有分加，房客迟交房租agent说cannt do anything,有中介朋友出来说说agent的责任应该做什么吗？

lemonteawithice

lydiaqq1985 发表于 2013-9-30 12:37
也不是华人区啊，妹妹不一定看得上

话说我朋友宁可租给华人的，直接跳过中介管理然后 ...

可以說說是那一区嗎? (monkey24)

lucyliu8472

Devil_Star 发表于 2013-9-30 12:33
只有10%的人按时交房租... 赶脚是换中介的时候了

只有10%的人按时交房租... 中介自己都这么说了，明显是不称职的中介

lydiaqq1985

lucyliu8472 发表于 2013-9-30 12:39
中介就是2头收钱
不交租，中介也不能怎么办，顶多上庭，上庭也要排队，排队期间租客等于白住。。 ...

对啊，中介就是骗子

就算买了保险了吧，明年保险金额上去了(paopaobing(58))

lydiaqq1985

yvya 发表于 2013-9-30 12:39
可否换一个中介呢？

就怕天下乌鸦一样黑

最好是有什么法律依据能够让中介做好份内的事情

lydiaqq1985

lemonteawithice 发表于 2013-9-30 12:40
可以說說是那一区嗎?

是西区，你肯定不感兴趣的

中东人也多

lucyliu8472

lydiaqq1985 发表于 2013-9-30 12:40
对啊，中介就是骗子

就算买了保险了吧，明年保险金额上去了  ...

对。而且landlordinsurance要4周后才补租金吧

lemonteawithice

lydiaqq1985 发表于 2013-9-30 12:42
是西区，你肯定不感兴趣的

中东人也多

我現在住kogarah, 中东人也不小呢 (monkey08)

一起去看海

改成一周一交吧

lydiaqq1985

一起去看海 发表于 2013-9-30 12:48
改成一周一交吧

lease难道可以每天改吗？(paopaobing(58))

Chatswood控

这种中介就属于白请了

lydiaqq1985

有做过中介的朋友出来说说的么

nesta2008

lydiaqq1985 发表于 2013-9-30 12:39
你那个2周不交房租是指1号的时候该交下面两周的房租没有交还是又拖了两个礼拜14号的时候没有交？ ...

换中介没有用的。碰到这样的房客。都是这么个处理方式的。

现在最多的方法是买房东保险。

4周的BOND，欠2周，等上庭2周，已经4周了。哈哈。。

然后法庭仲裁租客搬，又是一周，然后你还要阿弥陀佛租客不弄坏你的房子。

我当初的租客是一对大不列颠国来的，在ANZ上班的白领。后来失业了。就这样了。

好在没弄坏房子。

这里没钱是大爷。。

lydiaqq1985

nesta2008 发表于 2013-9-30 12:55
换中介没有用的。碰到这样的房客。都是这么个处理方式的。

现在最多的方法是买房东保险。

谢谢，白人也不行，看来华人最好。。。

多么痛的领悟/。。。

不过你的房客也是失业了没有办法，情有可原，比无缘无故晚交房租的好啊(paopaobing(58))

现在的租客怎么样？

nesta2008

lydiaqq1985 发表于 2013-9-30 13:00
谢谢，白人也不行，看来华人最好。。。

多么痛的领悟/。。。

现在租给了一对中国人。

6个多月了。没啥大问题。。

但是估计租客是贵人。。

老忘事， ，，，要我打电话催中介，中介再催他。呵呵。。

VictorOZ

如果只是晚点交租 但总是能交上 这也不算啥 坏房客多了去了

要是这点都受不了 还是把钱存银行吧

李十三

中介不老实。换中介。

palaogong

VictorOZ 发表于 2013-9-30 13:04
如果只是晚点交租 但总是能交上 这也不算啥 坏房客多了去了

要是这点都受不了 还是把钱存银行吧 ...

真的是这样的，往往是碰运气的，中介没说错

lubber

agent problem

nzrossen

VictorOZ 发表于 2013-9-30 13:04
如果只是晚点交租 但总是能交上 这也不算啥 坏房客多了去了

要是这点都受不了 还是把钱存银行吧 ...

同意，晚两周介不太可能作什么实际的动作，最多打打电话。

datou1981

我现在最怕的就是每年涨房租的房东。。。。

norwest

怎么可能只有10%的租客按时交租,  这中介太不靠铺, 楼主口气强硬一些, 逼中介take action,是赶房客走, 还是换锁, 反正中介不能这么推卸责任, 而且中介合同里还包括上庭的服务, 直接把房客赶走算了

我的中介都是direct debit房租, 直接从房客那里划钱, 现在很多中介都这么做, 一旦划不出钱, 就要找房客问个究竟, 总划不出钱对房客的credit也有影响的, 不能trust房客自己主动交租

ShuRyanYan

换中介

bobbyniu

我也想借这个帖子咨询一下，我的中介每个月才跟我结算这个月的房租，把管理费还有我维修房子之类的账单都扣掉之后，把余额转给我。

大家的中介都是每两周房客交了房租之后就立即转账给房东的吗？如果也是月结的话，大家又是怎么知道房客有没有拖欠房租的哪？

lydiaqq1985

bobbyniu 发表于 2013-9-30 13:52
我也想借这个帖子咨询一下，我的中介每个月才跟我结算这个月的房租，把管理费还有我维修房子之类的账单都扣 ...

每个月交给你就好了啊，就怕收不上粮(paopaobing(88))

都是扣除中介费用的，不过维修的话你跟中介讲必须经过你同意才可以去修

lydiaqq1985

nesta2008 发表于 2013-9-30 12:55
换中介没有用的。碰到这样的房客。都是这么个处理方式的。

现在最多的方法是买房东保险。

gxgx啊

房东也不容易啊

bobbyniu

lydiaqq1985 发表于 2013-9-30 14:11
每个月交给你就好了啊，就怕收不上粮

都是扣除中介费用的，不过维修的话你跟中介讲必 ...

那你是到每个月底才发现租客拖欠了房租吗？中介提前没有知会你一声？

lydiaqq1985

bobbyniu 发表于 2013-9-30 14:17
那你是到每个月底才发现租客拖欠了房租吗？中介提前没有知会你一声？

都是到时间了，中间没有打钱，我打电话过去，中介才说房客拖欠啊，不负责任的中介

bobbyniu

lydiaqq1985 发表于 2013-9-30 14:21
都是到时间了，中间没有打钱，我打电话过去，中介才说房客拖欠啊，不负责任的中介 ...

那是该考虑换一家中介了吧

lydiaqq1985

bobbyniu 发表于 2013-9-30 14:25
那是该考虑换一家中介了吧

怕就是都一样的，叹气，晚上回去让朋友算算

jenny06

投资房也是操不完的心啊