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楼主:a_____a

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-10-25 21:49 |显示全部楼层

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我有个朋友去年买的这个区，68万，地是800多平米，房子听说很破，就是为了小朋友上学。再没啥原因了。

a_____a

木屐族

发表于 2013-10-25 21:50 |显示全部楼层

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iamwhoami 发表于 2013-10-25 21:37
也有道理，不过自住的话其实也无所谓，买个性价比高的自己住着舒服就行
关键是WPH交通还是有点不便，最好 ...

其实我觉得交通还挺方便的。到city,north sydney也就50分钟吧。就是在talyor rd有点堵。

iamwhoami

水晶靴族

发表于 2013-10-25 21:51 |显示全部楼层

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a_____a 发表于 2013-10-25 21:50
其实我觉得交通还挺方便的。到city,north sydney也就50分钟吧。就是在talyor rd有点堵。 ...

看跟哪比了

开贴说橱柜

sodium

钻石靴族

发表于 2013-10-25 21:53 |显示全部楼层

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这区怎么被说得只降不升了

a_____a

木屐族

发表于 2013-10-25 21:53 |显示全部楼层

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艾窝窝发表于 2013-10-25 21:49
bush fire zone是硬伤呀.

可以利用这点和中介砍价。哈哈。。。

a_____a

木屐族

发表于 2013-10-25 21:55 |显示全部楼层

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iamwhoami 发表于 2013-10-25 21:51
看跟哪比了

是呀，在hills district算比较方便的。和north shore比还是差一点。

艾窝窝

皮靴族

发表于 2013-10-25 21:55 |显示全部楼层

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最近这火着的,有点怕..而且以后卖房子,一样会被别人砍的..

a_____a

木屐族

发表于 2013-10-25 21:56 |显示全部楼层

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艾窝窝发表于 2013-10-25 21:55
最近这火着的,有点怕..而且以后卖房子,一样会被别人砍的..

那就先砍树。

lanlan1980

银靴族

发表于 2013-10-25 21:57 |显示全部楼层

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房子看着不错

doktc

布鞋族

发表于 2013-10-25 21:59 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2013-10-25 21:48
WPH 的最大问题是交通很不方便, 完全没有象样的购物中心, 小学基本不能走路, 对于双职工并有上小学的小孩的 ...

可是买这样的区，又是2,3百万房子的人，应该不需要火车吧，火车对这样的房子应该没有加分吧

艾窝窝

皮靴族

发表于 2013-10-25 21:59 |显示全部楼层

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咳,这世道,漏没那么好捡的呀...
便宜没好房,好房不便宜呀..

fenfen

铜靴族

发表于 2013-10-25 22:01 |显示全部楼层

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很喜欢这个区啊，就是兜里的钱还差一点啊

a_____a

木屐族

发表于 2013-10-25 22:01 |显示全部楼层

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艾窝窝发表于 2013-10-25 21:59
咳,这世道,漏没那么好捡的呀...
便宜没好房,好房不便宜呀..

不错，这房子硬伤还是有，就看买家如何取舍了。

艾窝窝

皮靴族

发表于 2013-10-25 22:03 |显示全部楼层

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a_____a 发表于 2013-10-25 22:01
不错，这房子硬伤还是有，就看买家如何取舍了。

是呀,,要不然,1.3M如何能拿下呀..

无论现在是幸福,还是艰难与困苦, 将来都是未知数!

艾窝窝

皮靴族

发表于 2013-10-25 22:03 |显示全部楼层

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LZ买了哪的房子呢?

sodium

钻石靴族

发表于 2013-10-25 22:04 |显示全部楼层

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从1.7降到1.3？是真是假？

a_____a

木屐族

发表于 2013-10-25 22:06 |显示全部楼层

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sodium 发表于 2013-10-25 22:04
从1.7降到1.3？是真是假？

是真的。因为现在房子没人住，感觉有点落魄。而且中介原来标价太高，根本没人来看。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2013-10-25 22:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 gordonye2000 于 2013-10-25 22:10 编辑

doktc 发表于 2013-10-25 21:59
可是买这样的区，又是2,3百万房子的人，应该不需要火车吧，火车对这样的房子应该没有加分吧 ...

