[其他讨论] 什么样的人可以贷款买百万以上的房子 [复制链接]

发表于 2014-4-27 21:44 |显示全部楼层

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墨生人发表于 2014-4-27 20:20
积累很关键，需要时间，但是2，30万的小房现在这个年代已经没有了。
另外每次置换和升级，印花税和买卖的 ...

因为小孩成长问题，要经过幼儿园，小学，初中，高中，大学，另外还有你们自己工作的原因。要买一步到位的房子，你必须要有至少15年的计划。还不能改变计划。这样当然最好。

没有必要考虑那么多，满足自己5年内最需要的就可以了。

我的原则是买得起口碑好的区，就不要买口碑差的区。钱还是在房子里的，一般来讲口碑好的因为需求多升值要快。退一步讲，如果有意外需要提前卖房，无论是市场好坏如何，好区的好房都会有人要的。

沉迷于网球。。。。

澳洲行

金靴族

发表于 2014-4-27 21:45 |显示全部楼层

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可以，有朋友2人加起来10w不到也买了

mxgong

发表于 2014-4-27 21:45 |显示全部楼层

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墨生人发表于 2014-4-27 20:22
双职工也不容易啊，每人赚个澳洲平均收入7万5的话，家庭也就15万样子，能贷款百万？ ...

家庭收入达到15万的，贷款1M很轻松的。买的房子贷款做成投资房就可以了。

情何以堪

发表于 2014-4-27 21:52 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2014-4-27 21:45
家庭收入达到15万的，贷款1M很轻松的。买的房子贷款做成投资房就可以了。 ...

不吃饭消费了？

mxgong

发表于 2014-4-27 21:57 |显示全部楼层

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lingyang 发表于 2014-4-27 21:52
不吃饭消费了？

还行啊，家庭收入15万，1M利息4万7，能吃饭。

情何以堪

发表于 2014-4-27 22:01 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2014-4-27 21:57
还行啊，家庭收入15万，1M利息4万7，能吃饭。

利息涨到7就死翘翘了

mxgong

发表于 2014-4-27 22:03 |显示全部楼层

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lingyang 发表于 2014-4-27 22:01
利息涨到7就死翘翘了

涨到7，利息7万，家庭收入15万，还是可以吃饭啊。

情何以堪

黄老师

白金靴族

发表于 2014-4-27 22:05 |显示全部楼层

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爸妈给钱啊

发表于 2014-4-27 23:26 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2014-4-27 22:03
涨到7，利息7万，家庭收入15万，还是可以吃饭啊。

税后15万？我以为是税前呢，呵呵

chi6813

光脚族

发表于 2014-4-27 23:40 |显示全部楼层

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iamlegend2014 发表于 2014-4-27 17:43
现在的人怎么那么会讲话，明明是没有祖荫，咋会说成不啃老呢？

哈哈

B1B2

皮靴族

发表于 2014-4-28 07:36 |显示全部楼层

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高收入的家庭完全可以买1m的房子，税前25万，税后15万的家庭。

6万拿来吃饭开销，9万用来还贷款。

ccchoo

布鞋族

发表于 2014-4-28 08:24 |显示全部楼层

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上面一步到位的思想要不得，我家附近的house 5年前70万，我买不起，去年底同样一条街另一个house 106万，5年怎么吃用开销后存涨上来的36万的20%出来，而且印花税也要多交1万，前提是5年前还拿不出70万的首付，所以最少在这5年间得多存出至少13万（假设5年前已经有12万，当时买70万的首付差了一点点）。我还没找现在的价钱，这半年涨5万是没问题的吧，半年能存5万吗？我就看到过存着一步到位的心，多少年了还租房住的。

墨生人

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发表于 2014-4-28 09:31 |显示全部楼层

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ccchoo 发表于 2014-4-28 08:24
上面一步到位的思想要不得，我家附近的house 5年前70万，我买不起，去年底同样一条街另一个house 106万，5 ...

你是建議在當前階段下出最高可以承受的價錢買房？還是留一些餘地，買個湊活的先住的，以後再置換升級？

ccchoo

布鞋族

发表于 2014-4-28 09:38 |显示全部楼层

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最高可以承受，要把手上的钱投资最大化。当然平时过日子的钱还是得要保证。您认为呢？现在投资最大化还是为了将来的升级换代不是吗。

ccchoo

布鞋族

发表于 2014-4-28 09:42 |显示全部楼层

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墨生人发表于 2014-4-28 09:31
你是建議在當前階段下出最高可以承受的價錢買房？還是留一些餘地，買個湊活的先住的，以後再置換升級？ ...

买可以承受的，又住又投资，至少这几年涨的房价你也hold 到了。您看呢？

ItsThere

圣靴族

发表于 2014-4-28 09:57 |显示全部楼层

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走自己的路，甭看别人。

发表于 2014-4-28 09:58 |显示全部楼层

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B1B2 发表于 2014-4-28 07:36
高收入的家庭完全可以买1m的房子，税前25万，税后15万的家庭。

6万拿来吃饭开销，9万用来还贷款。 ...

有孩子的花一年6万是不够滴

白金靴族

发表于 2014-4-28 11:34 |显示全部楼层

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吓死膽小的，撐死膽大的。這個世界就是這麼現實

玩机大兵

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发表于 2014-4-28 11:46 |显示全部楼层

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还是量入而出，再兼顾通货膨胀的考虑，要能稍许超前一些意识。太犹豫了也就耽误了。

fztt

白金靴族

发表于 2014-4-28 11:49 |显示全部楼层

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问题是悉尼过得去的区，已经没有百万以下的house了。

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ivorsyd

金靴族

发表于 2014-4-28 12:13 |显示全部楼层

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iamlegend2014 发表于 2014-4-27 17:43
现在的人怎么那么会讲话，明明是没有祖荫，咋会说成不啃老呢？

(monkey23)

专业路过打酱油

知识就是力量

草鞋族

发表于 2014-4-28 12:27 |显示全部楼层

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paladinyw 发表于 2014-4-27 17:42
1. 不能。澳洲家庭收入的中位数不过6万多税前。买over 1m的房子交完利息可以喝空气了。
2. 全澳市场上有多 ...

澳洲家庭收入平均 6W 多税前？不可能这么低吧？

亚雷特

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发表于 2014-4-28 12:30 |显示全部楼层

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知识就是力量发表于 2014-4-28 12:27
澳洲家庭收入平均 6W 多税前？不可能这么低吧？

没这么低，统计局给出的资料在70K到80K之间。。不过50K 60K的人还是大把大把就是了。

知识就是力量

草鞋族

发表于 2014-4-28 12:31 |显示全部楼层

亚雷特发表于 2014-4-28 12:30
没这么低，统计局给出的资料在70K到80K之间。。不过50K 60K的人还是大把大把就是了。 ...

他说的是家庭收入哦 ……

亚雷特

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