MEL加入建房一族啦。。。building with Carlisle，site started

maru_han

佩服LZ啊

88j

提醒一下：二层厕所在厨房上方。

riverb74

Lz还忘记要加冷气，暖气分区了。再把楼下地板升级一下

yuanguixi

一楼没睡房吗？好像看到楼主有老妈的。

Bubblegal

关注。也在关注Nigel

danny09

支持，不容易啊

empty1978

恭喜

jhsun3

恭喜恭喜。。如果图纸最后还没有敲定。把车库给加宽吧。这样可以把房子和戈壁邻居的距离拉到最小，完全可以利用了那一小片没用的地方。而且车库宽了，不但停两部车方便，而且你想在车库里搭个储藏shelve都不会觉得挤。

Home Theatre最好音响线，HDMI线先和builder说好布好，如果要头顶装ceiling mounted projector的话，最好要builder在ceiling上也加个power point。这些对于两层楼的，建好房子就很难再装了。

arlernss

最后从albany35改到了nevada35，base price比albany的还要便宜了$2k。。。然后过了几天收到nigel的比原来的quote贵了$1.2k的fixed package quote。主要是site cost，council和developer requirement这些比原来的quote要高了。。。

Site Cost:
Footing adjustment  -  Inc
Additional reo due to fill  -  Inc
Angle of repose allowance - Bored piers  -  Inc
Shadecloth protection to Double Storey homes  -  Inc  
Site Fall/Earthworks  -  Scrape  
Retaining walls  -  N/A
S-Flashing to Garage  -  Inc
Material Handling  -  N/A
Additional Connections allowance  -  N/A
Rock removal   -  N/A
SUBTOTAL  -  $16,336
  
Council requirements:
Bushfire Regulations  -  Inc  ($4,025)
Temp fencing - Inc
Part B Termite Treatment - Inc
Sediment control - Inc
Crushed rock - Inc
Temporary Timber Crossover - Inc
SUBTOTAL - $7,394
  
Guidelines:  
NBNCo - $2,077
Rescode Compliant Windows - $950
450mm eaves to home (garage on DBL) - $330
Provide Washing machine stop to Laundry, connected to Recycled water - $260
Recycled Water - $2,438
SUBTOTAL - $6,055

Sales说那个council bushfire regulation $4025 到时候会返还给我们的,不知道为什么要这样？
Rescode Compliant Windows 我问了能不能换成贴膜，他说不行，因为还是可以看得到外面。。。晕，到时候tender再问问
悲剧的developer requirements。。。不太清楚所谓的recycled water是什么样的water。。
更悲剧的是光site cost就$16k了，我跟sales complain太高了，直接复制email吧:

A: 'ok, to be honest I'm shocked looking at this price. Could you give me a copy of the soil test?'

N: 'We definitely can as soon as it comes in.  You can choose to treat it as an order job instead of a fixed package job also. Can I ask what you were hoping the costs to come out at? Just so I can give some feedback to the house and land department.'

A: 'I have been told by the developer that they'll be doing all the benching, cut&fill, retaining wall and other works etc, the land will come in flat. My expectation would be around the $10K mark and maybe $1-2K more but definitely not $16K. Please keep me updated.'

N: 'I have checked up with the team and I have an answer. As the block is excavated and compacted they have added 9k worth of piers to the site costs. The issue they have is if the fill is engineered correctly or not. As we have no documentation on this they have to assume the worst. However if you were to treat this as an order job as opposed to fixed then there is potential for a site costs of 6-7k.

I also checked up on the rescode windows and they need to be obscured. If tinted they may not get ticked off for a permit by council as you can still see through them.'

看来site cost还是有机会可以降低的。。。上天保佑australand does a good job吧。。

arlernss

邪恶的瘦子 发表于 2013-10-20 17:13
我自己都是边学边建房的，之前什么都不懂的好吧。算不上什么前辈，你客气了呀。 ...

前人种树，后人乘凉!

arlernss

88j 发表于 2013-10-20 18:04
提醒一下：二层厕所在厨房上方。

看了很多房型都有这个问题，没办法，地小限制多，没什么房型挑选，不过也还好不是正上方。。

ccccc5

恭喜LZ，作为一个过来人，只能告诉你路慢慢啊。。
还是力鼎自己建房。。

arlernss

riverb74 发表于 2013-10-20 19:58
Lz还忘记要加冷气，暖气分区了。再把楼下地板升级一下

谢谢提醒，还没有想到那么远 。。我们打算铺地砖，不知道如果升级到６００x６００要多少钱？

arlernss

yuanguixi 发表于 2013-10-21 11:22
一楼没睡房吗？好像看到楼主有老妈的。

没有啊，他们也不介意上下楼。不过楼下study加了门有必要的话也可以当睡房

arlernss

Bubblegal 发表于 2013-10-21 12:45
关注。也在关注Nigel

不错的一个人，值得推荐!

riverb74

arlernss 发表于 2013-10-21 13:26
谢谢提醒，还没有想到那么远 。。我们打算铺地砖，不知道如果升级到６００x６００要多少钱？ ...

