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楼主:pinklady007

[自购小窝] 请教大家，关于墨尔本city看了个楼花，大家帮我出出主意 [复制链接]

喜欢苹果

铜靴族

发表于 2014-1-24 08:05 |显示全部楼层

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本帖最后由喜欢苹果于 2014-1-24 09:07 编辑

pinklady007 发表于 2014-1-24 02:55
请问这个价钱在哪些区投资house比较好呢？

我也在学习中，去东区，东南区看看吧。75万有很多选择。如果你有余钱投资，不想失败，可以找buyer agent，
不过要2.5%的房价做手续费，他们对市场比我们了解。
墨尔本CBD楼花是他们最最不推荐的产品。不过这也看你自己有多少资金。

salesbay

皮靴族

发表于 2014-1-24 08:25 |显示全部楼层

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pinklady007 发表于 2014-1-24 02:59
谢谢回复啊，您说的很有道理。可以推荐几个这个价位可以买到townhouse的区吗？ ...

看您想去哪个方向了，比如东区，DONCASTER附近的差不多都可以，环境条件都不错的，我觉得不错的。甚至HOUSE都能下来了。好好考虑一下吧，我见过太多买了不该买的楼花的人了。钱不是大风刮来的，但就跟大风刮走了似的，看着都心疼

karaoke_oz

金靴族

发表于 2014-1-24 08:29 |显示全部楼层

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72万九买这个 + 4.7k每年的物业，楼主你疯了？

go24k

光脚族

发表于 2014-1-24 08:35 |显示全部楼层

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There is a lot of risks in buying OTP (off the plan) apartments... be sure you totally understand the risks involved before buying it.

OTP apartments are good in a growing market and there are many benefits such as low stamp duties etc...

882388

光脚族

发表于 2014-1-24 09:06 |显示全部楼层

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With this budget,buy a town house near to train station like Clayton if you think is for investment.

墨尔本大伟

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禁止发言

发表于 2014-1-24 10:23 |显示全部楼层

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今天早上就莫名其妙的收到了中介的这个楼盘的邮件，果真是曼哈顿项目。那个密密麻麻像蜂巢一样的项目，我真不知道购买的人的心态。
更恶心的是，开发商远东发展根本和李嘉诚没有一毛钱的关系，在中介嘴里说的好像是李嘉诚开发的。麻烦你们做些功课好吗？

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pinklady007

臭鞋族

发表于 2014-1-24 10:56 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-1-24 11:23
今天早上就莫名其妙的收到了中介的这个楼盘的邮件，果真是曼哈顿项目。那个密密麻麻像蜂巢一样 ...

不是曼哈顿。。。
是它对面新开发的楼盘。。。
曼哈顿的2室2卫早就卖没了。。。户型各种角啊，，，。。。
搞不懂为什么这么火，，，。。。

对面这个楼盘价格和它差不多户型更方正些。。。

jimmyshi

铜靴族

发表于 2014-1-24 11:02 |显示全部楼层

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墨尔本的楼花你还敢买？牛

墨尔本大伟

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发表于 2014-1-24 11:03 |显示全部楼层

pinklady007 发表于 2014-1-24 10:56
不是曼哈顿。。。
是它对面新开发的楼盘。。。
曼哈顿的2室2卫早就卖没了。。。户型各种角啊，，，。。。 ...

墨尔本市区楼花：曼哈顿项目，最后一套3房明房公寓，海景房
早上刚刚收到的邮件，价格也是70多万，听着很像楼主那个嘛

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toshio_yakawa

银靴族

发表于 2014-1-24 11:04 |显示全部楼层

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apartments are for oversea investors. your $750K are better spent on a house.

大江东去

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发表于 2014-1-24 11:05 |显示全部楼层

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楼花把未来几年的升值空间都挤占了

大江东去

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发表于 2014-1-24 11:06 |显示全部楼层

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还是现楼可靠

pinklady007

臭鞋族

发表于 2014-1-24 11:22 |显示全部楼层

karaoke_oz 发表于 2014-1-24 09:29
72万九买这个 + 4.7k每年的物业，楼主你疯了？

不是疯了，是没什么主意，过来听听大家意见
最近房子看的真的心里越来越没谱了已经乱了，，，，

pinklady007

臭鞋族

发表于 2014-1-24 11:25 |显示全部楼层

大江东去发表于 2014-1-24 12:05
楼花把未来几年的升值空间都挤占了

嗯，真是这样的所以我觉得这个价钱买这个楼花可能近5年它升值的都不会太大

pinklady007

臭鞋族

发表于 2014-1-24 11:26 |显示全部楼层

go24k 发表于 2014-1-24 09:35
There is a lot of risks in buying OTP (off the plan) apartments... be sure you totally understand th ...

嗯，现在就是在权衡利弊，，，没主意了，，，

pinklady007

臭鞋族

发表于 2014-1-24 11:28 |显示全部楼层

jimmyshi 发表于 2014-1-24 12:02
墨尔本的楼花你还敢买？牛

不敢，所以这样纠结

Natio

金靴族

发表于 2014-1-24 11:31 |显示全部楼层

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哇，好贵的说！

pinklady007

臭鞋族

发表于 2014-1-24 11:36 |显示全部楼层

Natio 发表于 2014-1-24 12:31
哇，好贵的说！

嗯真是不便宜

jimmyshi

铜靴族

发表于 2014-1-24 12:06 |显示全部楼层

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pinklady007 发表于 2014-1-24 11:28
不敢，所以这样纠结

大家都知道，墨尔本的Apartment已经Over-supply了。所以都拿到中国去卖了。而且这种公寓不适合家庭

据说拿到手，立降10%。（假如马上卖的话）

Jimbo

redapple5180

布鞋族

发表于 2014-1-25 09:58 |显示全部楼层

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CITY的公寓的话确实比较坑，不介意购买，听中介的朋友说，最近在WESTFIELD SHOPPING CENTER对面有TOWNHOUSE在卖，2房68W，3房84W，你可以去打听打听。DOCASTER区，貌似算好区了吧，反正我是

nikyxin

铜靴族

发表于 2014-1-25 10:14 |显示全部楼层

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三年能发生多少变化啊，你自己的外在的，觉得自主的买三年的otp不是很合适

73万的期房相当于67万的二手房预算可以在city周边的郊区物色好的二手房啊，如果只要两室的应该可以有很多选择余地吧

火鸡的味道,在将要吃和吃第一口之间,已经是最高峰了.

kevingu

木屐族

发表于 2014-1-25 10:23 |显示全部楼层

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CBD两房两卫带一车库的65万左右差不多价钱吧？当然楼层高的话再加一点钱，但也不能过70万呢。

kingkongfei

银靴族

发表于 2014-1-25 10:37 |显示全部楼层

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pinklady007 发表于 2014-1-24 11:56
不是曼哈顿。。。
是它对面新开发的楼盘。。。
曼哈顿的2室2卫早就卖没了。。。户型各种角啊，，，。。。 ...

这个开发商的物业和房价一直都贵，还有合同上的物业费只是参考，一般造完后比这更贵。
附近的off the plan 项目如Upper west side, Mdockland都比这便宜好多。二手的话，spencer st上的，dockland，little Lonsdale上的选择更多。2房带车库基本超60万就没意思了。