[修房建房] House 单层还是双层？ [复制链接]

发表于 2014-4-21 17:01 |显示全部楼层

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zhxh28 发表于 2014-4-21 15:49
这是House？赞的！

郭德纲：可以是！

lingying.kong

金靴族

发表于 2014-4-21 17:35 |显示全部楼层

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喜欢双层！

smiledog

发表于 2014-4-21 18:05 |显示全部楼层

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知识就是力量发表于 2014-4-20 21:50
这里只是罗列了数据，我看到的还解释了原因，都不是亲身体验，不知道该信谁的。

哪位同学是从业人员或者 ...

我干这行这么久了，双层和单层的价格很确定了，不知道您的数据是哪里来的，居然单层比双层造价高。。。。。。。。。。。。

其实，即使靠外行人的判断也知道哪个造价高了。

发表于 2014-4-21 18:34 |显示全部楼层

smiledog 发表于 2014-4-21 17:05
我干这行这么久了，双层和单层的价格很确定了，不知道您的数据是哪里来的，居然单层比双层造价高。。。。 ...

我只是翻译，因为没干过这一行，还希望行内人士给我们细讲一下，扫扫盲。

另外，我的原文就这个造价问题更新过了，请专家斧正！

smiledog

发表于 2014-4-22 10:49 |显示全部楼层

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知识就是力量发表于 2014-4-21 17:34
我只是翻译，因为没干过这一行，还希望行内人士给我们细讲一下，扫扫盲。

另外，我的原文就这个造价问题 ...

其实书本就是书本，只是提供参考用的，您说的数据在理，可是实际应用是不存在的。

比如您的例子，100平米的房子，一层和二层的造价一般也是二层的贵，当然不平整的land平地费用按上述的数据一层的会比二层高一点，但是不影响结果，我无法和您详细列表，太多项目。

事实上，现实里很少有这种情况，要选择100平米的一层还是50+50的二层（这里有必要说一下，二层的房子楼上和楼下的面积是不一样的，这涉及到容积率的问题，每个区的康扫不一样，但65%起是个大概的估算范围，而且这还是不算2个车库的面积，当然不排除新区建筑商整体申请的那种50+50的，这种不多见。），所以二层可能是60+40这样大概，那么问题就是一层多的那40平米的地基的费用，是不可能比加建二层的费用高的，这么说您明白了吗？而且这还是按最基本的户型来说，什么都是最简单的最廉价的，如果是好一点的，那二层的费用远远大于一层了。

HEDENG

发表于 2014-4-22 11:01 |显示全部楼层

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应该两层比一层造价高啊，因为两层的HOUSE都比一层的要贵10万以上的。

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发表于 2014-4-22 11:04 |显示全部楼层

smiledog 发表于 2014-4-22 09:49
其实书本就是书本，只是提供参考用的，您说的数据在理，可是实际应用是不存在的。

比如您的例子，100平 ...

谢谢答疑，解释的非常清楚，我明白了。

如果自己盖房子，想把层高做的高一些，那这种情况下是一层还是两层的比较容易做呢？大概价格会差多少呢？

anotherone

皮靴族

发表于 2014-4-22 11:05 |显示全部楼层

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我现在住的双层，所以我正在盖的新房是单层，住过了就不喜欢双层的，有小朋友不安全，上下楼不方便，每次上下楼都要先算一遍有什么东西可以顺便带上/下去的，所有维护费用都贵（比如安装空调、清理雨水槽），二楼的玻璃不好擦（只好用国内那种高层用的吸铁石的擦窗器）而且墙壁被鸟弄脏了不好洗，夏天楼上热死（不过楼下还行）。

nmm

金靴族

发表于 2014-4-22 11:11 |显示全部楼层

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喜欢单层展开面积大，分区功能好的单层house，最理想是地够大房够高的单层豪宅

maru_han

金靴族

发表于 2014-4-22 11:24 |显示全部楼层

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会水的兔子发表于 2014-4-21 14:27
你说的是这样的吗？

这个牛掰的

白雲山民

钻石靴族

发表于 2014-4-22 11:32 |显示全部楼层

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两层with电梯

shurman

发表于 2014-4-22 11:42 |显示全部楼层

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如果在其他条件相同的情况下，谁喜欢几层的啊。君不见北京的四合院比任何高层公寓都卖的贵吗？中南海习大大估计也住单层的（地面单层，应该有地下通道的）。

发表于 2014-4-22 13:16 |显示全部楼层

shurman 发表于 2014-4-22 10:42
如果在其他条件相同的情况下，谁喜欢几层的啊。君不见北京的四合院比任何高层公寓都卖的贵吗？中南海习大 ...

北京四合院主要是因为地理位置吧？

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-4-22 13:21 |显示全部楼层

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本帖最后由鱼羊鲜于 2014-4-22 12:24 编辑

考虑老人孩子的话，我觉得还是单层好。
在设计上功能划分合理很重要啊。
看过很多户型图，感觉找到合理划分的房子很难

cllinzhen

皮靴族

发表于 2014-4-22 13:26 |显示全部楼层

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仁者见仁智者见智永远不会有一个肯定的答案

smiledog