看了其他人的估价，应该5000以上。sale consultant好像不给具体的价钱

arlernss

jhsun3 发表于 2013-10-21 13:08
恭喜恭喜。。如果图纸最后还没有敲定。把车库给加宽吧。这样可以把房子和戈壁邻居的距离拉到最小，完全可以 ...

谢谢提醒！不太确定能不能加宽。。如果能大概多少钱？
影音室也打算让builder弄好，好像也不贵。

arlernss

ccccc5 发表于 2013-10-21 13:22
恭喜LZ，作为一个过来人，只能告诉你路慢慢啊。。
还是力鼎自己建房。。 ...

(paopaobing(58)) 绝对认同。。。

arlernss

riverb74 发表于 2013-10-21 13:29
看了其他人的估价，应该5000以上。sale consultant好像不给具体的价钱

哇这么贵! 看来要考虑一下地板了。。。。

jhsun3

arlernss 发表于 2013-10-21 12:32
谢谢提醒！不太确定能不能加宽。。如果能大概多少钱？
影音室也打算让builder弄好，好像也不贵。
...

不知道啊，应该不贵。我就是造了之后才意识到车库该加宽，现在还在后悔当初没加宽。现在都不知道车库边那１米多的地方可以干啥。

小闹宝

arlernss 发表于 2013-10-21 13:32
谢谢提醒！不太确定能不能加宽。。如果能大概多少钱？
影音室也打算让builder弄好，好像也不贵。
...

可以加宽的， 不是很贵的，大概1000多，贴足FENCE。 我们加了

riverb74

小闹宝 发表于 2013-10-21 13:55
可以加宽的， 不是很贵的，大概1000多，贴足FENCE。 我们加了

不只1000多吧。我刚刚看到的quote是3600一米。如果1000多就太好了

小闹宝

riverb74 发表于 2013-10-21 14:03
不只1000多吧。我刚刚看到的quote是3600一米。如果1000多就太好了

哦，有那么贵吗？可能我们没有加1米。 请问CARLISLE有没有给你们DISCOUNT阿？我们前几天去问报价，加上所有的UPGRADE，一分DISCOUNT都没有给。说他们现在太忙，最早开工都要到明年5月份。所以我们最后还是选了PD。

riverb74

小闹宝 发表于 2013-10-21 14:12
哦，有那么贵吗？可能我们没有加1米。 请问CARLISLE有没有给你们DISCOUNT阿？我们前几天去问报价，加上所 ...

也是没有看到什么discount。他们生意太好，没有促销。PD有什么好的discount ？

wangxiangzheng

arlernss 发表于 2013-10-21 13:32
谢谢提醒！不太确定能不能加宽。。如果能大概多少钱？
影音室也打算让builder弄好，好像也不贵。
...

projector 大概600，音响线5.1的也要600多。

也在同与Carlisle建房，估计这两周要开工了。共勉!(paopaobing(88))

有什么问题都可以问我……

另外关于地砖，可以不在C家做，太贵，而且太丑。我楼上楼下的都准备交房后自己找人弄。

arlernss

jhsun3 发表于 2013-10-21 13:41
不知道啊，应该不贵。我就是造了之后才意识到车库该加宽，现在还在后悔当初没加宽。现在都不知道车库边那 ...

等我问问我的sales。。

arlernss

小闹宝 发表于 2013-10-21 13:55
可以加宽的， 不是很贵的，大概1000多，贴足FENCE。 我们加了

是PD的价钱吗？

arlernss

riverb74 发表于 2013-10-21 14:03
不只1000多吧。我刚刚看到的quote是3600一米。如果1000多就太好了

你也是让C建吗？

arlernss

小闹宝 发表于 2013-10-21 14:12
哦，有那么贵吗？可能我们没有加1米。 请问CARLISLE有没有给你们DISCOUNT阿？我们前几天去问报价，加上所 ...

对啊，生意太好了，sales跟我们说最早3，4月才能开工。不过我的地还没settle，不急。。。

arlernss

wangxiangzheng 发表于 2013-10-21 15:09
projector 大概600，音响线5.1的也要600多。

也在同与Carlisle建房，估计这两周要开工了。共勉!(paopaob ...

谢谢！你是哪个房型？
才醒悟地砖那些可以找别人做啊！所以你地砖地毯都另外找了啊？那你应该没有要那个floor package吧？