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楼主:flyspirit

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rdou10

布鞋族

发表于 2014-3-18 13:06 |显示全部楼层

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本来1997年上半年形势还好好的，楼市股市不断创新高，人们排着队去酒楼吃饭。我们公司开发的一个楼盘开盘卖楼花，买房的人需要前一天晚上去排队。国内一个家喻户晓的大歌星为了走后门买我们公司的房子，陪我们唱了一晚上卡拉ok。

deen

水晶靴族

发表于 2014-3-18 13:06 |显示全部楼层

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rdou10 发表于 2014-3-18 14:02
可是不知怎么回事，到了1992年日本经济就不能正常运作了。日本股市从33000点，不到两年跌到了11000点。房地 ...

此消彼长。

rdou10

布鞋族

发表于 2014-3-18 13:24 |显示全部楼层

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日本国内兴起了投机热潮，尤其在股票交易市场和土地交易市场更为明显。其中，受到所谓“土地不会贬值”的土地神话的影响，以转卖为目的的土地交易量增加，地价开始上升。当时东京23个区的地价总和甚至达到了可以购买美国全部国土的水平，而银行则以不断升值的土地作为担保，向债务人大量贷款。

rdou10

布鞋族

发表于 2014-3-18 13:29 |显示全部楼层

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日本国内兴起了投机热潮，当时为了取得大都市周边的土地，许多大不动产公司会利用黑社会力量用不正当手段夺取土地，从而导致了严重的社会问题。而毫无收益可能的偏远乡村土地也作为休闲旅游资源被炒作到高价。

deen

水晶靴族

发表于 2014-3-18 13:31 |显示全部楼层

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rdou10 发表于 2014-3-18 14:29
日本国内兴起了投机热潮，当时为了取得大都市周边的土地，许多大不动产公司会利用黑社会力量用不正当手段夺 ...

很相像啊。

rdou10

布鞋族

发表于 2014-3-18 13:31 |显示全部楼层

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日本出现了“日本是世界第一”的口号，全体国民预感到“日本的时代”即将到来。

rdou10

布鞋族

发表于 2014-3-18 13:33 |显示全部楼层

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地价上升带来了严重的住宅不足问题。对于居住在大城市中心的普通劳动者，根本无法承担高额的地租和房租，只能被迫迁往郊区。当时这种状况导致了人们早买早赚的心理，进一步刺激了地价上升。
当时地价带来的住宅问题，也引起了日本政府的关注。之后政府采取平抑地价的政策，对金融机构也施加了压力。

rdou10

布鞋族

发表于 2014-3-18 14:00 |显示全部楼层

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deen 发表于 2014-3-18 14:31
很相像啊。

太像了。

joeventus

皮靴族

发表于 2014-3-18 15:36 |显示全部楼层

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15年后那两个秘书如果手上还有那几套房子，估计是发达了。

joeventus

皮靴族

发表于 2014-3-18 15:37 |显示全部楼层

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gdg 发表于 2014-3-14 20:12
把‘日本’两个字换成‘中国’是不是很像？

挺像的。。
但日本应该贫富悬殊得没有某国那么厉害吧

niko888

皮靴族

发表于 2014-3-18 15:45 |显示全部楼层

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rdou10

布鞋族

发表于 2014-3-18 16:04 |显示全部楼层

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2007年中国这头昏睡的狮子，终于彻底醒了。这一年全世界500强排名乱了，因为那些老牌500强纷纷被突然变大的中国公司挤出去了。中国商人在世界上开始扬眉吐气了，腰里揣着大把股民的钱，也能想买谁就买谁了。

NewDay

草鞋族

发表于 2014-3-18 20:01 |显示全部楼层

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好文

flyspirit

银靴族

发表于 2014-3-21 23:06 |显示全部楼层

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这篇文章多回头看看，以后会有机会用到的，说不定能减少大笔的损失。

wucxzx

皮靴族

发表于 2014-3-22 06:26 |显示全部楼层

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flyspirit 发表于 2014-3-22 00:06
这篇文章多回头看看，以后会有机会用到的，说不定能减少大笔的损失。

没用的，不是说了，历史能给我们提供的惟一借鉴就是我们从历史不能得到任何借鉴。

理智的人，能控制住贪念的人，就是没看到这文章，也能控制住自己。受贪念摆布的人占多数，就是读了历史，该跌倒的还是要跌倒，人从来没有变过，这是为什么说，太阳底下没有新鲜事，很多事表明看起来不同，其实本质是一模一样的。

parn_liu

布鞋族

发表于 2014-3-22 08:38 |显示全部楼层

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rdou10 发表于 2014-3-18 17:04
2007年中国这头昏睡的狮子，终于彻底醒了。这一年全世界500强排名乱了，因为那些老牌500强纷纷被突然变大的 ...

挤到500强里面有个啥扬眉吐气的？，哪个是有点实惠的企业吗，个个企业不是因为国家给的垄断。有那个企业做出点有附加价值的东西对老百姓有帮助的?

flyspirit

银靴族

发表于 2014-3-22 08:51 |显示全部楼层

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wucxzx 发表于 2014-3-22 07:26
没用的，不是说了，历史能给我们提供的惟一借鉴就是我们从历史不能得到任何借鉴。

理智的人，能控制住贪 ...

有没有用，因人而异。

he275

金靴族

发表于 2014-3-22 08:52 |显示全部楼层

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学习

rdou10

布鞋族

发表于 2014-3-22 14:06 |显示全部楼层

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parn_liu 发表于 2014-3-22 09:38
挤到500强里面有个啥扬眉吐气的？，哪个是有点实惠的企业吗，个个企业不是因为国家给的垄断。有那个企业 ...

是的。

rdou10

布鞋族

发表于 2014-3-22 14:15 |显示全部楼层

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确实需要警醒啊

Martin_2F

银靴族

发表于 2014-3-22 20:29 |显示全部楼层

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daniello

圣靴族

发表于 2014-3-22 20:30 |显示全部楼层

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好文

hmjsmile

铜靴族

发表于 2014-3-23 06:48 |显示全部楼层

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很好的文章

maxwellbai

皮靴族

发表于 2014-3-23 07:46 |显示全部楼层

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人们心里都有贪再加赌性，总觉得自己不会是最倒霉的

604

铜靴族

发表于 2014-3-23 08:08 |显示全部楼层

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在一片涨声中，能读到这种文章真是太好了。

wucxzx

皮靴族

发表于 2014-3-23 10:07 |显示全部楼层

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maxwellbai 发表于 2014-3-23 08:46
人们心里都有贪再加赌性，总觉得自己不会是最倒霉的

这是为什么我说这文章无法给大多人警示的原因。
不是说这文章不好，很喜欢这篇文章，只是看看回复这篇文章的人，应该说都是比较理智的，看看那些鼓吹房产永远不跌的人，有人回这帖子吗？

leure

皮靴族

发表于 2014-3-23 11:09 |显示全部楼层

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Justin.wang

木屐族

发表于 2014-3-23 11:12 |显示全部楼层

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文章写得太好，楼主人生经验之谈。非常受用，谢谢分享！

ellesky133

木屐族

发表于 2014-3-23 11:38 |显示全部楼层

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Lz这篇文章还要再续啊，泡沫的危险大家都知道，制造泡沫的贪婪也永远存在，问题是----

cutebaby

银靴族

发表于 2014-3-23 13:36 |显示全部楼层

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先讲国内: 国内体制决定,党必须要兜着.

悉尼的房子:大家自己琢磨,有门路发财机会,也有赔本的机会

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