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楼主:ross668

[地区选择] North Parramatta - onthehouse 自动估价30多万今天拍卖97万 [复制链接]

发表于 2014-5-19 21:35 |显示全部楼层

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伐木者发表于 2014-5-19 10:20
新的3房Townhouse按照现在的势头，70W问题不大。

哇. 前两年R4的60多万好像还看到几块.

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发表于 2014-5-19 22:02 |显示全部楼层

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ross668 发表于 2014-5-19 20:06
我觉得RP ONTHEHOUSE自动估价的参照样品的选择很不严谨. 有的House居然拿周边刚销售的unit作为三个主要参 ...

其实银行的 system valuation 系统估价也是这么估的。

但是如果你买的是一个破房子你周围的房子要么最近卖了要么最近refinance了，那你的估值就很高了。

百晓生

发表于 2014-5-19 23:35 |显示全部楼层

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alexsyd 发表于 2014-5-19 17:52
northparramatta?? drug dealer area

能说说具体地点是哪片吗？以后晚上躲着点

给

发表于 2014-5-19 23:38 |显示全部楼层

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ross668 发表于 2014-5-19 21:17
我感觉前两年刚推出参考性还不错. 最近越来越离谱.

有些准的都是附近前后有刚刚卖房子的。onthehouse低估的多，所以低了可以不用理会。但是要是能估到成交价差不多的价格，基本就算是很好的价格了。从这个角度看还是有参考意义的。

给

发表于 2014-5-20 00:48 来自手机 |显示全部楼层

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wwcbxl 发表于 2014-5-19 22:38
有些准的都是附近前后有刚刚卖房子的。onthehouse低估的多，所以低了可以不用理会。但是要是能估到成交价 ...

On the house 一半房子高估，一半低估。反正不准。

发表于 2014-5-20 10:23 |显示全部楼层

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ross668 发表于 2014-5-19 20:35
哇. 前两年R4的60多万好像还看到几块.

去年一年涨了很多。3B TH基本上从500k到600k。

鼓励那些没有天分的人是一种谋杀

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发表于 2014-5-20 12:22 |显示全部楼层

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North Parramatta 比 Parramatta 贵

发表于 2014-5-20 14:05 |显示全部楼层

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Calvin_Mai 发表于 2014-5-17 23:07
2012年2月才卖32万？两年翻三倍，房东做梦都笑了···

figures were not true. $97W very reasonable price!

发表于 2014-5-20 14:07 |显示全部楼层

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ross668 发表于 2014-5-18 20:50
对那边unit最近不很了解. 从DOMIAN和REALESTATE看30多万估计只能买非常老式的unit了. ...

one bed room unit or studio. possible

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