关于Hurstville伟洋对面帝豪大厦楼花开工的背后

BIOLOGY

珍惜生命远离镂花

Yvonne.yu

alexlj 发表于 2013-12-21 10:53
没有保护开发商一说，澳洲法律是保护弱势的

只是你当初签的合同上的条款。。开发商早就算计好了

同意，你的说法更正确。弱势群体除非有确凿证据或者大家联合起来扩大声势才可能侥幸绕开开发商之前下的种种陷阱，能及早发现问题及早退出的业主需要有悟空的火眼金睛和唐僧的强大内心。

bluesknight

Yvonne.yu 发表于 2013-12-22 07:55
是的。买过房的都有这样的经历，中介会问你们有没有自己的律师？如果没有的话，可以找某某某办公室就在这 ...

其实我觉得中介推荐律师在法律上本身就很站不住脚：中介代表的是卖方利益，而你的律师应该代表买方利益。中介为买家推荐律师本身就有conflict of interest的问题。

话说我当年也看过这套楼盘，卖房中介吹得天花乱坠，说什么hurstville市长的女儿也买了他们的楼。我一听直接扭头走人，拉大旗扯虎皮的肯定不是好货

忽然一悠

Yvonne.yu 发表于 2013-12-22 07:55
是的。买过房的都有这样的经历，中介会问你们有没有自己的律师？如果没有的话，可以找某某某办公室就在这 ...

唉,怪不得, 千万别用中介给你介绍的律师, 我以前就遇到过这样的情况, 发现出了问题, 果断换了律师, 新律师站在我这边把问题给解决了, 楼主看看能不能再找个别的律师, 最好是鬼子的

minialau

楼主，有没有这样一个经验，就是一旦楼盘要推迟交楼（在完全没有开始要动工的迹象）无论是何种原因，尤其是该区楼市已经涨了不少，开发商就有可能有猫腻和阴谋呢？如果一年前你决定退出不再等，提了首期出来再买别的地方也比现在这样好？

billbuffett

华人开发商我是从来不碰的

helloyuhui

为什么没人说出真相，其实这个开发商是---黎巴嫩人呢。。。。

刘关张

minialau 发表于 2013-12-22 15:39
楼主，有没有这样一个经验，就是一旦楼盘要推迟交楼（在完全没有开始要动工的迹象）无论是何种原因，尤其是 ...

在sunset 日期前退出， 你的首付是拿不到的

细雨漫步

天哪，前几天还有帖子说这个楼花赚了。
真相是这个，谢谢告诉大家。

daya0710

好贴,顶一下

Yvonne.yu

刘关张 发表于 2013-12-22 22:04
在sunset 日期前退出， 你的首付是拿不到的

你说得对。但是若你不同意开发商的延期拒签修改过的合同，则可以在前一个合同到期时退出并拿回首付，我的理解是这样的，这方面中介和律师都提过。

Yvonne.yu

helloyuhui 发表于 2013-12-22 17:41
为什么没人说出真相，其实这个开发商是---黎巴嫩人呢。。。。

黎巴嫩？帝豪大厦，澳雄地产，这些名字哪里看出是黎巴嫩人？别出来捣乱！

fitr

最初的开发商不是破产了么？  后面接手的如果过了几年 难免会思考 重新再卖的可能性

诶 始终不是好事。。。

xiva

请问为什么矛头要对准华人？其他的开发商就没有这回事吗？
我始终觉得是因为华人购房者是华人sales的目标人群，而且华人购房者更倾向于找华人开发商/sales的原因，导致我们接触的这种状况比较多。但是换个开放商就没有这回事吗？

wtds88

开发商不厚道啊

红豆冰山

这就是为什么一定要自己找个律师，而且最好是鬼佬律师。

那么高那么远

当年差点买了， 到现在都没看到地基

Yvonne.yu

xiva 发表于 2013-12-23 11:33
请问为什么矛头要对准华人？其他的开发商就没有这回事吗？
我始终觉得是因为华人购房者是华人sales的目标人 ...

没有要特意针对谁，在这个中文论坛上自然披露最多的是华人开发商，如果有其它国的开发商大家也可以提啊。华人被华人欺负你不觉得很可悲很可气吗？

xiva

Yvonne.yu 发表于 2013-12-23 20:05
没有要特意针对谁，在这个中文论坛上自然披露最多的是华人开发商，如果有其它国的开发商大家也可以提啊。 ...

华人欺负华人当然可悲，但是华人歧视华人一样可悲。
就楼主来说勉强还算就事论事。到29楼我只能呵呵了。

dedge

lz最大的失误就是用中介推荐的律师还跟你要买的楼花都在Hurstville。我买房的时候绝对不会在要买房的那个区找律师，谁知道是不是Vendor或者中介的朋友邻居什么的。

而且中介的利益关系根本就在买家的对立面啊，他们是收卖家佣金的，怎么可能为买家考虑。

最后，我找律师尽量避免找同胞，宁可多花点钱找个Local，倒不是Local律师多好，而是华人房产律师一般收费比较便宜，但一旦有什么事情，他们也是能推就推，大多劝你放弃自己的利益达成妥协。

Yvonne.yu

xiva 发表于 2013-12-23 20:16
华人欺负华人当然可悲，但是华人歧视华人一样可悲。
就楼主来说勉强还算就事论事。到29楼我只能呵呵了。 ...

呵呵，不要沦为口水仗就好，反正目的都是为了给大家提个醒。没什么买房的经验有的只是失败的教训，希望大家不论向谁买房都要生个心眼儿，也希望所有卖房的攒钱时揣着点良心。

猎豹

看来开发商在澳大利亚也是个很容易遭人痛恨的职业啊

seesun

不明白为什么那么多人喜欢楼花，钱太多的话买地建房或买全新house吧，要租金买个便利的旧unit吧。

mengqing

seesun 发表于 2013-12-23 23:30
不明白为什么那么多人喜欢楼花，钱太多的话买地建房或买全新house吧，要租金买个便利的旧unit吧。 ...

Apt就是在house和unit之间的一个选择

minialau

seesun 发表于 2013-12-23 22:30
不明白为什么那么多人喜欢楼花，钱太多的话买地建房或买全新house吧，要租金买个便利的旧unit吧。 ...

买楼花只需先交10%的订金，其余的10%到房子落成时再付，对于一些资金不充裕的买家是个不错的选择。

钱太多当然会象你说的去做，很喜欢该楼花的除外。

daya0710

Yvonne.yu 发表于 2013-12-23 19:35
呵呵，不要沦为口水仗就好，反正目的都是为了给大家提个醒。没什么买房的经验有的只是失败的教训，希望大 ...

miya2013

哇噻, 幸亏我买的Burwood 5 年后 最后终于建起来了. 房子装修一般, 但开发商没取消合约, 房子也涨了, 我也就闭嘴了

daya0710

miya2013 发表于 2013-12-24 15:48
哇噻, 幸亏我买的Burwood 5 年后 最后终于建起来了. 房子装修一般, 但开发商没取消合约, 房子也涨了, 我也 ...

您是幸运的

miya2013

daya0710 发表于 2013-12-24 16:52
您是幸运的

也是好险a.后几年没少捏一把汗

catparrot

开发商好不好与华人有什么关系啊，