[自购小窝] 请教：选购建议 [复制链接]

发表于 2014-4-5 19:05 |显示全部楼层

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楼主还是去研究一下学校排名，‘中学教育“版上有。私立学校没有学区，公立除了这3所，大部分是就近入学，不是严格意义的那种学区。

发表于 2014-4-5 19:13 |显示全部楼层

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bailor 发表于 2014-4-5 19:17
其实你的预算和我们差不多，看你对房子的要求了，地的大小，新旧，距离火车站的距离等，glen和mckinnon其实 ...

弱弱地问一句，距离火车站的远近真的很重要吗？是不是墨尔本的交通都以火车为主？比如去CBD之类的。谢了啊，祝你找日买到理想的房子。

发表于 2014-4-5 19:13 |显示全部楼层

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猜猜猜发表于 2014-4-5 19:34
小学，中学都好的区是glen waverley， Doncaster east.
McKinnon 是除了要考试进去的3所好高中以外，排名 ...

太谢谢你了，长见识了。

发表于 2014-4-5 19:14 |显示全部楼层

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yayagao 发表于 2014-4-5 19:48
好啊好啊！欢迎你啊，这样小朋友以后还能一起玩儿呢！

哈哈，那就太好了，期待期待。

发表于 2014-4-5 19:20 |显示全部楼层

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ql_cat 发表于 2014-4-5 20:05
楼主还是去研究一下学校排名，‘中学教育“版上有。私立学校没有学区，公立除了这3所，大部分是就近入学， ...

非常感谢你啊，给了很多很有用的意见。

我们想买学区房，不是单单想着让小孩上好的学校，更多是考虑让他在一个相对好点的环境长大，好的学区房，附近生活环境和接触到的人和事物应该也会不错吧。

现在孩子还小，我想着小学可以上好的公立学校，到了中学考虑送私校。很多都是很初级的想法，还有很多要跟大家学习。

amen1985

发表于 2014-4-5 19:26 |显示全部楼层

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猜猜猜发表于 2014-4-5 19:34
小学，中学都好的区是glen waverley， Doncaster east.
McKinnon 是除了要考试进去的3所好高中以外，排名 ...

我记得mckinnon只是公立前三，好像没有第一过吧。华人学生比例小倒是真的

ilovefamily

白金靴族

发表于 2014-4-5 19:42 |显示全部楼层

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猜猜猜发表于 2014-4-5 19:34
小学，中学都好的区是glen waverley， Doncaster east.
McKinnon 是除了要考试进去的3所好高中以外，排名 ...

不是吧。。。
除了要考试进去的精英中学，公立第一高的是保温high啊。。。。。。不是mckinnon啦。。。。

ql_cat

发表于 2014-4-5 19:46 |显示全部楼层

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AU-MEL 发表于 2014-4-5 20:20
非常感谢你啊，给了很多很有用的意见。

我们想买学区房，不是单单想着让小孩上好的学校，更多是考虑让他 ...

私校公校，最后都还是看VCE成绩。所以很多人即使上了私校，还是要参加各类辅导班，该花的钱还是会花。
墨村还有3家足以和顶级私校匹敌的公立精英中学，但不分学区，通过考试择优录取。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2014-4-5 19:57 |显示全部楼层

楼主既然中学送私校，那么就找个离私校近的区买啊。。。。。
好的私校都在city附近啦。。。。在这些区里挑一个小学好的就买啦。。。

发表于 2014-4-5 20:00 |显示全部楼层

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AU-MEL 发表于 2014-4-5 20:14
哈哈，那就太好了，期待期待。

你的budget在DE或者templestowe，挑选的余地挺大的，装修好或者大两层，要么赶巧了，两者能兼顾。交通来说，确实这俩个区没有火车，但是很多公交走freeway，间隔很短，中间不停到city，也很快的喔！我们就是需要去city，必须交通便利。离着M3也近。不过，喜欢哪个区，仁者见仁，智者见智。你可以周末去大家推荐的区去看看，比较一下，感觉一下。反正我家是喜欢这两个区的view和人文啦。至于学校，去better education看看ranking吧。

发表于 2014-4-5 20:15 |显示全部楼层

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yayagao 发表于 2014-4-5 21:00
你的budget在DE或者templestowe，挑选的余地挺大的，装修好或者大两层，要么赶巧了，两者能兼顾。交通来 ...

