meadow bank 公寓

忽然一悠

glk47 发表于 2013-10-14 06:59
提醒下 楼歪了，被强行扯到了wwp 和 rhodes

因为楼上有个中介卖wwp的房子，所以才会歪

刘关张

justinfmsc 发表于 2013-10-13 21:32
之前当然不建议，现在桥批了，而且最新的楼盘在桥通了之后建成，正好享受便利，何乐不为，之前买的确实亏 ...

那桥有啥用？又不能通车，走路去RHODES 干啥？

justinfmsc

刘关张 发表于 2013-10-14 13:05
那桥有啥用？又不能通车，走路去RHODES 干啥？

能走过去总比开车来回12公里好呀，河对岸走过去比rhodes最远的地方走到车站还快点

justinfmsc

刘关张 发表于 2013-10-14 13:05
那桥有啥用？又不能通车，走路去RHODES 干啥？

桥通bus的，步行和自行车，私家车还是只能绕，但是对于去买菜看个电影够用了

justinfmsc

忽然一悠 发表于 2013-10-14 12:52
因为楼上有个中介卖wwp的房子，所以才会歪

是不是足迹上面大神比较多，我的同行朋友们上来打广告都被骂回去了？！ 哈哈

刘关张

justinfmsc 发表于 2013-10-14 16:49
桥通bus的，步行和自行车，私家车还是只能绕，但是对于去买菜看个电影够用了 ...

这桥都喊了4年了，什么时候开建？

Andy6211

刘关张 发表于 2013-10-14 16:55
这桥都喊了4年了，什么时候开建？

看足迹里别的帖子说2025建成，不知对不对。

lany0510

我也不看好WWP,虽然我在那有投资房,但是买了就后悔了,房子太多了,租不出去. 2-2-1租了500,还算OK, 毕竟买的价格还可以.  现在的新房要65万以上,到时候才租500出头,回报太低

hnxhyz

wwp之前有考虑过 还去看过, 感觉桥没有这么快建好.. 因为是要几个开发商出钱建的, 问题是如果房子卖的不好, 开发商怎么舍得拿钱出来再建桥

lany0510

就算建好了,我也不看好. 我看WWP规划是一共10000+套住宅,包括建好和要建,如此高的密度. 房子价格和房租怎么可能上去

天涯浪客

lany0510 发表于 2013-10-14 21:15
就算建好了,我也不看好. 我看WWP规划是一共10000+套住宅,包括建好和要建,如此高的密度. 房子价格和房租怎么 ...

就算一家3口人，1万套住宅，要有三万人入住，在悉尼估计还没有哪个区能在十年内加入3万人的。。。20年估计都玄。。。

justinfmsc

刘关张 发表于 2013-10-14 16:55
这桥都喊了4年了，什么时候开建？

3月批的DA，离现在2年半能造好

justinfmsc

lany0510 发表于 2013-10-14 21:50
我也不看好WWP,虽然我在那有投资房,但是买了就后悔了,房子太多了,租不出去. 2-2-1租了500,还算OK, 毕竟买的 ...

现在的新房买了要两年多settle，只要你settle前桥造好了租金也会上去的，你要说这个租金和房价的比例rhodes的现在最离谱，等桥一起来租客两边一比较肯定是wwp优势大

justinfmsc

Andy6211 发表于 2013-10-14 21:39
看足迹里别的帖子说2025建成，不知对不对。

2016左右，2025那纯粹扯淡，那时候游艇俱乐部，plaza都早好了，整个wwp应该都开发完成了2025

justinfmsc

天涯浪客 发表于 2013-10-14 22:39
就算一家3口人，1万套住宅，要有三万人入住，在悉尼估计还没有哪个区能在十年内加入3万人的。。。20年估 ...

悉尼住房一直是紧缺，你看看机场每周的吞吐量，所以才有rhodes，wolli creek，wwp，parramatta

天涯浪客

justinfmsc 发表于 2013-10-15 10:29
悉尼住房一直是紧缺，你看看机场每周的吞吐量，所以才有rhodes，wolli creek，wwp，parramatta ...

悉尼400多个区，每年来的人不可能只住一个区吧。。。

matrix

看中了CBRE的楼花？？

justinfmsc

hnxhyz 发表于 2013-10-14 21:57
wwp之前有考虑过 还去看过, 感觉桥没有这么快建好.. 因为是要几个开发商出钱建的, 问题是如果房子卖的不好, ...

