旧房推倒重建Site cost

Mankit

kathwang 发表于 2014-8-4 22:36
找好demolition公司了吗 ？ 我也 还没定呢 。。有好的推荐一下

之前联系了几个，要么都是不理人（电话打了没人接，或者问个问题等一个星期）。之前想用Metricon推荐的一个demolition的管理中介，名字叫Total Demolition，它就是帮你管理demolition，他找demolition公司，然后他作为中间管理人收个$3500的管理费。之前联系他，电话打了没人接，也不回电话。问个问题，等一个星期没有回复。所以觉得他们太忙了，要他们管理也很不靠谱，还是自己找demolition吧，还省了$3500。

后来考虑了一下，还是不要选者Total Demolition，完全不靠谱。

Mankit

kathwang 发表于 2014-8-4 22:30
我也还在跟他们搞PC呢，问题太多，做事又拖，服务水平又差，一言难尽啊 。。。 ...

你建哪个系列的，我选signature系列的，我那个sales反应还比较快，你如果也是signature系列，可以换换我那个sales，跟进会快一些。

kathwang

Mankit 发表于 2014-8-5 08:42
之前联系了几个，要么都是不理人（电话打了没人接，或者问个问题等一个星期）。之前想用Metricon推荐的一 ...

那个 TOTAL DEMOLITION太熟悉了， 就是 one M SALES call BRETT 自己的公司，让一台湾姑娘Tina来接待。 报个价，太贵了，没有必要让他们做我们自己可以做的事情。

kathwang

Mankit 发表于 2014-8-5 10:55
你建哪个系列的，我选signature系列的，我那个sales反应还比较快，你如果也是signature系列，可以换换我 ...

freedom.你的在balwyn吗？ 进展到哪了？

Mankit

我在camberwell。签了Preliminary contract,再等final contract。预计明年1月建。

kathwang

Mankit 发表于 2014-8-5 13:38
我在camberwell。签了Preliminary contract,再等final contract。预计明年1月建。

为什么要等到明年，signature 什么房名

lukee

kathwang 发表于 2014-8-5 14:48
为什么要等到明年，signature 什么房名

我也刚签了signature. 现在准备final contract...

lukee

lukee 发表于 2014-8-5 15:31
我也刚签了signature. 现在准备final contract...

也在找demolition 公司，如有合适的，请分享。。。

Mankit

kathwang 发表于 2014-8-5 14:48
为什么要等到明年，signature 什么房名

只是估计大概11月底这样可以ready for build，但是12月有圣诞节长假，就是不知道到时候是不是直接推到1月再开始。如果顺利，就是11月底开建，否则就是1月了。

kathwang

Mankit 发表于 2014-8-5 15:51
只是估计大概11月底这样可以ready for build，但是12月有圣诞节长假，就是不知道到时候是不是直接推到1月 ...

这是应该考虑。那最别急于demolish

kathwang

lukee 发表于 2014-8-5 15:31
我也刚签了signature. 现在准备final contract...

Double story ? What name?

wyatt

看来墨村用Metricon的同学多呀.

Mankit

kathwang 发表于 2014-8-5 16:09
Double story ? What name?

Yes, double story. Bordeaux

Mankit

lukee 发表于 2014-8-5 15:31
我也刚签了signature. 现在准备final contract...

你选hebel还是选brick呀？很纠结究竟选哪个？好像hebel有点小气，以后都不能在墙上乱订东西。

lukee

Mankit 发表于 2014-8-5 16:21
你选hebel还是选brick呀？很纠结究竟选哪个？好像hebel有点小气，以后都不能在墙上乱订东西。 ...

我们也纠结过这个问题，最后还是不改了，就用hebel算了。

Mankit

lukee 发表于 2014-8-5 16:47
我们也纠结过这个问题，最后还是不改了，就用hebel算了。

我现在还是默认选了hebel。如果改砖，又要10k上去了。

wyatt

Mankit 发表于 2014-8-5 16:52
我现在还是默认选了hebel。如果改砖，又要10k上去了。

砖比hebel贵?

Mankit

wyatt 发表于 2014-8-5 16:54
砖比hebel贵?

是的。还有就是用砖的话，render也要贵些。因为render在hebel上容易些。

wyatt

Mankit 发表于 2014-8-5 16:56
是的。还有就是用砖的话，render也要贵些。因为render在hebel上容易些。

砖+render > hehel+render > 砖

lukee

kathwang 发表于 2014-8-5 16:09
Double story ? What name?

double storey, somerset

kathwang

lukee 发表于 2014-8-5 17:03
double storey, somerset

Good one, I was like it

lukee

Mankit 发表于 2014-8-5 16:56
是的。还有就是用砖的话，render也要贵些。因为render在hebel上容易些。

可以改砖，不render, 但就没有那种效果了

Mankit

lukee 发表于 2014-8-5 17:07
可以改砖，不render, 但就没有那种效果了

是的，如果不render就不是那个style了，建出来后的效果不知道会变成什么样

Mankit

wyatt 发表于 2014-8-5 16:59
砖+render > hehel+render > 砖

不等式成立

zcflying

1.2米落差根本没问题，建议先找人拆房，再找人excavation，地弄平了再找builder，差不多能省一半的site cost.
1.2米基本都不用做挡土墙，按照45度挖成斜坡就行

kathwang

zcflying 发表于 2014-8-5 20:41
1.2米落差根本没问题，建议先找人拆房，再找人excavation，地弄平了再找builder，差不多能省一半的site cos ...

不敢这么做啊… Cut and fill 与slab有关的，builder 还是会charge

zcflying

kathwang 发表于 2014-8-5 21:31
不敢这么做啊… Cut and fill 与slab有关的，builder 还是会charge

经量cut ，少fill 就绝对没问题，我之前的地落差最大处有近3米，最后还不是让我砍平了，site cost 也只有20k

waynepublic

zcflying 发表于 2014-8-5 21:35
经量cut ，少fill 就绝对没问题，我之前的地落差最大处有近3米，最后还不是让我砍平了，site cost 也只有 ...

你牛

kathwang

zcflying 发表于 2014-8-5 21:35
经量cut ，少fill 就绝对没问题，我之前的地落差最大处有近3米，最后还不是让我砍平了，site cost 也只有 ...

你真牛。。那要斗胆先demolish house,还要找人做这些。。 就算你做的再平，builder 也会说不平。。don't want take this risk...

zcflying

kathwang 发表于 2014-8-6 12:37
你真牛。。那要斗胆先demolish house,还要找人做这些。。 就算你做的再平，builder 也会说不平。。don't  ...

落差30cm之内builder是不会额外charge的... 我之所以这么做也是被逼无奈，找了几个大builder看了我之前的地扭头就走，好心一点的告诉我真要做的话site cost 在70k以上，最后我找人做平了只花了20k，现在已经交房了