谁知道cherrybrook这个房子什么情况==更新，房子卖了81万5千，另一个不在cth校区的duplex卖了81万

teresa_yang388

gandu 发表于 2014-3-28 23:18
82w！ 房价升得好快

据说这间有house的感觉，门面开阔，后院平整，小区安静。不远处有个公园。未来火车站很近。但。。我也觉得82w很离谱

无视

gandu 发表于 2014-3-28 23:21
现在的市场110w估计还要手快才行， 这个位置走路上学和shopping 都可以

二楼是板的，而且是大路边，游泳池没有fence，地不平，前后都有gumtree，朝向有点偏西.... 缺点不少，但市内空间还可以，我个人觉得110w有点小贵了，再添点上120-130就跟这个不是一个档次了

degra

teresa_yang388 发表于 2014-3-28 23:21
据说这间有house的感觉，门面开阔，后院平整，小区安静。不远处有个公园。未来火车站很近。但。。我也觉 ...

Land Size:262 m² (approx) 地很小，不过如果预算是<90w也没什么选择, duplex 市场竞争激烈，价钱抬得很快。

shellte

teresa_yang388 发表于 2014-3-28 23:21
据说这间有house的感觉，门面开阔，后院平整，小区安静。不远处有个公园。未来火车站很近。但。。我也觉 ...

再有house的感觉它也只是的duplex啊。不到300方的地再怎么折腾也变不大啊。这就上82万了？？那110万买800方的house一点也不贵了。

山区是不是cherrybrook的duplex最贵啊？Castle hill我记得也就70万+吧。

degra

无视 发表于 2014-3-28 23:26
二楼是板的，而且是大路边，游泳池没有fence，地不平，前后都有gumtree，朝向有点偏西.... 缺点不少，但 ...

同意， 如果预算多10 - 20万，可买的房子完全不一样。 不过现在一个house没1m+ 也很难拿到手。

joeventus

无视 发表于 2014-3-28 23:21
后院很好用，也平

有朋友在附近去年10月买了大小新旧相仿的，也就75万以下。。
半年不到又涨了快10万

shellte

gandu 发表于 2014-3-28 23:07
这间在county drive 都卖了79w5， 10 highgate 要好，83w正常啊

http://www.realestate.com.au/property ...

去年年底看来确实市场比较冷淡一点，同样的county drive duplex，差两个号码，便宜3万。
http://www.domain.com.au/propert ... ok/?adid=2010868971

shellte

gandu 发表于 2014-3-28 23:31
同意， 如果预算多10 - 20万，可买的房子完全不一样。 不过现在一个house没1m+ 也很难拿到手。 ...

也不是啦。Cherrybrook的房子价格还是差距比较大的，下面的都是刚卖的1M以下的4房。
http://www.domain.com.au/propert ... ok/?adid=2011045496
http://www.domain.com.au/propert ... ok/?adid=2011012978
http://www.domain.com.au/propert ... ok/?adid=2010998137
http://www.domain.com.au/propert ... ok/?adid=2010998150

当然都有缺点，但至少不是高压线在后院，或者前门直对大马路的那种无法接受的。

shellte

joeventus 发表于 2014-3-28 23:32
有朋友在附近去年10月买了大小新旧相仿的，也就75万以下。。
半年不到又涨了快10万 ...

对的，我记得去年9-10月我看cherrybrook的时候，duplex还是70万+的水平。好点的也就75万+。

teresa_yang388

shellte 发表于 2014-3-28 23:29
再有house的感觉它也只是的duplex啊。不到300方的地再怎么折腾也变不大啊。这就上82万了？？那110万买800 ...

那天晚上我们打电话去问中介，中介说房东要价80.5w以上，有兴趣的人就去他们办公室出最后的offer，当天晚上就卖掉了。我估计下午开放完到晚上，没有人达到房东的要价，但最后很喜欢这房子的人一听到房东的要求就出高价买下了。

pure_yu

shellte 发表于 2014-3-28 23:38
对的，我记得去年9-10月我看cherrybrook的时候，duplex还是70万+的水平。好点的也就75万+。 ...

