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楼主:danny01

[行情讨论] 谈谈自住房转投资房的所有相关事项，欢迎大家一起讨论 [复制链接]

Auslee

布鞋族

发表于 2014-4-25 02:25 |显示全部楼层

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我有个问题，如果房产证已经拿到，自住改投资。想以现在这套房作抵押贷出新的自住房的首付，应该怎么操作？在旧房出租的条件下，原自住房欠款产生的利息可以用来抵税么？原自住房的欠款可以和新房的贷款合并还是必须分开来算？如果分开来算哪个利息会高一些？本人这方面小白，虚心向各位求教。

kckc_g

光脚族

发表于 2014-4-25 11:19 |显示全部楼层

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原房子贷款额越高租出去越好

Sydneier

皮靴族

发表于 2014-4-25 16:28 |显示全部楼层

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kckc_g 发表于 2014-4-25 10:19
原房子贷款额越高租出去越好

本人自住房也快还完了。正在愁下一步怎么办。

1. 如果能分割，想分割后建两套，卖掉一套，或两套，这就需要先估价。卖掉要交CGT。如果自己建的话，也许能赚点钱。
2.如果不能分割，建一新房，但是感觉不合算，因为感觉location不讨好，卖的话，也不合算。
3.直接卖掉老房，买新房，换location，升级一下，还是自住。这样最省事。

不知如何决策，有有经验的同学吗？谈谈分割地，自建房的经验。谢谢。

莫与愚争

Georgie

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禁止发言

发表于 2014-4-25 19:19 |显示全部楼层

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进来学习,请有经验的大侠来分享。加分待续

Auslee

布鞋族

发表于 2014-4-25 22:12 |显示全部楼层

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kckc_g 发表于 2014-4-25 10:19
原房子贷款额越高租出去越好

是说这样抵税抵得多么？

meijosh

布鞋族

发表于 2014-4-27 08:13 |显示全部楼层

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oy0801

铜靴族

发表于 2014-4-28 13:40 |显示全部楼层

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good

aussiesa

光脚族

发表于 2014-4-29 09:30 |显示全部楼层

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学习了，多谢楼主分享

whitecats

皮靴族

发表于 2014-4-30 14:48 |显示全部楼层

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