Ermington, NSW 2115 这样猛涨 . . . . .

operahouse

sodium 发表于 2014-3-15 14:04
这区治安差些，交通也是，学校也是，为什么不选邻居west ryde呢

选West Ryde, 可以啊，给多点钱就行。 可再给多点钱。。。。 你搬Eastwood啦.
还有，West Ryde你建不到 可分地契的 Duplex 啊，那是RydeCouncil 的吧？除非新例批下来。
Ermington 比 West Ryde更多大地。
这区治安其实比较中性，没不好的新闻，不像Auburn。
交通嘛， 没火车，可它有好多的巴士， 直达 West Ryde, Eastwood, Epping, Mac. Uni, City, Parramatta...
学校有个OC- 哈哈，这个胜过WR！

deen

operahouse 发表于 2014-3-15 14:47
选West Ryde, 可以啊，给多点钱就行。 可再给多点钱。。。。 你搬Eastwood啦.
还有，West Ryde你建不到  ...

http://www.realestate.com.au/pro ... ermington-114184151


http://www.realestate.com.au/pro ... ermington-115928499

operahouse

deen 发表于 2014-3-15 14:56
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ermington-114184151

哇，这样的夜色，这样的风景！  

880K/607M2 = $1450/M2 地价 ! 哪找？ 这房子，现在要 $1.1M

deen

operahouse 发表于 2014-3-15 15:14
哇，这样的夜色，这样的风景！  

880K/607M2 = $1450/M2 地价 ! 哪找？ 这房子，现在要 $1.1M ...

是中国大妈买下的。

weedoo

潜力不错

harbridge

operahouse 发表于 2014-3-15 14:24
这Ermington是个考你眼光的地方，有潜力的非常有潜力， 差的跟在后面。 顺着Victoria Road 从City 往西走， ...

2015 wharf st的制药公司要搬迁，难怪wharf st 上周开放了一次的房子居然under offer了，下手够快，消息灵通。

operahouse

harbridge 发表于 2014-3-15 18:09
2015 wharf st的制药公司要搬迁，难怪wharf st 上周开放了一次的房子居然under offer了，下手够快，消息 ...

去年9月正式宣布的。 这厂周围的房子熬出头亮堂起来了。

‘。。。The company announced late yesterday (Thursday) that they had planned to shut down their West Ryde factory, which produces tablets and capsules for both people and animals in 2015.。。。’


www.dailytelegraph.com.au/newslocal/the-hills/local-jobs-to-go-with-pfizer-announcing-closure-of-west-ryde-plant/story-fngr8i1f-1226728338568

peanut

operahouse 发表于 2014-3-15 13:06
Eastwood 的 Terry Road 你也能天天看见警车啦，澳洲路边你能看到的警车都是看快车的， 交通警察来的。

...

河边大片都是defence housing
wharf road工厂搬迁 地还是属于industrial zone的

operahouse

peanut 发表于 2014-3-15 18:36
河边大片都是defence housing
wharf road工厂搬迁 地还是属于industrial zone的

Defence housing的？ 那片正在盖的，Silverwater Rd 河边的新房是国防部的？ 那不更好吗？吃皇粮的。

Zoning 是可以改的， 发展商盯上了， 这工厂肯定要分一杯羹。

smart_qpet

我在河边的这个新建区住了4年了。周边非常安全没有楼上所说的治安差，这边的犯罪率低，连买车保险输入这个POSTCODE都便宜些（对比BURWOOD）我在RYDE也有房，两区的升值差不多，但环境ERMINGTON好，开车到各处也很方便

lxgzmy

居然看到大家在讨论Ermington，忍不住说两句，本人在spuway st上里面一个townhouse住了四年，是第一个房子，刚买的时候跟周围朋友说这个区他们没有一个知道，去年卖了，回顾这么多年在第一个家的经历，还是有些感慨的。

先说自己的房子，房子没的说，装修得很好，两室两厅，双车库，面积大，住着舒服，就是挨着六号路有点吵，最后还是出手了，环境嘛一般般，水边好很多，我们这边好的都在高压线下面，介不介意因人而异。

再说说这个区的环境，house在13年有点小疯，因为周边实在是太贵了，Eastwood，West Ryde不说了，大家都知道，旁边的一个小区melrose park 1M一下都买不到了，所以好多鬼佬只能慢慢西迁，13年还能买到78w左右的4房duplex，在水边，现在肯能不行了

这个区的小学有oc的校区不再ermington，在west ryde，只有ermington在高压线的一小部分能上，而且据说哪个学校很小，除了oc成绩也不好，不过我有两个邻居把孩子都送到eastwood public去了，反正也不远，不知道怎么运作的。

再说说治安，我们家被入室盗窃两次，第一次非常惨烈，最后不得不装了alarm之后情况好了很多，也听说过周围邻居被盗的很多经历，感觉不是很好，周围公屋很多，由于这里离silverwater监狱很近，公屋里我指的是spuway这边有很多监狱家属，真实性不得而知。水边好很多，因为有一个小区开发的不错，还要再接着开发一阵子。

生活方式，这里交通便利，去top ryde，parramatta，auburn，eastwood都在十分钟上下，奥林匹克公园5分钟，可以说非常便利，我经常跟我老婆去对面奥林匹克公园散步。上班的话可以开车去meadowbank坐火车，免费停车在周围。

总体来说，这个区适合刚起步的年轻人，如果不想住得太远的话，如果某天政府把公屋迁走，这个区真的要大涨了。

zmnick

lxgzmy 发表于 2014-3-17 11:00
居然看到大家在讨论Ermington，忍不住说两句，本人在spuway st上里面一个townhouse住了四年，是第一个房子 ...

