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楼主:whilecat

[其他信息] 自住房也能负扣税？还是会计师告诉的，太扯了吧！！！ [复制链接]

danny314

铜靴族

发表于 2014-2-18 08:54 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2014-2-18 09:34
homestay不交税吗？

不用交

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Poweregg

钻石靴族

发表于 2014-2-18 08:55 |显示全部楼层

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jeffxia 发表于 2014-2-18 08:47
有人喜欢找麻烦，因为有麻烦才有钱赚。

我最怕麻烦，因为麻烦折寿啊，你麻烦回来一千块，买药的钱都不够 ...

花点小钱咨询一下会计就不麻烦了，这么多会计师是派啥用的

无知不是你的错，无知还纠缠不清就脑残了
怕麻烦的话，建议躺在床上等死，最容易

：）

Poweregg

钻石靴族

发表于 2014-2-18 08:57 |显示全部楼层

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jeffxia 发表于 2014-2-18 08:47
有人喜欢找麻烦，因为有麻烦才有钱赚。

我最怕麻烦，因为麻烦折寿啊，你麻烦回来一千块，买药的钱都不够 ...

对你来说，麻烦折寿才能弄回一千块

对我来说，花1500请个会计师，去年帮我省了10k+

：）

whilecat

皮靴族

发表于 2014-2-18 09:04 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2014-2-18 09:57
对你来说，麻烦折寿才能弄回一千块

对我来说，花1500请个会计师，去年帮我省了10k+ ...

谢谢您的指教。同意你的说法，付钱请专业人士合法避税是要支持滴。

lqyhannah

皮靴族

发表于 2014-2-18 09:05 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2014-2-18 09:34
homestay不交税吗？

看情况啊，比如一个四房的房子，如果只出租一间到两间，那还ok，如果四间房子都是homestay，还是注册ABN吧~

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欲买桂花同载酒，终不似，少年游。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-2-18 09:06 |显示全部楼层

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xuexi

jeffxia

银靴族

发表于 2014-2-18 09:33 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2014-2-18 09:57
对你来说，麻烦折寿才能弄回一千块

对我来说，花1500请个会计师，去年帮我省了10k+ ...

花1500请个会计师？也敢在这里瞎吹？胆子够大的

Poweregg

钻石靴族

发表于 2014-2-18 09:34 |显示全部楼层

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jeffxia 发表于 2014-2-18 09:33
花1500请个会计师？也敢在这里瞎吹？胆子够大的

公司保税一千五，我觉得价格还算合理啦
你要是认为我吹牛，我也没办法

：）

jeffxia

银靴族

发表于 2014-2-18 09:38 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2014-2-18 10:34
公司保税一千五，我觉得价格还算合理啦
你要是认为我吹牛，我也没办法 ...

公司保税一千五？什么破公司啊？

Poweregg

钻石靴族

发表于 2014-2-18 09:40 |显示全部楼层

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jeffxia 发表于 2014-2-18 09:38
公司保税一千五？什么破公司啊？

是啊，小公司，就我自己

顺便问候一下，你的asshole是长脸上的吗？

：）

jeffxia

银靴族

发表于 2014-2-18 09:42 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2014-2-18 10:40
是啊，小公司，就我自己

顺便问候一下，你的asshole是长脸上的吗？

你怎么骂人啊？问了几个问题就急眼啦？看来你是功夫太多找折寿的那一群

whilecat

皮靴族

发表于 2014-2-18 09:46 |显示全部楼层

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完了，好好的学习帖成了吵架贴了。LS两位，给个脸LZ吧，不要吵架了。谢谢两位了。

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Poweregg	+ 10	好，不和喷子吵架了

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lostbf

皮靴族

发表于 2014-2-18 10:33 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-2-18 09:38
IF U CLAIM COUNCIL, WATER AND HOME LOAN INTEREST, CGT WILL APPLY

IF JUST POWER AND GAS EXPENSE, N ...

那如果claim了council之类的费用，卖房子是10年后（假设），cgt是如何算呢？是从我claim的那年才开始算，对么？和投资方一样，要在那一年做一个神马report来证明当时房子价值几何，对么？

另外一种情况，如果房间作为office只做了2年，后面都纯自住，那cgt怎么操作啊？感谢

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-2-18 10:35 |显示全部楼层

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lostbf 发表于 2014-2-18 10:33
那如果claim了council之类的费用，卖房子是10年后（假设），cgt是如何算呢？是从我claim的那年才开始算， ...

yes, do revalue report

CGT based on number of years claim

if you claim two years, portion two years out of your holding time

CPA&REG TAX AGENT

anniexwang2

皮靴族

发表于 2014-2-18 10:52 |显示全部楼层

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没事还是别要负扣税了

lostbf

皮靴族

发表于 2014-2-18 11:10 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-2-18 11:35
yes, do revalue report

CGT based on number of years claim

明白了，谢谢！

lostbf

皮靴族

发表于 2014-2-18 12:35 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-2-18 11:35
yes, do revalue report

CGT based on number of years claim

不好意思，我还有个问题：这种情况下的cgt还适不适用那个持有一年以上只征收50%的规定呢？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-2-18 12:42 |显示全部楼层

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lostbf 发表于 2014-2-18 12:35
不好意思，我还有个问题：这种情况下的cgt还适不适用那个持有一年以上只征收50%的规定呢？ ...

é

yes,yes

CPA&REG TAX AGENT

lostbf

皮靴族

发表于 2014-2-18 12:50 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-2-18 13:42
é

yes,yes

感谢解惑！

mikiseki

皮靴族

发表于 2014-2-18 18:29 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2014-2-18 08:57
对你来说，麻烦折寿才能弄回一千块

对我来说，花1500请个会计师，去年帮我省了10k+ ...

求会计师联系方式。。。我也想省10K。。。。。

911110000

铜靴族

发表于 2014-2-18 19:49 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2014-2-18 08:34
homestay不交税吗？

http://law.ato.gov.au/atolaw/view.htm?docid=AID/AID2001381/00001

cai76

铜靴族

发表于 2014-2-18 19:54 |显示全部楼层

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大神很多啊

doubleseven

水晶靴族

发表于 2014-2-18 20:02 |显示全部楼层

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大家都很厉害。

liushui0729

金靴族

发表于 2014-2-18 20:19 |显示全部楼层

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yanghao1023

木屐族

发表于 2014-2-19 21:16 |显示全部楼层

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自住房分租收点cash就算了，再报negative gearing的话会被雷劈的

当然不是真的雷，是CGT，呵呵

f18

铜靴族

发表于 2014-2-21 22:37 |显示全部楼层

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U certainly can do so to take advantage of negative gearing, but cgt applies when selling this property

洞庭秋思

木屐族

发表于 2014-3-5 13:14 |显示全部楼层

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jeffxia 发表于 2014-2-18 09:47
有人喜欢找麻烦，因为有麻烦才有钱赚。

我最怕麻烦，因为麻烦折寿啊，你麻烦回来一千块，买药的钱都不够 ...

强烈同意

loverly

皮靴族

发表于 2020-9-21 12:38 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-2-18 10:35
yes, do revalue report

CGT based on number of years claim

不是有个六年法则？六年快到的时候不再出租了，可以免cgt吗

iLeac

银靴族

发表于 2020-9-21 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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只要有收入，产生收入的那部分成本就可以扣税

xiaozaocha

银靴族

发表于 2020-9-21 13:50 |显示全部楼层

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会计师说的没错的就是NG和CGT自己选了

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