之前桥是没有批准呢，所以开发商都是心惊胆战的，现在已经DA批准敲定了。

我认为只要买在桥造好之前都是有的赚的，只不过买的太早等的时间就比较多，这两年悉尼市场涨的都挺厉害，如果三四年前买的话就是在里面搭了点时间进去，不太划算，现在时机比较合适我认为

justinfmsc

天涯浪客 发表于 2013-10-15 11:30
悉尼400多个区，每年来的人不可能只住一个区吧。。。

当然不能这么说。所以政府才有西部拓展计划，西区的房价最近涨了不少，现在西部开发的比较厉害的是parramatta，就业，商机，住房需求都需要解决，第二个CBD喊了这么久现在不都一步步在实现么

hnxhyz

justinfmsc 发表于 2013-10-15 11:32
之前桥是没有批准呢，所以开发商都是心惊胆战的，现在已经DA批准敲定了。

我认为只要买在桥造好之前都是 ...

问题是, 你现在去买的话, 开发商已经把桥建好以后的升值加在了房价里面了, 两房都是62,62W起了.
哪怕你现在买, 到时候桥真的建好了, 也不见得能升值呀

matrix

wwp的中介真强大，MEADOWBANK 的帖子没过一页就被歪过去了

matrix

justinfmsc 发表于 2013-10-15 11:24
3月批的DA，离现在2年半能造好

打个赌，要是5年内能造好，我买你两套房子，话说你代理哪个盘啊？

lany0510

justinfmsc 发表于 2013-10-15 11:36
当然不能这么说。所以政府才有西部拓展计划，西区的房价最近涨了不少，现在西部开发的比较厉害的是parram ...

现在2-2-1格局的什么价位

天涯浪客

justinfmsc 发表于 2013-10-15 10:36
当然不能这么说。所以政府才有西部拓展计划，西区的房价最近涨了不少，现在西部开发的比较厉害的是parram ...

要让三万人住进一个区，你自己说全悉尼的人口要增加多少？400个区，平均每个区每年人口增长是全悉尼的400分之一，就算WWP牛一些，占4个区的名额，每年人口增加占全悉尼百分之一，要全悉尼增加300万人口，WWP才能增加3万人。。。

justinfmsc

hnxhyz 发表于 2013-10-15 11:44
问题是, 你现在去买的话, 开发商已经把桥建好以后的升值加在了房价里面了, 两房都是62,62W起了.
哪怕你 ...

不能这么说呀，因为之前wwp销售比较缓慢，开发商都不敢把价格抬起来，桥造起来那一刻才算升值点。现在rhodes上个月vq新开盘最烂的户型67W起，现在剩下很少的两房像样点的就80W了。两边差距这么大，在桥连同之后（300m的桥），从对岸走到rhodes车站都会比在rhodes最北段（橘黄色的meriton的楼）走过来还要近一点，我认为那时候两边的房价差距会被缩短，您觉得呢

justinfmsc

天涯浪客 发表于 2013-10-15 11:54
要让三万人住进一个区，你自己说全悉尼的人口要增加多少？400个区，平均每个区每年人口增长是全悉尼的400 ...

大哥，不能这么算吧

threesun

不知道有没有google过CBRE那个盘地址上现在是做什么的
Funeral Service。。。。
我同事开过一句玩笑，等推到了盖房子，"他们"没地方住了就来你家住：）

justinfmsc

matrix 发表于 2013-10-15 11:47
wwp的中介真强大，MEADOWBANK 的帖子没过一页就被歪过去了

其他那些中介才懒得上来和大家辩呢，他们可以随便回国去忽悠点人来买了就走不用负责。

之前我也是把wwp批的一塌糊涂，那个时候桥也没定下来要不要建，没有桥那里永远都是死区，现在只是觉得时机到了，可以买了，你说三四年前到现在悉尼房价很多地方都涨的比wwp好，那时候买并不合适。现在咱们这些反对的人不有好多也是受了我们当时不推荐wwp时候言论的影响才觉得wwp不好么。

我觉得凡事咱们都拿发展的眼光看问题呀

天涯浪客

justinfmsc 发表于 2013-10-15 10:58
大哥，不能这么算吧

那你说咋算，就按照那样算，还要这3万人都是有钱人，还都买的起60多万的房子。

jerryinau

threesun 发表于 2013-10-15 11:01
不知道有没有google过CBRE那个盘地址上现在是做什么的
Funeral Service。。。。
我同事开过一句玩笑，等推 ...