一个设想

cui_ran

[quote]原帖由 买房子啊 于 2008-2-1 20:09 发表
, 不明白集资有啥用， 股票不就是集资吗， 买股票不就行了吗， 投资我的SNU， 怎么都比你搞这个什么东东强吧 [/quote
我怎么感觉这里有些人
听不懂人话,并且不知好歹,谁说过要集资融资了,本来是替大家想点东西,这里的人怎么了,心寒啊

cui_ran

原帖由 Devil_Star 于 2008-2-1 19:59 发表
这年头，人人做事都怕被SUED被釜底抽薪，人越多，出问题的几率越高。特别如果只是几百万的话，很多人都宁愿自己问银行或者其它机构借，都不愿找不熟悉的人融资（除非本身就是骗子）。我感决LZ这个愿望出发点是很好， ...

这年头是什么年头???又一个专家啊
我从24岁开始作生意,12年了,两手空空开始,三教九流黑的白的接触多了,各种经济纠纷的官司也没少打,但到现在我始终坚信,对人信任的成分应该多一点,看到光明积极一面也应该多一点,我是坚持这么做的,什么釜底抽薪啊什么的,是不是看电视剧看多了,大家都不是弱智,我这12年深刻发现周围的人越来越注重合作,做事越来越规矩诚信,但在这里谈这个话题怎么这么困难,真是没想到,看过这个帖子的人记住,这种合作是个大的方向和趋势,不久就会到来,看着吧.

休

有20万澳币闲钱上这个网站的不多,不在那个位置,考虑问题角度不同,楼主不要生气嘛

patrickzhu

休版说得很对，
楼主在前面的帖子里已经说明了你很有钱，但是如休版所言，这个论坛里有“20万澳币闲钱”的人不多，当然我们想的出发点和你的不同。
不是我要打击你，是因为我的“境界”实在是还没有到你的层次。
所以楼主不必要生气。

Devil_Star

原帖由 cui_ran 于 2008-2-1 21:33 发表


这年头是什么年头???又一个专家啊
我从24岁开始作生意,12年了,两手空空开始,三教九流黑的白的接触多了,各种经济纠纷的官司也没少打,但到现在我始终坚信,对人信任的成分应该多一点,看到光明积极一面也应该多一点 ...

不是专家，说说自己的看法而已，何必冲动。这年头，是指相对于二十到五十年前，每年房地产相关的官司和COMPLAINTS增加了许多倍，说明现代人非常注重自身利益（好事坏事，个人理解各异，不想争论这个）。如果你不信我提出的论据，可以随便找个入行久的人问问（COUNCILORS, COUNCIL OFFICERS 或者 PRIVATE CERTIFIERS等等），是不是以前的纠纷频率比现在低很多，数量少很多。

信任和合作，平时说的WIN-WIN是基于社会资源还未被充分开发的基础上，通过合作和发展来扩大总体得益，从而扩大单位利益。可是每个独立的个体是有其独立的想法的，人最可能做的事情，通常都不是最理性的行为。最为直接的例子就是从来没人能打破的“囚徒困境”。而且当资源被充分开发，所得有限的情况下，情况就成为ZERO SUM GAME, 甲多得一分，乙就少得一分。

你的提议，是理性的观点，但是不是容易被人接受的观点，不过你有坚持走自己的路的自由，祝福你。

[ 本帖最后由 Devil_Star 于 2008-2-1 22:21 编辑 ]

angelatu

看了这个帖子我才明白为什么发财的只是少部分人。

耕作

难啊

吃喝拉撒睡

LZ搞错了一个基本观念。稳定的企业和企业，人和人合作是建立在优势互补的基础上的，不是资金互补。同样地产也是。你见过那个builder和builder合作的。

因为凑钱而合作的，到头来分家者居多。我不会因为钱跟人合作。

cui_ran

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2008-2-4 18:24 发表
LZ搞错了一个基本观念。稳定的企业和企业，人和人合作是建立在优势互补的基础上的，不是资金互补。同样地产也是。你见过那个builder和builder合作的。

因为凑钱而合作的，到头来分家者居多。我不会因为钱跟人合作 ...

1.你可以看看我前面举的两个小例子.
2.资金互补也很重要,我了解很多开发商或其他企业都因为资金问题不得不找合作伙伴,国内国外都一样,地产开发与建筑商不一样,不是一个环节.
3.经过观察,这里的TZ都是在研究投资房啊投资房,房价涨啊降啊,其实都在摸着石头过河,是不是可以研究一种思路投资不受房价的波动而影响收益,反而扩大收益,怎么才能做到这点呢,想想吧,在房价疯涨的年代里如果你什么都不会做那么买房子去吧,现在呢,明天呢.
4.摆在你面前的机会越多,思路越开阔,你会知道机会太多了,遍地是黄金,就是缺钱,因为钱而与别人合作有多重要了,当然合作里面一定会有一些问题.其实真正分家的是在赚到钱以后居多.

H

赚钱的时候什么都好说，万一赔了呢？

其实lz见多识广，也没对在这里招兵买马抱很大希望吧。

cui_ran

原帖由 ft99810 于 2008-2-5 00:12 发表
赚钱的时候什么都好说，万一赔了呢？

其实lz见多识广，也没对在这里招兵买马抱很大希望吧。

1.其实就以地产为核心而展开的话,有太多的事可以作了,并不是只有简单的买卖租升值那点事.
2.任何投资都有风险,买个投资房啊什么的没有吗,尤其现在,只不过自己的肉烂在锅里再多也不心痛,如果只想赔干脆什么都不要作了.
3.根本没有在这里招兵买马的意思,我的本意给关注地产的人提供一种思路,但很难,也了解了一些或者大部分人的心态,可能对我去澳洲后有一些启示,我的公司在国内还处在业绩上升阶段,另外人民币几年之内大幅生值的话,我为什么要在澳洲大方向投资呢,只是关注一下地产,自己选一个房子而以,由此产生这个帖子.

sdly69

建议不错,可行性值得商榷,估计难

cui_ran

原帖由 sdly69 于 2008-2-5 01:05 发表
建议不错,可行性值得商榷,估计难

如果很简单都能想到容易做的事情,大部分
是没有生命力的.

买房子啊

之前老妖不是想过要在EPPING团购盖房子吗？ 想过好像不错

cui_ran

原帖由 买房子啊 于 2008-2-5 03:59 发表
之前老妖不是想过要在EPPING团购盖房子吗？ 想过好像不错

这不也是一种合作的方式吗.

suosuo

买地,抵押贷款,批房,盖房,自住加外卖.
这也不过就是一个房产开发的正常流程,怎么一下就扯到上市了?白日梦~~~IVY_CN

jfding

难！集资后卷铺盖走人的例子太多了。
人类没有信任，将会有什么？

夢回唐朝

原帖由 jfding 于 2008-2-5 09:12 发表
难！集资后卷铺盖走人的例子太多了。
人类没有信任，将会有什么？

国内刚判了一个集资后卷铺盖走人的，死刑

吃喝拉撒睡

LZ想法不错，说得也很有道理，估计能领导一大帮人。

这个过程中最关键的就是这个领导力了。钱的矛盾归根到底就是这个leadership好坏。其中变数太多。

当然合作自然要投钱，但在我看来投钱不是决定性的。每个人都缺钱，bill gates也会觉得他的慈善基金中的钱太少了。你想想除了idea和return之外你还能给投资者带来什么。