出租房求助：可以告agent吗？

JLM

学习了

hankz

现在看起来，以前租房子住的时候，我是多么好的房客啊。准时交租，除草，清 gutter，搬家还请专业的清洁公司来打扫。为什么房东还要为难我。

jjz10

xiwu 发表于 2014-3-3 10:38
签5年? 哈哈, 好事!   想卖房首先要跪求租客批准.

只要潜在买家愿意承接这份租约，不需要租客同意的吧。。。

barney347

一直以为我们做房客的有多难，原来作为房东也这么头大~难怪我们这样的好房客，房东愿意给长约留我们~
我们这种二房东也承受了很大的压力的

hexiemonkey

同情LZ，以后找房客真的是要小心了

samtheexpert

我一直强调。找中介一定要找那个区租盘最多的中介。最好要有一个Team管理租房的才好。

lucyliu8472

chesecake 发表于 2014-3-4 15:29
到底哪些人是属于高危租客呢？

- 白色垃圾鬼佬 无业的 拿救济的鬼佬
- 单亲妈妈
- 年轻鬼佬 （工作不稳定，喜欢party）
- 印度人（味道，喜欢纠缠）

。。欢迎大家继续总结。。

chesecake

lucyliu8472 发表于 2014-3-5 10:44
- 白色垃圾鬼佬 无业的 拿救济的鬼佬
- 单亲妈妈
- 年轻鬼佬 （工作不稳定，喜欢party）

之前有个单亲妈妈要租房，开始也不知道是单亲，人家闭口不提，定金都交了，最后她自己又反悔了，现在想想幸好反悔了

lucyliu8472

chesecake 发表于 2014-3-5 10:07
之前有个单亲妈妈要租房，开始也不知道是单亲，人家闭口不提，定金都交了，最后她自己又反悔了，现在想想 ...

鬼佬？

Robbie2018

求推荐悉尼好的landlord保险公司。

chesecake

lucyliu8472 发表于 2014-3-5 11:09
鬼佬？

华人

lucyliu8472

chesecake 发表于 2014-3-5 10:12
华人

我感觉一般华人租客挺好的（年龄成熟的）。小孩年轻有不懂事的。

chesecake

lucyliu8472 发表于 2014-3-5 11:15
我感觉一般华人租客挺好的（年龄成熟的）。小孩年轻有不懂事的。

嗯，是的，所以当初她要租我也同意了，后来她自己反悔，我还把之前的另一家给回绝了，害得要重新开放重新找租客

PZYC

想想我们当租客时房租不敢晚交一天啊。觉得大部分华人还挺好的

lucyliu8472

chesecake 发表于 2014-3-5 10:19
嗯，是的，所以当初她要租我也同意了，后来她自己反悔，我还把之前的另一家给回绝了，害得要重新开放重新 ...

所以当初她要租我也同意了，后来她自己反悔，我还把之前的另一家给回绝了，害得要重新开放重新找租客

避免这样情况，就要收定金才有诚意，这样你可拒绝别人留房给她，告诉她并写收条--如果反悔到时候不来，过时不候。这样万一她反悔不来了，你也可以cover一点租金再找新房客吗。

lucyliu8472

PZYC 发表于 2014-3-5 10:22
想想我们当租客时房租不敢晚交一天啊。觉得大部分华人还挺好的

大部分华人还挺好的

hc9004

很想看看房子到底什么样了，有照片了，我来加分

chesecake

lucyliu8472 发表于 2014-3-5 11:32
所以当初她要租我也同意了，后来她自己反悔，我还把之前的另一家给回绝了，害得要重新开放重新找租客

避 ...

收了一周的订金的，但她就在要搬进来的前几天反悔，我再开放再找，已经很lucky马上找到新的租客，但人家也要二周后搬进来，我刨去她一周的订金还是损失一周的房租，因为在她付定金同时也有其他人马上要租的，本来完全没损失的

lucyliu8472

chesecake 发表于 2014-3-5 10:39
收了一周的订金的，但她就在要搬进来的前几天反悔，我再开放再找，已经很lucky马上找到新的租客，但人家 ...

是的，这样情况没办法。我也发生过。

laoyouyu

我觉得投资房还是应该买好区,虽然投资回报比低， 赖皮还是少点。

chesecake

lucyliu8472 发表于 2014-3-5 11:41
是的，这样情况没办法。我也发生过。

但是她居然还问我来要订金，而且这时候告诉我是单亲

yourock

不知道这些人如何能租到房？reference check都没用吗？

lucyliu8472

chesecake 发表于 2014-3-5 10:43
但是她居然还问我来要订金，而且这时候告诉我是单亲

这就不好了。我以前出租，有个女的看房时候说是单人，后来要入住了，突然告诉我她有个孩子要一起住。隐瞒情况的不好。不诚实。

定金我都是收的时候说话，改变主意恕不退还，就是留房给你的钱，你可以不交，但期间我有权利出租给别人。

yourock

LZ这还好啦。从1月开始拖欠租金，这样算下来1个月就把房子拿回来了，中介还是在给你办事的阿。

犀利的现实

有个问题，那些被赶出去的租客不是会有一个bad tenant 记录的吗？如果之前有犯，中介还介绍，那是中介的问题。如果他们敢犯，那不是自己以后难找居所？

猎梦人

经济越来越差，失业率越来越高，这种事情也会越来越多。

有投资房的估计要头痛几年了……

chesecake

lucyliu8472 发表于 2014-3-5 11:45
这就不好了。我以前出租，有个女的看房时候说是单人，后来要入住了，突然告诉我她有个孩子要一起住。隐瞒 ...

收订金时都说明的，所以她以单亲为理由

lucyliu8472

chesecake 发表于 2014-3-5 10:50
收订金时都说明的，所以她以单亲为理由

单亲经济困难，要你退定金？？

chesecake

lucyliu8472 发表于 2014-3-5 11:50
单亲经济困难，要你退定金？？

嗯

lucyliu8472

chesecake 发表于 2014-3-5 10:52
嗯

不好。这样即使住了，以后会求你可怜，得寸进尺。房东不是救济组织啊。