新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 自住房也能负扣税？还是会计师告诉的，太扯了吧！！！ ...

精华好帖回顾
· 小儿女记事系列16--大花朵初学英语的故事（68楼号称最难推理题给有兴趣的玩玩） (2009-12-8) 清凉	· 红酒烩牛尾 (2008-10-7) jin_18
· 伪球迷借地缅怀下看球生涯 (2010-6-15) athleticfrog	· 产后减肥实录 (2006-4-19) sail

123 / 3 页下一页

楼主:whilecat

[其他信息] 自住房也能负扣税？还是会计师告诉的，太扯了吧！！！ [复制链接]

danny314

铜靴族

发表于 2014-2-18 09:54 |显示全部楼层

此文章由 danny314 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 danny314 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lydiaqq1985 发表于 2014-2-18 09:34
homestay不交税吗？

不用交

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
lydiaqq1985	+ 1	感谢分享

查看全部评分

Poweregg

圣靴族

发表于 2014-2-18 09:55 |显示全部楼层

此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jeffxia 发表于 2014-2-18 08:47
有人喜欢找麻烦，因为有麻烦才有钱赚。

我最怕麻烦，因为麻烦折寿啊，你麻烦回来一千块，买药的钱都不够 ...

花点小钱咨询一下会计就不麻烦了，这么多会计师是派啥用的

无知不是你的错，无知还纠缠不清就脑残了
怕麻烦的话，建议躺在床上等死，最容易

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

Poweregg

圣靴族

发表于 2014-2-18 09:57 |显示全部楼层

此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jeffxia 发表于 2014-2-18 08:47
有人喜欢找麻烦，因为有麻烦才有钱赚。

我最怕麻烦，因为麻烦折寿啊，你麻烦回来一千块，买药的钱都不够 ...

对你来说，麻烦折寿才能弄回一千块

对我来说，花1500请个会计师，去年帮我省了10k+

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

whilecat

皮靴族

发表于 2014-2-18 10:04 |显示全部楼层

此文章由 whilecat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whilecat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Poweregg 发表于 2014-2-18 09:57
对你来说，麻烦折寿才能弄回一千块

对我来说，花1500请个会计师，去年帮我省了10k+ ...

谢谢您的指教。同意你的说法，付钱请专业人士合法避税是要支持滴。

lqyhannah

皮靴族

发表于 2014-2-18 10:05 |显示全部楼层

此文章由 lqyhannah 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lqyhannah 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lydiaqq1985 发表于 2014-2-18 09:34
homestay不交税吗？

看情况啊，比如一个四房的房子，如果只出租一间到两间，那还ok，如果四间房子都是homestay，还是注册ABN吧~

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
lydiaqq1985	+ 2	感谢分享

查看全部评分

欲买桂花同载酒，终不似，少年游。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-2-18 10:06 |显示全部楼层

此文章由鱼羊鲜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼羊鲜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xuexi

jeffxia

银靴族

发表于 2014-2-18 10:33 |显示全部楼层

此文章由 jeffxia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jeffxia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Poweregg 发表于 2014-2-18 09:57
对你来说，麻烦折寿才能弄回一千块

对我来说，花1500请个会计师，去年帮我省了10k+ ...

花1500请个会计师？也敢在这里瞎吹？胆子够大的

Poweregg

圣靴族

发表于 2014-2-18 10:34 |显示全部楼层

此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jeffxia 发表于 2014-2-18 09:33
花1500请个会计师？也敢在这里瞎吹？胆子够大的

公司保税一千五，我觉得价格还算合理啦
你要是认为我吹牛，我也没办法

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

jeffxia

银靴族

发表于 2014-2-18 10:38 |显示全部楼层

此文章由 jeffxia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jeffxia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Poweregg 发表于 2014-2-18 10:34
公司保税一千五，我觉得价格还算合理啦
你要是认为我吹牛，我也没办法 ...

公司保税一千五？什么破公司啊？

Poweregg

圣靴族

发表于 2014-2-18 10:40 |显示全部楼层

此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jeffxia 发表于 2014-2-18 09:38
公司保税一千五？什么破公司啊？

是啊，小公司，就我自己

顺便问候一下，你的asshole是长脸上的吗？

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

jeffxia

银靴族

发表于 2014-2-18 10:42 |显示全部楼层

此文章由 jeffxia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jeffxia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Poweregg 发表于 2014-2-18 10:40
是啊，小公司，就我自己

顺便问候一下，你的asshole是长脸上的吗？

你怎么骂人啊？问了几个问题就急眼啦？看来你是功夫太多找折寿的那一群

whilecat

皮靴族

发表于 2014-2-18 10:46 |显示全部楼层

此文章由 whilecat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whilecat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

完了，好好的学习帖成了吵架贴了。LS两位，给个脸LZ吧，不要吵架了。谢谢两位了。

评分

参与人数 1	积分 +10	收起理由
Poweregg	+ 10	好，不和喷子吵架了

查看全部评分

lostbf

皮靴族

发表于 2014-2-18 11:33 |显示全部楼层

此文章由 lostbf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lostbf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-2-18 09:38
IF U CLAIM COUNCIL, WATER AND HOME LOAN INTEREST, CGT WILL APPLY

IF JUST POWER AND GAS EXPENSE, N ...

