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楼主:POU

[其他讨论] 投资的房子买进来就不再卖出去是一种好的投资吗 [复制链接]

shangpin

白金靴族

发表于 2014-1-9 01:06 |显示全部楼层

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3年不增值100%的投资, 都不是好投资.

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2014-1-9 01:39 |显示全部楼层

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baile99 发表于 2014-1-8 23:23
房子增值不大就卖出的话不是一种划算的买卖，首先增值部分的30%要交capital gain,剩下的70%的一半要算入你 ...

你计算增值税的方法不对。

Happy Wife = Happy Life

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2014-1-9 01:40 |显示全部楼层

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buy and hold 是一个避免纳税的方法。通过 refinance出来的钱不用纳税，但是有利息。如果现金流许可，卖掉是笨办法。

博闻

水晶靴族

发表于 2014-1-9 01:55 |显示全部楼层

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Wallaby.wallaby 发表于 2013-9-28 23:45
这是售楼人员一直鼓吹的方法，实际上不可取。

house可以，apartment不成。

签名谢绝外连

博闻

水晶靴族

发表于 2014-1-9 01:58 |显示全部楼层

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baile99 发表于 2014-1-8 23:23
房子增值不大就卖出的话不是一种划算的买卖，首先增值部分的30%要交capital gain,剩下的70%的一半要算入你 ...

你确认你的算法是对的？

签名谢绝外连

博闻

水晶靴族

发表于 2014-1-9 02:00 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-1-9 01:06
3年不增值100%的投资, 都不是好投资.

请问啥投资能保证3年100%? 有些股票有可能，问题是你敢把钱都投进去么？你敢借钱投进去么？

签名谢绝外连

fitr

金靴族

发表于 2014-1-9 05:32 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-1-9 01:06
3年不增值100%的投资, 都不是好投资.

洗耳恭听

狗永远是狗，有些人却不配当人

tanliyoung

皮靴族

发表于 2014-1-9 09:30 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-1-9 01:06
3年不增值100%的投资, 都不是好投资.

听起来很霸气，有什么合法投资可以做到这个收益？

➤B站: https://space.bilibili.com/396395171

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-1-9 09:47 |显示全部楼层

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refinance 增值部分买第二套继续做房奴

xiwu

白金靴族

发表于 2014-1-9 10:14 |显示全部楼层

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博闻发表于 2014-1-9 01:00
请问啥投资能保证3年100%? 有些股票有可能，问题是你敢把钱都投进去么？你敢借钱投进去么？ ...

实践是检验真理的唯一标准.

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xiwu

白金靴族

发表于 2014-1-9 10:17 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-1-9 08:47
refinance 增值部分买第二套继续做房奴

shangpin

白金靴族

发表于 2014-1-9 13:57 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2014-1-9 09:14
实践是检验真理的唯一标准.

等着乡里来墨村

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

wim

铜靴族

发表于 2014-1-9 14:03 |显示全部楼层

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gcjforever

木屐族

发表于 2014-1-9 15:07 |显示全部楼层

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都是地主啊

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-1-9 15:10 |显示全部楼层

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rental might be a stable income in future

michael128

金靴族

发表于 2014-1-9 15:12 |显示全部楼层

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如果卖掉投资房赚的钱不能拿去做更好的投资, 那keep住投资房收房租是一种稳妥的投资方式.

xiwu

白金靴族

发表于 2014-1-9 18:01 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-1-9 12:57
等着乡里来墨村

Many thanks.

Davidli

木屐族

发表于 2014-1-11 02:53 |显示全部楼层

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如果卖出去后，马上又买入其他房子，还要交CGT吗？

炅龙

皮靴族

发表于 2014-1-11 10:27 |显示全部楼层

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这是稳健的投资，是不是最好的投资看个人情况喽。房地产长期平均回报率在6%左右。

nineyes

铜靴族

发表于 2014-1-11 12:27 |显示全部楼层

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这不算是投资，只是买了个房子

happyking

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禁止发言

发表于 2014-1-11 12:35 |显示全部楼层

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房子源源不断造出来总得人去买吧

henezhang

布鞋族

发表于 2014-1-12 20:25 |显示全部楼层

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能买n多个投资房，老了当包租婆一直是我的梦想

jenny06

铜靴族

发表于 2014-1-12 20:28 |显示全部楼层

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我也有这个梦想，但是不知道何时可以实现啊

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2014-1-12 20:38 |显示全部楼层

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这是非专业人士比较安全的一种投资方法，不过选对入场时间，买对房子还是很重要的

shurman

银靴族

发表于 2014-1-12 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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等到退休后自己的收入没有后再卖就可少交增值税了。

shurman

银靴族

发表于 2014-1-13 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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等到退休后自己的收入没有后再卖就可少交增值税了。

lyrobbie

木屐族

发表于 2014-1-13 15:15 |显示全部楼层

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不错的想法。支持

wizartist

布鞋族

发表于 2014-1-17 19:05 |显示全部楼层

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短期买进卖出总是亏本的。长期永远不动，错失机会，也肯定是亏本的。

满汉国际

木屐族

发表于 2014-1-19 21:06 |显示全部楼层

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xinmoke 发表于 2013-9-29 00:11
一个投资，说5年内亏本是正常的，7年后才有钱挣。这还是个好的投资吗？都是给贪心和占有欲给蒙蔽了。其实如 ...

赚钱的，回报率又高，为什么要卖？比如巴菲特，就不会轻易卖，也不会轻易买。
不是欲望的事情，这个是基本常识的事情。

满汉国际

木屐族

发表于 2014-1-19 21:08 |显示全部楼层

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买房子，只买不卖的前提是，必须要能赚到正现金流。
如果是负现金流，持有时间越长，恐怕亏的越多。

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