主要还是房源少，出来一个都几万几万的加。最近成交的四五个duplex就涨好了这十万。

shellte

涨没问题，可是人不是傻的，duplex涨到80万不会跑到附近的区看看么？Castle hill的duplex 75万有戏，或者加5万直接Baulkham hills搞个大三房或者小四房不行么？我记得Carlingford的10年内的duplex也不超过85万吧。

degra

shellte 发表于 2014-3-28 23:37
也不是啦。Cherrybrook的房子价格还是差距比较大的，下面的都是刚卖的1M以下的4房。
http://www.domain.c ...

这几间都没 shepherd 那家好啦， 3 tallowwood 房子在里面的， 3 chatham 是在一个 court 里面， 要管理费， 54 hancook 地势很陡， 9 kentia 是一层的， 里面厨房 original。

lyrobbie

市场冷却的时候，也许有机会可以捞到一些便宜货，莫急。

owner

幸亏下手够快

pure_yu

shellte 发表于 2014-3-28 23:53
涨没问题，可是人不是傻的，duplex涨到80万不会跑到附近的区看看么？Castle hill的duplex 75万有戏，或者加 ...

Castle hill 75万买duplex很玄了，买品相好点的townhouse 差不多。有娃的家庭会考虑学校，cherrybrook 这个，有小学有中学。

BH  地理位置更远点，没有火车。mp 校区内也涨势凶猛，不会便宜。

CF  没火车，远离大路 坟场 高压线 的 duplex 这个价格也没戏。

sttwaterbird

zhouzhou

shellte 发表于 2014-3-28 22:03
duplex都83W了？？！！

这个还88万呢，同样duplux.
http://www.domain.com.au/propert ... ok/?adid=2010953200

大江东去

应该是卖掉了。

shellte

zhouzhou 发表于 2014-3-29 13:18
这个还88万呢，同样duplux.
http://www.domain.com.au/property/for-sale/house/nsw/cherrybrook/?adid=2 ...

这个位置是超级好啊，学区房+步行到未来火车站+接近400方的房子。唯一的缺点就是步行走不到学校。

qingxuande

真是涨势喜人哦 大妈所到之处 春暖花开

：）

更新，从中介处得到消息，10  Highgate Place 成交价 $815,000

另外，17 Fallows Way, Cherrybrook 这个duplex居然也卖了 $810,000，不在cth校区里
http://www.realestate.com.au/pro ... errybrook-116354175

：）

gandu 发表于 2014-3-28 23:09
这间听说也卖了81w
http://www.realestate.com.au/property-duplex+semi+detached-nsw-cherrybrook-11635 ...

果然是81w
而且这个还不在中学校区
太夸张了

degra

：） 发表于 2014-3-29 23:14
果然是81w
而且这个还不在中学校区
太夸张了

25# 说82w， agent 跟你说了？

miki.chen

shellte 发表于 2014-3-28 23:53
涨没问题，可是人不是傻的，duplex涨到80万不会跑到附近的区看看么？Castle hill的duplex 75万有戏，或者加 ...

另外一个帖子看到，carlingford pennant hill rd上的duplex卖了92W好像。

hilltop-bear

不在校区的，好奇买家求的是什么呢？火车站？

zhouzhou

hilltop-bear 发表于 2014-3-29 23:23
不在校区的，好奇买家求的是什么呢？火车站？

附近那件女教会学校非常好，小学到高中都有，学费10k以内／年。

这个地方小学在cb public，中学pennant hills high学区，也不算太差

hilltop-bear

zhouzhou 发表于 2014-3-29 23:35
附近那件女教会学校非常好，小学到高中都有，学费10k以内／年。

这个地方小学在cb public，中学pennant  ...

那女校是什么名字呢？没听过呢

degra

hilltop-bear 发表于 2014-3-29 23:38
那女校是什么名字呢？没听过呢

tangara school for girls 排名还很前的

zhouzhou

hilltop-bear 发表于 2014-3-29 23:38
那女校是什么名字呢？没听过呢

Tangara School for Girls.小学也招男生，中学是女校。学校不大，学生也少，但很不错，在教会学校里收费算贵的。