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楼主:sandyben

[买卖手续] 自住房refinance后转投资房需要注意什么？ [复制链接]

小小强

白金靴族

发表于 2014-1-28 23:17 |显示全部楼层

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瑞米发表于 2014-1-28 22:14
金鞋以后还能什么鞋？你能给俺加点浮云么，让俺早日穿上皮鞋么，木鞋有点磨脚呢。 ...

给你白条先啊我木分了今天

瑞米

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发表于 2014-1-28 23:18 |显示全部楼层

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Jovani 发表于 2014-1-28 22:17
怎么个后患无穷，税法也TDM太复杂了，你要让小民来个不知者不罪，下不为例吧
...

不是哦，当你不明白的时候，寻找TAX AGEN有偿帮助T是你的责任哦。

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sandyben

铜靴族

发表于 2014-1-28 23:19 |显示全部楼层

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哦，明白了，就是以以后我住在哪，那就是自住房，不管之前租出去多少年？是这样吗？

瑞米

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发表于 2014-1-28 23:19 |显示全部楼层

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小小强发表于 2014-1-28 22:17
给你白条先啊我木分了今天

什么世道，什么都有白条啊。

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小小强

白金靴族

发表于 2014-1-28 23:20 |显示全部楼层

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瑞米发表于 2014-1-28 22:19
什么世道，什么都有白条啊。

你才知道呀挖咔咔咔咔

sandyben

铜靴族

发表于 2014-1-28 23:21 |显示全部楼层

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呵呵，今天分没了，明天回来狠加。

sandyben

铜靴族

发表于 2014-1-28 23:21 |显示全部楼层

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sandyben 发表于 2014-1-28 23:19
哦，明白了，就是以以后我住在哪，那就是自住房，不管之前租出去多少年？是这样吗？ ...

是这样吗？

Jovani

银靴族

发表于 2014-1-28 23:22 |显示全部楼层

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瑞米发表于 2014-1-28 23:18
不是哦，当你不明白的时候，寻找TAX AGEN有偿帮助T是你的责任哦。

我很明白，不过理解错误吧，很多Agent号称收99刀，但只是帮你，并不负责，很多还建议冒险，跟贪官一样的，主要是查到的风险有都大罢了，水至清则无鱼，看各人了。
所谓窃钩者诛，窃国者侯，

白金靴族

发表于 2014-1-29 08:21 |显示全部楼层

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瑞米发表于 2014-1-28 23:16
>

你怎么这么聪明哩。

我本身从事的也是wealth managment方面的，不过对于这个评估的话。是否要选择top up一下？银行就能评估了？难道还再另外找人评估？

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

fitr

金靴族

发表于 2014-1-29 21:05 |显示全部楼层

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理论上是不可以这么做不过有很多人这么做了也有的被ATO查了 LZ你自己决断吧。。。

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呆子饺子

布鞋族

发表于 2014-3-20 06:49 |显示全部楼层

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Jovani 发表于 2014-1-28 23:22
我很明白，不过理解错误吧，很多Agent号称收99刀，但只是帮你，并不负责，很多还建议冒险，跟贪官一样的 ...

99 刀的应该就是帮你填个表格，这个价位没有tax planning 的成分。找会计师水平不同，结果千差万别，毕竟最后签字的是自己，出了问题tax agent 有保险，你除了赔钱还要抵上个人信用，在这个很看重信用的国家，这是非常严重的一件事。

wzhqiang

布鞋族

发表于 2014-3-20 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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sandyben 发表于 2014-1-28 23:19
哦，明白了，就是以以后我住在哪，那就是自住房，不管之前租出去多少年？是这样吗？ ...

同问，有木有同学能回答这个问题呀?

licensed sparky

李十三

水晶靴族

发表于 2014-3-20 12:45 |显示全部楼层

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瑞米发表于 2014-1-28 22:45
非常明确，你这12万的利息不能作为你投资房的抵扣，即使你REFINANCE再住一年也不行，ATO主要看贷款用途和流 ...

一年不可？兩年、三年……二十年呢？

happy4ever

铜靴族

发表于 2015-1-23 14:07 |显示全部楼层

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学习，最近有点想换大房子

kevinanna_2003

布鞋族

发表于 2015-1-24 00:53 |显示全部楼层

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听说不行，卖房可以不用CGT.

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