悉尼的公屋有可能会迁来迁去吗？

operahouse

lxgzmy 发表于 2014-3-17 11:00
居然看到大家在讨论Ermington，忍不住说两句，本人在spuway st上里面一个townhouse住了四年，是第一个房子 ...



下面回你吧， 想贴个图。

operahouse

是的，Spurway St 那边的 （西）Ermington 找不到好东西。
来个图，红线是高压线。
它东边上面绿框是Ermington Height, 有风景非常之好。它西边下面的绿框是河边也很好。
它东边下面的橙色框是我提到的药厂，等它搬走发展起来不得了。
它西边兰框OK。剩下的就普普通通了。

lxgzmy

zmnick 发表于 2014-3-17 10:28
悉尼的公屋有可能会迁来迁去吗？

说不定哦，redfern的公屋就迁走了 嘿嘿

lxgzmy

operahouse 发表于 2014-3-17 11:51
是的，Spurway St 那边的 （西）Ermington 找不到好东西。
来个图，红线是高压线。
它东边上面绿框是Erming ...

哈哈。楼主看来也住了很久了，了如指掌啊，如果我买的话，我可能只会买水边的绿框里，原来我们还有一个华人球队在哪里踢球呢，篮筐一般般，也是我买房子的原因吧，不过那边duplex开发很火爆。还是有些想念在ermington的日子，好多朋友邻居都在那里。。。

yoyo88world

学校还是需要改进，除了一个OC班，还是最难考的oc班，普通班不好。

willjia

snowolivia 发表于 2014-3-14 16:09
到河边散步，那个不是海，那个是“帕拉妈打河”

operahouse

lxgzmy 发表于 2014-3-17 14:01
哈哈。楼主看来也住了很久了，了如指掌啊，如果我买的话，我可能只会买水边的绿框里，原来我们还有一个华 ...

呵呵，我一天都没住过Ermington。

可我对好多好多区倒是很了解, 至少有个很好的概念，谷哥一下，开个车，顺着这个区的几条主要街来来回回几次，要几个合同，上上Council的网站，我心里面就明白了。

微胖儿

自己有房在WEST RYDE，前两天被说总往2E上靠，现在聪明了，夸ERMINGTON了...

operahouse

微胖儿 发表于 2014-3-17 14:34
自己有房在WEST RYDE，前两天被说总往2E上靠，现在聪明了，夸ERMINGTON了...

T

哈哈，你总想探我哪有房，你养胖点再告诉你。

tonyju626

Opera Ermington有房的

operahouse

tonyju626 发表于 2014-3-17 14:53
Opera Ermington有房的

Well，来了个私家侦探。

微胖儿

operahouse 发表于 2014-3-17 14:45
T

哈哈，你总想探我哪有房，你养胖点再告诉你。

早说你喜欢把自己 2E扯一块，现在又扯ERMINGTON，我从来不说假话。

general_lee31

这个区我也看过几次，开车很方便，地平,适合起步的年轻人或者投资房，对有孩子的家庭来说考虑孩子上学的话就一般了，Ermington小学的OC是第一梯队里的，很难考，和我们普通孩子没啥关系，中学是Marsden high,，也一般，为了孩子，就不考虑了。另外个人观察，发现这个区的穆斯林也不少，builder很多，曾经有一次看房子，房子很好，但是一整条街好几家都是门口停了三四辆小货车的，围观邻居面孔看上去也比较生猛，我们还是望而却步了。

operahouse

微胖儿 发表于 2014-3-17 15:14
早说你喜欢把自己 2E扯一块，现在又扯ERMINGTON，我从来不说假话。

你说的不对了。 扯上Ermington, 就3E了， 何止2E。

微胖儿

operahouse 发表于 2014-3-17 15:32
你说的不对了。 扯上Ermington, 就3E了， 何止2E。

想自己的房子涨想疯了...... 多多哥都正常了，你和山民卡，银行主们啥时好啊...

tonyju626

多多哥正常了啊?

eric2010e

我去看过这个区 去年的时候 中介指着一个在造的房子说是政府公屋 旁边离开高压线也不远 房子还算漂亮但交通不是最方便

operahouse

微胖儿 发表于 2014-3-17 15:39
想自己的房子涨想疯了...... 多多哥都正常了，你和山民卡，银行主们啥时好啊... ...

3E的房子，每年都涨10万啦，不用自己想，它自己都疯的，胖子。