ruida

zhuangxi 发表于 2014-5-21 20:04
没有港澳台的学生吗？

去看看拍賣就知道了  中國人住那裡很多的  

honey

野原葵 发表于 2014-5-22 10:11
不敢苟同lz对bundoora的评价，mt cooper的确是bundoora房价最好的地方，好房子也的确多，但是rmit后面和uni ...

同意

重剑无锋

野原葵 发表于 2014-5-22 10:11
不敢苟同lz对bundoora的评价，mt cooper的确是bundoora房价最好的地方，好房子也的确多，但是rmit后面和uni ...

MT COOPER最大的问题是高 压 线
直接穿过，右边的GREENWOOD DR也是直接穿过

不过如果心里没有障碍的话，问题不大

青冥长空

接下来说说greensborough以及其往东montmorency, bariar hill 和 eltham。其实这个几个区才是真正意义上的东北区，打着鲜明的山区烙印。以前有个local老头跟我说过，十几年前他们local喜欢的区域，要么依山，要么靠海。现在十多年过去了，靠海的那几个区，brighton, black rock, sandringham等等依然高大上，靠山的这几个却变得平庸起来...

先说greensborough，足迹里最近讨论这个区的不少，我这里也是老生常谈了。Greensborough是这一片东北区的中心，有火车站，有购物中心，也有网络基站，其中greensborough plaza是一个上下三层的购物中心，建筑面积大约是box hill shopping center的两倍，该有的店基本都有。另外greensborough和doncaster，ringwood一样，是未来melbourne 2030规划中的主要活动中心，其扩建的计划在banyule city council 的网站就能找到。Greensborough其实还不能算是正式的山区，顶多是个入口。在其西南靠近watsonia的一大片还是比较平的。不过环境较差，人口略杂。东北靠山的一侧要好不少。总的来讲greensborough各个方面都还不错，购物，交通，治安，环境，人口都属于中上水平，目前的价格也适中，比较适合自住，预算有限，又对环境治安比较看重的家庭。如果硬要说缺点，一个就是离华人区较远，不过整个东北区都有这个问题。再一个就是如果买的离火车站比较远，出租会非常困难。

Briar hill，montmorency还有eltham个人感觉都差不多，就不分开说了。我每次一开进去绕来绕去的根本分不清自己在哪个区…...。这一片是真正意义上的山区。就如我之前所说，这里在以前算是传统的好区，据说上世纪九十年代eltham的房价和balwyn比也差不了多少，不过现在连balwyn的一半都不到了。这一代最主要的有优点有两个，第一就是环境好，植被丰富，鸟语花香，负氧离子随风飘散…，另外由于每个房子的地势各异，院子也大，800-1000平米的随处可见，所以房子的设计也各异，远远看去高低起伏，很是养眼。另外一个就是人口组成好，毕竟是曾经的好区，这里的居民基本都是高素质的白人，就算是移民也主要是从西欧等发达国家移过来的，所以这一片的治安，社区环境肯定是没的说的。人口组成好带来的另外一个好处就是这一带的小学都非常不错，因为local都是让自己的孩子就近上小学的，很少有小学也去上私校的。中学就要差一些，毕竟中国人少…，听说eltham high还不错，但是我在网上查了一下，eltham high非英语背景的只有百分之三，感觉有点过少了，不知道孩子去了会不会被孤立。足迹里有没有自己孩子在那里上学的？可以出来分享下。

至于这一片的缺点也很明显，树多带来的恶果之一就是这一片的房子都比较阴暗潮湿，所以不被华人所喜。满园的落叶处理起来也是十分头疼的。而且上坡下坡的对老人不是很方便，对刚学步的小孩也有一定危险。另外，同样的，整个这一片房屋出租都比较困难。至于交通其实还好，毕竟人口密度不高，所以山路虽然绕但是并不算太堵，至少开车去greensborough还是比较方便，而且eltham和montmorency的火车站附件还都有一片不算太小购物街，eltham自己也有coles和wws，所以购物也不会太差。另外经过main rd可以直接通过williamsons rd到doncaster和box hill，这条路很宽，路况也很好，很少堵车，所以从eltham出发，15分钟到doncaster，25分钟到box hill应该问题不大。

青冥长空

冬迹之樱 发表于 2014-5-21 16:54
bundoora 的中小学不足以吸引华人家庭。

聚集了太多留学生，家庭就更不去了。

租给家庭肯定是不行, 租给学生就很好了, 我亲戚有个朋友的房子, 房间很大，位置也挺好，目测大概价值八十万左右。他把房子重新装修了一下，改成了7室3卫，然后每一间140/w的租出去了...