house价格未来易涨难跌

xialamu

jamking 发表于 2013-11-9 15:54
好区unit和差区house真的是很难的选择。。。中间区的townhouse呢?

看现在unit的价格感觉是真心汹涌啊， ...

主要是考虑孩子上学的学校和环境,要不然毫不犹豫会选择差区的HOUSE.

xialamu

jamking 发表于 2013-11-9 15:41
如何对抗大妈？
大妈凶猛，正面是不行的。只能避其锋芒，挫其锐气。
从全球来看，华人多的地方，房产市场就 ...

大妈看上的房子我都买不起,所以大妈不是对手.

jamking

xialamu 发表于 2013-11-9 15:56
主要是考虑孩子上学的学校和环境,要不然毫不犹豫会选择差区的HOUSE.

westmead的townhouse也不错啊 seven hills还是远了点 不过hornsby可能更远

整个悉尼范围看了下 火车沿线的house便宜的区没几个了 lakemba到bankstown附近几个站,西线火车站的auburn,lidcombe,granville，然后机场线的padstow,revesby,然后westmead wentworthville pendle hills,tonggiabie,seven hills...

我担心这一轮房价疯涨会消灭这些大妈看不上的ds区

xialamu

jamking 发表于 2013-11-9 16:11
westmead的townhouse也不错啊 seven hills还是远了点 不过hornsby可能更远

整个悉尼范围看了下 火车沿 ...

WESTMEAD的TOWHOUSE估计也得五六十万吧.

水中月

jamking 发表于 2013-11-9 14:54
好区unit和差区house真的是很难的选择。。。中间区的townhouse呢?

看现在unit的价格感觉是真心汹涌啊， ...

同感，還是有地的扎實，而且澳洲的管理費用太貴了

hjx1000

wws2013

LZ写的不错，LZ对duplex有什么见解吗

jamking

wws2013 发表于 2013-11-9 20:30
LZ写的不错，LZ对duplex有什么见解吗

这个真心不懂啊 找了下老帖子 大概是这样 还是house强 不管地大地小 自己随便折腾

作者: laoyouyu    时间: 2008-5-20 02:45:49     标题: 回复 7# 的帖子

UNIT -  单元房
APARTMENT - 公寓
HOUSE - 独立屋/别墅 , 独立地契
TOWNHOUSE -联排别墅,没有独立地契,有公用墙
DUPLEX - 双联别墅 , 与TOWNHOUSE类似,但只有一面公用墙, 有独立地契.
PENHOUSE -  越层单元

忽然一悠

manunited 发表于 2013-11-9 14:04
西北铁路也许只是个梦

梦想早就成真了，可以去看看，现在proposed 火车站都已经挖土开工了，估计至少都已经在半年开始了，从cherrybrook到hill entre 都开始动土了，之后的norwest那站是地下的，估计也快了，现在地面上要建火车站的土地全围起来了，不信可以去实地考察， 等悉尼人民都知道西北那边已经开始完善建设之后，那里又变得买不起了。

MU

忽然一悠 发表于 2013-11-10 00:28
梦想早就成真了，可以去看看，现在proposed 火车站都已经挖土开工了，估计至少都已经在半年开始了，从che ...

造多少年呢？10年？20年？

忽然一悠

manunited 发表于 2013-11-10 00:03
造多少年呢？10年？20年？

政府都确定了, 车站修到norwest那站是2017年, 就是说从cherrybrook, castle hill, hills centre, norwest  从2014-2017年, 现在已经动工, 还要怎样?

大家都知道的事, 怎么还有人抬杠, 本来发展很好的区域, 非要泼冷水, 这是干什么

MU

忽然一悠 发表于 2013-11-10 10:19
政府都确定了, 车站修到norwest那站是2017年, 就是说从cherrybrook, castle hill, hills centre, norwest ...

信政府，得永生。我们拭目以待，没有抬杠哦。

方白

身为华人，中国的政治动荡可能与生俱来就让我们没有安全感，而房子是安全感中很重要的一部分......

笑喷了

guigua

jamking 发表于 2013-11-9 13:11
大妈可能比想象的多
前几周跑了好几个区的Inspection，基本都能碰到华人，而且好几个。印度人相对较少。以 ...

严重同意！
在北京住惯了、看惯了、习惯了人口密集的小区、高层塔楼，到了悉尼仍旧喜欢住unit/apt，图的就是人多、热闹、交通、购物方便

guigua

meflyman 发表于 2013-11-9 13:24
澳洲都要比照国内各大中城市的发展而发展了。。。

澳村原来这么落后。。。

我早就和北京那些打破脑袋都想逃离雾霾的不明真相的群众说过，对比北京而言，澳洲就是个大农村，悉尼就是个大县城

guigua

jamking 发表于 2013-11-9 13:28
中国速度太可怕了，澳洲人做事慢吞吞，中国人做啥上马了再说。就IT来说，国内的技术基本上比澳洲的要好些 ...

