RALAN(未来) 的建筑商清盘，买他们房子的tx注意

yyyyylllll

既然是建造商跑路了，这些工人去问开发商要钱其实没什么意义，应该去找建造商追债。

还有那些公会，其实就是强盗。这些没啥文化的worker还要交钱给这些公会，出事了就只会游行，一点其他的办法没有。澳洲的公会基本和黑社会没什么分别。澳洲制造业就是这么完犊子的，都是公会挑拨的。

30个M，估计未来集团不会付的，毕竟是付过钱给建造商了，如果1,2个M开发商无所谓，未来集团虽然名声一般，但还是在上北造了不少site了，估计有20几个。但30个M实在太多了吧，如果真付了，那不一夜回到解放前了。。。。

澳洲法律就是这么白痴，宣告破产了，就被保护了，老板把钱藏起来了，工人们就吃瘪了。。。然后那公会就和无赖一样去找开发商要钱了。。。国内这样事情多了去了，建筑商跑路的太多了。

michael128

LZ开门, 查水表.

ivorsyd

以前的房子保修肿么办

小安琪

听说了示威。

solomon99

yyyyylllll 发表于 2014-2-14 10:21
既然是建造商跑路了，这些工人去问开发商要钱其实没什么意义，应该去找建造商追债。

还有那些公会，其实就 ...

国内基本是建筑商垫支吧，所以是开发商跑的多。

ALSK

总督 发表于 2014-2-14 00:34
朋友住Ralan的公寓，in Killara, 半年新的房子，屋内墙壁上出现几条大裂缝。

Killara火车站边上的么，当时看的样板房好漂亮，还说物业费相对不高，因为房子质量好，不需要经常维修，那几年前的事了

xtreme8888

ALSK 发表于 2014-2-14 10:06
Killara火车站边上的么，当时看的样板房好漂亮，还说物业费相对不高，因为房子质量好，不需要经常维修， ...

开发商一贯作风
样板房做的不好还有人买么？恨不得啥都给做成世界第一质量的，以博取别人信任
等你付了钱，嘿嘿....谁是大爷就显而易见了.

yyyyylllll

solomon99 发表于 2014-2-14 11:05
国内基本是建筑商垫支吧，所以是开发商跑的多。

开发商向银行贷款，钱其实没有到开发商手里，还在银行手里。

随着工期的进行，钱是分期付给builder，银行得到开发商confirm，钱才会到builder手上。

应该是builder收到钱后没有给底下的subcontractor付钱，直接跑路了，国内好多builder都这样

colaice

买公寓一定要看开发商

白雲山民

以為是rain


頂

Alisonsyd

粤式烧鸭 发表于 2014-2-13 22:53
上北那么漂亮的地方，造这种破公寓楼。

看了就恶心

是啊，都被他们的破楼弄low了

粤式烧鸭

Alisonsyd 发表于 2014-2-14 21:00
是啊，都被他们的破楼弄low了

是啊

bobthebuilder

yyyyylllll 发表于 2014-2-14 11:18
开发商向银行贷款，钱其实没有到开发商手里，还在银行手里。

随着工期的进行，钱是分期付给builder，银 ...

有另一种情况你知道吗

建筑商的质量有问题， 验收不过， 开发商不给钱。但是建筑商以及支出自己的运营成本，cash flow 就会出问题， 下面的工程进行不下去， 上面验收不过， 熬不过了， 跑了。 其他分包商就死了。。。。

银行，或者开发商都有权利拒绝签字，就是拒收， 货不对号。  

保修， 6年的建筑商保修，防水，结构，安装问题等， 不知道会怎么办。 有知道的说下

bobthebuilder

看下local 对ralan的评价

http://www.productreview.com.au/ ... e-commen/53911.html

breville

eastwood不是有个relan吗商场改建。

yyyyylllll

bobthebuilder 发表于 2014-2-16 12:47
有另一种情况你知道吗

建筑商的质量有问题， 验收不过， 开发商不给钱。但是建筑商以及支出自己的运营 ...

这种情况开发商会先把楼盘转到自己的名下，然后开始sign给新的builder继续做，一切照旧。

保修和之前一样，是法律的东西，不是开发商说几年就几年。这个东西就是新的builder和开发商之间协商的结果。作为买家，合同是你和开发商的，又不是你和builder的，至于builder是谁和你无关。

我搞不懂你担心个什么劲儿，你的deposit是在trust acct里，房子settle后你依然受法律保护，房子有问题不愿意settle那就走正常程序。

yyyyylllll

你这么关心这个干吗，难道你买RALAN的房子了？

xzjinthefog

悉尼房价永远升的，怕什么，不settle不傅房贷，房价一个劲涨，同时拿ranlan的15%利息，这下买ranlan的又赚到了!

win7

本来不想说这么多， 可是被人威胁了下

你是说这公司的老板也上足迹？

forestrd

这个跟开发商没关系！

forestrd

bobthebuilder 发表于 2014-2-12 07:53
没有， 和我毛的关系的没有。

只是很多这里的TX都不知道，建筑商清盘对他们买的房子的质量保修有影响， ...