恩，你说的很对啊。一定要多看看，因为你住在那边，有绝对的发言权啊

发表于 2014-4-5 20:16 |显示全部楼层

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ql_cat 发表于 2014-4-5 20:46
私校公校，最后都还是看VCE成绩。所以很多人即使上了私校，还是要参加各类辅导班，该花的钱还是会花。
墨 ...

学到了不少啊

发表于 2014-4-5 20:16 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2014-4-5 20:57
楼主既然中学送私校，那么就找个离私校近的区买啊。。。。。
好的私校都在city附近啦。。。。在这些区里挑 ...

恩，谢谢你的意见啊。

letbe

金靴族

发表于 2014-4-5 20:19 |显示全部楼层

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快乐每一天发表于 2014-4-5 19:52
Doncaster east 中学谈不上好吧

这位tz似乎没有看今年的中学排名

发表于 2014-4-5 20:45 |显示全部楼层

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AU-MEL 发表于 2014-4-5 21:15
恩，你说的很对啊。一定要多看看，因为你住在那边，有绝对的发言权啊 ...

我们也是看了半年，上个月才买的哈！不过一直锁定在这儿了，所以挑选的余地相对小了一些哈，不过还好坚持住了！祝你早日买到心仪的房子哈！如果是DE或templestowe有什么问题，愿意帮忙喔〜〜〜

junadidas

发表于 2014-4-5 20:53 |显示全部楼层

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letbe 发表于 2014-4-5 21:19
这位tz似乎没有看今年的中学排名

肯定无看啦

发表于 2014-4-5 21:28 |显示全部楼层

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yayagao 发表于 2014-4-5 21:45
我们也是看了半年，上个月才买的哈！不过一直锁定在这儿了，所以挑选的余地相对小了一些哈，不过还好坚持 ...

太感谢你了啊，有什么问题一定会请教你的。先谢谢啦。

tu2011

白金靴族

发表于 2014-4-5 21:51 |显示全部楼层

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AU-MEL 发表于 2014-4-5 17:37
请教下mount waverley和glen waverley有什么区别啊？两个区相邻，价格好像差不少啊。 ...

可能大家都认为glen waverley 的公校比mount waverley的公校要好些吧。

发表于 2014-4-5 22:47 |显示全部楼层

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yayagao 发表于 2014-4-5 21:00
你的budget在DE或者templestowe，挑选的余地挺大的，装修好或者大两层，要么赶巧了，两者能兼顾。交通来 ...

请问Templestowe lower怎么样呢？最近也在看那一片，buleen, templestowe lower, doncaster, templestowe, doncaster east. 晕啊。

发表于 2014-4-5 22:51 |显示全部楼层

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起个笔名写文章发表于 2014-4-5 23:47
请问Templestowe lower怎么样呢？最近也在看那一片，buleen, templestowe lower, doncaster, templestowe ...

这几个区都在manningham 都不错但是templestowe lower明显地势要低房子我们看的时候感觉破旧一些 bullen好看的房子有city view的都很多但这两个区交通不是很方便至少去city的公交间隔没那么小而且没有太好的小学和中学哈之前也有看不过放弃了这两个区不过还是那句话仁者见仁智者见智适合你家情况就好

发表于 2014-4-5 23:07 |显示全部楼层

yayagao 发表于 2014-4-5 23:51
这几个区都在manningham 都不错但是templestowe lower明显地势要低房子我们看的时候感觉破旧一些 bulle ...

非常感谢！Templestowe lower我们看了几个房子，在High street东边有的街道地势还挺高的，房子看着也还好。Templestowe也看过，好多1acre的房子，真喜欢但真贵啊。其他即使地没那么大，房子好一些的也好贵。我家预算差不多1-1.1mil，想买个好一些的房子，本来还看Balwyn north和Mont albert north，参加了几次拍卖后果断放弃。我们看得上的房子，压根都不用出价，就已经超过budget了。
另外，可能有个更主要的原因，就是我事儿太多，看了风水书，按照条条框框选房子，很难有满意的。即使有满意的，那价格就不是我们的范畴了。
楼主我借用宝地歪楼了，抱歉啊。

发表于 2014-4-5 23:13 |显示全部楼层

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起个笔名写文章发表于 2014-4-6 00:07
非常感谢！Templestowe lower我们看了几个房子，在High street东边有的街道地势还挺高的，房子看着也还好 ...