那如果claim了council之类的费用，卖房子是10年后（假设），cgt是如何算呢？是从我claim的那年才开始算，对么？和投资方一样，要在那一年做一个神马report来证明当时房子价值几何，对么？

另外一种情况，如果房间作为office只做了2年，后面都纯自住，那cgt怎么操作啊？感谢

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-2-18 11:35 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lostbf 发表于 2014-2-18 10:33
那如果claim了council之类的费用，卖房子是10年后（假设），cgt是如何算呢？是从我claim的那年才开始算， ...

yes, do revalue report

CGT based on number of years claim

if you claim two years, portion two years out of your holding time

CPA&REG TAX AGENT

anniexwang2

皮靴族

发表于 2014-2-18 11:52 |显示全部楼层

此文章由 anniexwang2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 anniexwang2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没事还是别要负扣税了

lostbf

皮靴族

发表于 2014-2-18 12:10 |显示全部楼层

此文章由 lostbf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lostbf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-2-18 11:35
yes, do revalue report

CGT based on number of years claim

明白了，谢谢！

lostbf

皮靴族

发表于 2014-2-18 13:35 |显示全部楼层

此文章由 lostbf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lostbf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-2-18 11:35
yes, do revalue report

CGT based on number of years claim

不好意思，我还有个问题：这种情况下的cgt还适不适用那个持有一年以上只征收50%的规定呢？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-2-18 13:42 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lostbf 发表于 2014-2-18 12:35
不好意思，我还有个问题：这种情况下的cgt还适不适用那个持有一年以上只征收50%的规定呢？ ...

é

yes,yes

CPA&REG TAX AGENT

lostbf

皮靴族

发表于 2014-2-18 13:50 |显示全部楼层

此文章由 lostbf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lostbf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-2-18 13:42
é

yes,yes

感谢解惑！

mikiseki

皮靴族

发表于 2014-2-18 19:29 |显示全部楼层

此文章由 mikiseki 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mikiseki 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Poweregg 发表于 2014-2-18 08:57
对你来说，麻烦折寿才能弄回一千块

对我来说，花1500请个会计师，去年帮我省了10k+ ...

求会计师联系方式。。。我也想省10K。。。。。

911110000

铜靴族

发表于 2014-2-18 20:49 |显示全部楼层

此文章由 911110000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 911110000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lydiaqq1985 发表于 2014-2-18 08:34
homestay不交税吗？

http://law.ato.gov.au/atolaw/view.htm?docid=AID/AID2001381/00001

cai76

铜靴族

发表于 2014-2-18 20:54 |显示全部楼层

此文章由 cai76 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cai76 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大神很多啊

doubleseven

水晶靴族

发表于 2014-2-18 21:02 |显示全部楼层

此文章由 doubleseven 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 doubleseven 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家都很厉害。

liushui0729

金靴族

发表于 2014-2-18 21:19 |显示全部楼层

此文章由 liushui0729 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liushui0729 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yanghao1023

木屐族

发表于 2014-2-19 22:16 |显示全部楼层

此文章由 yanghao1023 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yanghao1023 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住房分租收点cash就算了，再报negative gearing的话会被雷劈的

当然不是真的雷，是CGT，呵呵

f18

铜靴族

发表于 2014-2-21 23:37 |显示全部楼层

此文章由 f18 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 f18 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

U certainly can do so to take advantage of negative gearing, but cgt applies when selling this property

洞庭秋思

木屐族

发表于 2014-3-5 14:14 |显示全部楼层

此文章由洞庭秋思原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者洞庭秋思所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jeffxia 发表于 2014-2-18 09:47
有人喜欢找麻烦，因为有麻烦才有钱赚。

我最怕麻烦，因为麻烦折寿啊，你麻烦回来一千块，买药的钱都不够 ...

强烈同意

loverly

皮靴族

发表于 2020-9-21 13:38 |显示全部楼层

此文章由 loverly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 loverly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-2-18 10:35
yes, do revalue report

CGT based on number of years claim

不是有个六年法则？六年快到的时候不再出租了，可以免cgt吗

iLeac

银靴族

发表于 2020-9-21 13:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 iLeac 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iLeac 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要有收入，产生收入的那部分成本就可以扣税

xiaozaocha

银靴族

发表于 2020-9-21 14:50 |显示全部楼层

此文章由 xiaozaocha 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaozaocha 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会计师说的没错的就是NG和CGT自己选了

123 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他信息] 自住房也能负扣税？还是会计师告诉的，太扯了吧！！！ [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块