悉尼应该向北京学习
我2007年来悉尼时，北京的地铁线路图远没有悉尼的密，可是2010年开始，北京地铁开始大跃进了，现在北京地铁路网的密度早就超过悉尼的密度了，而且北京地铁票价几乎免费

jamking

guigua 发表于 2013-11-10 10:38
悉尼应该向北京学习
我2007年来悉尼时，北京的地铁线路图远没有悉尼的密，可是2010年开始，北京地铁开始 ...

可是全澳洲就2000万人口，而且大家进悉尼的热情没有全国人民进北京的热情那么高涨。以澳洲发展速度的节奏，以及人口的增长速度来看，能够火车提提速就不错了。

培培

guigua 发表于 2013-11-10 10:32
严重同意！
在北京住惯了、看惯了、习惯了人口密集的小区、高层塔楼，到了悉尼仍旧喜欢住unit/apt，图的 ...

笑喷了

忽然一悠

manunited 发表于 2013-11-10 09:20
信政府，得永生。我们拭目以待，没有抬杠哦。

为什么叫信政府？

那都开始动工了, 又不是说政府光说不练, 连块砖都没动,也得具体情况具体分析, 不是说什么都要相信政府的承诺,但是这条铁路线已经开工是事实, 最多就是没有按照预期完成, 但是完成总会完成的 (把人家cherrybrook附近的居民房都买了拆了，挖了了那么深，那么多的土，再扔在一边，如果说某天国政府可以干得出来我相信，但是在这里没见过这种浪费情况）

买楼花还有延期settle的，但是最后不都是盖好了，开发商更不值得信，不是还有人买楼花赚钱的吗，难道就因为settlement delay大家都不买了

抬没抬杠到时候就知道了，呵呵

如果你要是政府内部的，知道内幕，来捉弄我们这些平头百姓就没意思了，如果不是，那就更没意思了

忽然一悠

这里的政府眼光是看着长期可持续发展的道路，国内已经有点透支了，所以看明白的，有能力的就出国了。

并不是澳洲政府傻，澳洲大可以把那些里city不远的national park都建成房子，把每个区都同铁路，估计如果澳洲政府真的那样做，在澳洲也会出现强迫拆迁，钉子户这种不安定现象了

还有说澳洲政府做事慢，但是质量呢？ 是像某天国一样飞速建设，然后到处是隐患好，还是像澳洲这样，虽然慢，但是建好一个，就是可以长期使用的，有质量保证的好？

还有个事，很是奇怪，好多说澳洲不好的人，还非来澳洲，拚命学什么雅思，在国内通过中介移民，放弃了国内的所谓的‘优越待遇’来到澳洲，在国内的时候说国内这不好那不好， 来澳洲还要埋怨澳洲这不好那不好，多累~ 地球这么大，怎么找个合适他们住的地方这么难呢？

jamking

忽然一悠 发表于 2013-11-10 11:27
这里的政府眼光是看着长期可持续发展的道路，国内已经有点透支了，所以看明白的，有能力的就出国了。

并不 ...

在互联网有一句话 先扛住 再优化
所以国内高速发展，得先扛住了，至于以后有啥事情，再慢慢说吧。但是可惜搞硬件不像软件，后续优化代价太大了。

meijosh

路过学习了

TigerBNE

人工在涨，物价在涨，怎么跌。demand supply也难搞，除非搞卫星城市/

jamking

TigerBNE 发表于 2013-11-10 11:35
人工在涨，物价在涨，怎么跌。demand supply也难搞，除非搞卫星城市/

嗯 如果能把newcastle,wollongong到city的火车提速到30min就可以了。。。

TigerBNE

jamking 发表于 2013-11-10 11:37
嗯 如果能把newcastle,wollongong到city的火车提速到30min就可以了。。。

其实应该了，澳洲沿海地势也平坦，地很多，把几个政府部门迁移过去就好了，其他商业也会跟进。

jamking

TigerBNE 发表于 2013-11-10 11:41
其实应该了，澳洲沿海地势也平坦，地很多，把几个政府部门迁移过去就好了，其他商业也会跟进。 ...

要是交通好一点 central coast的海景房升值不要太快啊 不过土澳的基础建设太慢 感觉铁路干线都是好几十年前就修好了 最近几年建设步子太慢

guocongwudi

好贴

lycans

manunited 发表于 2013-11-10 10:20
信政府，得永生。我们拭目以待，没有抬杠哦。

西北铁路起了，也不一定是利好。 首先西北铁路不是直达悉尼CBD， 中间要转车。

二是西北铁路是公私合营的，政府要保障投资者的回报， 票价不会低， 另外还很有可能减少或取消express bus来迫使山区人坐火车。

对于很多要到city上班的同学， 铁路开通后耗在路上的时间反而更长， 花费也更多。

churchman

忽然一悠 发表于 2013-11-10 10:19
政府都确定了, 车站修到norwest那站是2017年, 就是说从cherrybrook, castle hill, hills centre, norwest ...

动什么别动感情 信什么别信政府  哈哈

忽然一悠

churchman 发表于 2013-11-10 10:54
动什么别动感情 信什么别信政府  哈哈

那得看什么事，这是说天国的顺口溜吧~ 那里有特色，情况不一样，不是全世界国家都可以那样的