哈哈，欢迎大家在我的帖子里面讨论，这样才能从不同的角度看问题，增长见识啊。

发表于 2014-4-5 23:18 |显示全部楼层

Buleen我们看了几个房子，感觉一般。Doncaster曾经有个房子我们觉得不错，结果还没到拍卖就给卖了。Doncaster East一直觉得有点远，所以priority没排在前面。能不能多介绍一下Doncaster East？

发表于 2014-4-5 23:19 |显示全部楼层

AU-MEL 发表于 2014-4-6 00:13
哈哈，欢迎大家在我的帖子里面讨论，这样才能从不同的角度看问题，增长见识啊。 ...

谢谢理解！共同学习。

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2014-4-5 23:28 |显示全部楼层

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建议先租房一年
一年来作决定挺合适
一年后房价还可能软一点

pongchang

发表于 2014-4-6 00:47 |显示全部楼层

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起个笔名写文章发表于 2014-4-6 00:18
Buleen我们看了几个房子，感觉一般。Doncaster曾经有个房子我们觉得不错，结果还没到拍卖就给卖了。Doncast ...

和LS的一位TX一样上个月刚买了DE的房子，很仓促，因为以前都是主要在看boxhill /north/south, blackburn /north/south，也看了mitcham/nunawading等地方，主要不想离火车太远，后来开始也关注Doncaster。没关注DE也是觉得太远，但买好后做了很多功课才知道以前的许多先入为主的想法都是不正确的，试着谈几点，有不对的请指正。

1. 交通。与city的直线距离是要比Bullen\Templestow Lower\Doncaster远，但开车都走高速的话多个几km实在是差别不大了。但出人意料的却是公共交通更方便，主要归功于有大约5趟高速bus从the pines发车到city，与走前面几处的305，907等相比，最快的当属从blackburn road直接上M3的906，需要去city的可以上ptv查找比较。bus转火车的差别就是box hill和blackburn station的差别，可以忽略。

2. 购物。与最fashion的westfield doncaster当然是没可比性，但相信居家过日子，并不是每天都需要myer,DJ的，designer更不要提了。因此，有多一家Aldi的the pines反而更实用。即便不考虑找车位的难度，到了westfield也并不意味着到了coles/wws。从北面进来的在里面有的走了，这样比较的话，离tunstall square\devon plaza等一家大超市近反而更方便。

3. 学校。DE的几所公立小学成绩都非常好，在better education近几年都是97-100的分数。Doncaster garden, donburn, beverley hills等，似乎中文是小学就开始学的，这点我觉得对第一代移民家庭也很重要。高中的话，EDSC近年进步非常大，至少是一直比Doncaster secondary要好。

4. 房子。由于DE区域较大，房子的类型也非常多样化，相较另外几个区，总体更新一些。

5. 吃饭。DE有多家口碑不错的restaurant，中餐馆也很多，全聚德都有的哦。

缺点：那么大的区域，没有个像样的游泳馆，没有cinema，实在是。。。library也只有the pines一家。。。最可气的是，区划内既没有河，也没有湖，小朋友怎么喂鸭鸭啊

dolinloop

银靴族

发表于 2014-4-6 01:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 dolinloop 于 2014-4-6 02:31 编辑

pongchang 发表于 2014-4-6 01:47
和LS的一位TX一样上个月刚买了DE的房子，很仓促，因为以前都是主要在看boxhill /north/south, blackburn ...

也来DE不久，之前没有考虑也是觉得没火车交通不便，来了之后才知道汽车班次很多，也很准时。pine里面target woolworths Coles aldi reject都有，平时购物很方便，离Westfield 和 box hill也不远。加上自然环境好，房子新，中小学好，真的很满意

对了，中小学外语是中文也是加分的一点

发表于 2014-4-6 06:37 |显示全部楼层

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pongchang 发表于 2014-4-6 01:47
和LS的一位TX一样上个月刚买了DE的房子，很仓促，因为以前都是主要在看boxhill /north/south, blackburn ...

哇，你总结的太好啦！