你只知其一不知其二，建筑商挂了，开发商要承担保修责任的！建筑商跑路时有发生，大家搜索一下 billbergia 三年前的新闻 也说到用的承包商 欠黑工 钱跑路！这个跟开发商没有直接的关系！

bobthebuilder

yyyyylllll 发表于 2014-2-16 13:11
这种情况开发商会先把楼盘转到自己的名下，然后开始sign给新的builder继续做，一切照旧。

保修和之前一 ...

ok， 首先，我说过了， 和我没一毛钱的关系， 我这里给他家提醒下而已， 具体如何保修和质量问题， 我也说过， 请高人指点。 但是，这个高人不是您。 您说得对吗？ 开发商给新的BUILDER做， 新的builder 负责， 那么据我所知， 建筑商才是质量的负责第一个对象， 开发商只是委托建筑商，有资质的去盖楼，那么新的builder 这么牛逼， 居然敢把以前的那些质量问题全部负责上。

重复我以前说得， 开发商有钱去请律师玩， 建筑商换个公司名字继续玩， （southern cross sample）那么， 我要说得是： 那些装备买房子的人怎么办， 已经买房子的人这么办， 谁来管他们。 律师玩不起的。

去kogarah看看那个concil 对面的楼， 外墙掉的一塌糊涂， 谁能管？开发商没了， 建筑商没了。 住户还在里面，跑不了啊。 谁去接盘？

您说了， 您怀疑我有目的， 我只能说，您的小人之心收起来吧， 龌龊

yyyyylllll

easy honey。。。。。

我没说我是高人，只是觉得你有些小题大做。。。。何况还不管你的事。。。所以动机有问题。。。

首先啊，新的builder肯定不会完全把维修责任揽过来，开发商和builder那边肯定有个协商的，但法律下的住户这边肯定是不变的。比如新的builder只负责自己做的部分，以前的部分如果有问题，属于开发商的责任，或开发商付钱给新builder去维修或怎样。

买楼花本来就有风险，owner 大部分都是从ralan拿了10%+的interest才会去买的。你以为owner 不知道自己那10%的deposit是毫无风险的？

你买哪里的开发商，都面临着开发商倒闭申请保护，builder跑路申请保护的，澳洲法律就是这样，难道你不买了么？？？照你这么说小开发商和builder都得去吃屎喽。。。

你多看看上面其他同学的回复，如果新闻报道的无误，是builder卷钱跑路，那这个和开发商真没本质关系，没有几个开发商能像Meriton一样自己养自己的builder。

国内这种事情多了去了，你以为澳洲什么都是袒护consumer？

hyue68

虽然与我无关，但真心感谢！

atransformer

天下的事都一样，倒霉的永远是弱势群体。

bobthebuilder

easy honey。。。。。

我没说我是高人，只是觉得你有些小题大做。。。。何况还不管你的事。。。所以动机有问题。。。

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TO :YYYYYLLLLL

我只是提醒下足迹的同学，注意下，仅此而已。

照您这么说， 不管我事，高高挂起， 千万别让人知道。那您得先去把报纸电视台买通。

我的动机只是提醒下， 和希望能集思广益，以后如果您遇到这样的问题，您也知道怎么应对这种事情，不是吗。

最后我只能小人一次了， 您是未来集团的吗？

mdlp

stay away from ralan

mr_founder

St Leonards 楼盘还在装修吗？

Martin_2F

好像前两天都跑去Ralan在chatswood的办公室楼下抗议了。

remexcong

以前听过未来的讲座，记得老板好像是犹太人。

出现这种新闻我一点都不奇怪。

未来Burwood的那栋大楼太糟糕了，从规划到建筑设计到施工一切都惨不忍睹，这哪像澳大利亚的楼房？一看就知道是个急功近利的建筑，表明了开发商不是认真做事的，只管赚钱不管声誉，那大楼使Burwood从高尚区变成了Auburn一样的区。所以我就想，未来的老板是不是和Burwood有仇？

看来未来的麻烦才刚开始，未来这个公司已经没有未来了。