问题是 LZ 贴的房子是工薪族买的起的房子, 富豪看不上所以要拼命掉价.

所以你是对的, 2,3百万以上的没掉价的必要啊, 因为买家不需要火车

去年要价 1.6M 的房子 http://www.realestate.com.au/pro ... ant+hills-111185247

Sold at 1.51M

sodium

钻石靴族

发表于 2013-10-25 22:09 |显示全部楼层

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这区不用火车也要开车吧，也是麻烦，富豪除非有直升机

Chatswood控

金靴族

发表于 2013-10-25 22:15 |显示全部楼层

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像豪宅

topliu

银靴族

发表于 2013-10-25 22:22 |显示全部楼层

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房太美了，还没去过WPH呢

dickson

银靴族

发表于 2013-10-25 22:40 |显示全部楼层

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a_____a 发表于 2013-10-25 22:01
不错，这房子硬伤还是有，就看买家如何取舍了。

啥硬伤？说来听听

我就是传说中那个卖床垫的

低调的华丽

草鞋族

发表于 2013-10-25 22:42 |显示全部楼层

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还有个原因降那么多的原因，后面有条死路直插后面，风水大忌。

samtheexpert

皮靴族

发表于 2013-10-25 22:43 |显示全部楼层

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在 IBM 上班的足迹TX可以考虑砍价到1.2m

gelster

皮靴族

发表于 2013-10-25 22:50 |显示全部楼层

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Chatswood控发表于 2013-10-25 21:15
像豪宅

在chatswood才能叫豪宅，在wph只能叫伪豪。

mmmggg

皮靴族

发表于 2013-10-25 23:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 mmmggg 于 2013-10-25 23:22 编辑

我说说wph的情况。

交通到city的bus在peak hour还是很多的。如果开车的话，一出eaton rd就到M2，工作日早上也就是aiken rd堵一下，开得慢一点吧。如果是周末或者school holiday，路上根本不堵，或者说路上车根本不多。WPH为什么是山区最贵，这区是山区中离city最近的区，这是原因之一。当然wph不比有火车的2e方便，如果你能在2e买到步行火车站距离house的话。

购物中心开车五分钟到castle towers。即使住castle hill的话，能步行到towers的house也是不多的。castle towers比2e的购物中心不是好一点点。

我觉得买wph的国人不多，一是起步价高，基本超过1m，1.3m能买很好的了，即使是性价比高，但是这价格对于小家庭价格偏高。二是，人们喜欢从众，不想另辟蹊径，喜欢与国人聚居，所以宁愿付高价买2e。

另外很多人第一次来wph有很好的印象，路上房子大气整齐，街上没有电线杆，居然有人都说有世外桃源的感觉。。。

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参与人数 2	积分 +4	收起理由
Greentea2013	+ 2	我很赞同
while	+ 2	感谢分享

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sz;ww;wq

圣靴族

发表于 2013-10-25 23:13 |显示全部楼层

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很不错的房子。

fengjianyunsyd

木屐族

发表于 2013-10-25 23:14 |显示全部楼层

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这个房子是9号，对面10号可是前几年用3.3M买来的。这条小街只有10户人家，9号还没人住，大家能猜猜一共有多少辆奔驰吗？有几个小孩上私校吗？我只是想说住在WPH的人和145的人生活方式有很大的不同，咱们不辨论谁对谁错，或谁聪明谁傻。

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doktc	+ 2	只是WPH住300万房的人而已，还有很多便宜房.
小鱼的理想	+ 2	我很赞同

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Chatswood控

金靴族

发表于 2013-10-25 23:16 |显示全部楼层

gelster 发表于 2013-10-25 21:50
在chatswood才能叫豪宅，在wph只能叫伪豪。

也不能这样说，这房子挺好的，就是位置不那么方便，天天上班路上辛苦一点。

王大官人

Christyfred

皮靴族

发表于 2013-10-25 23:16 |显示全部楼层

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iamwhoami 发表于 2013-10-25 21:12
所以说正是抄底的好时候

还有，做人不能太迷信.......碰巧你的两个WPH的客户破产...碰巧的事儿，非 ...

抄底好啊

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