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楼主:rube524

[行情讨论] 空置率看悉尼房地產 [复制链接]

2016年度奖章获得者

发表于 2014-4-13 21:28 |显示全部楼层
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过去的数据来做分析固然有参考价值,但未来和过去永远不会重复。还要看现在和未来这些租客需求大的地区会不会忽然涌现大量新的供应。比如meadowbank和paramatta,大量新楼盘要建成,未来需求多了,租金上涨空间和租客需求关系就要改变了。
开心和不开心,我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事
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发表于 2014-4-13 21:36 |显示全部楼层
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大数据 = 刻舟求剑
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发表于 2014-6-15 22:53 |显示全部楼层
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好文章,说实在的,我住Parramatta边上的雕饰区,自己的房子分租基本一周左右能找到租客,一个房间租170,还蛮多人问的,如果做house分租,搞好一点,租金回报做到10%很正常
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发表于 2014-6-15 22:55 |显示全部楼层
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不知道这样的市场能维持多久,如果加息,房租肯定会涨,加息抑制房产开发,供求还是偏紧,其实在悉尼投资房产,还是蛮希望加息的
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发表于 2014-6-15 22:56 |显示全部楼层
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当然最好在加息周期,先锁定利息

发表于 2014-6-15 23:50 |显示全部楼层
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。。。要是能知道加息的周期早都发财了呢
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发表于 2014-6-16 01:07 |显示全部楼层
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掐准了肯定做不到,不过如果一段时间不降息,而经济数据又逐渐向好,安全起见还是锁定为妙

发表于 2014-6-19 22:38 |显示全部楼层
此文章由 indeepshit 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 indeepshit 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hilltop-bear 发表于 2014-4-13 20:28
过去的数据来做分析固然有参考价值,但未来和过去永远不会重复。还要看现在和未来这些租客需求大的地区会不 ...

没错,尤其是澳洲过去20年的变化是不可复制、不会重复的

发表于 2014-6-20 10:58 |显示全部楼层
此文章由 steelau 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 steelau 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
佩服楼主,以数据为前提

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