有没有筒子最近home loan的啊？都拿到什么样的rate呢？

Cocaspalm

wstpac 4.98, 有小400的年费, 但返1000刀, 够两年的费用了,到时再转其他

heixiawu

Cocaspalm 发表于 2013-11-2 19:02
wstpac 4.98, 有小400的年费, 但返1000刀, 够两年的费用了,到时再转其他

你好，请问你的1000刀是从银行拿到的还是broker给你的cash back?
之前在足迹上看有人说westpac给新home loan 的客户至少550刀。请问你是这个钱不

Cocaspalm

heixiawu 发表于 2013-11-2 19:46
你好，请问你的1000刀是从银行拿到的还是broker给你的cash back?
之前在足迹上看有人说westpac给新home l ...

broke说是银行给新客户的

Cocaspalm

heixiawu 发表于 2013-11-2 19:46
你好，请问你的1000刀是从银行拿到的还是broker给你的cash back?
之前在足迹上看有人说westpac给新home l ...

BROKER会给CASH BACK吗？他没提啊。一般CASH BACK是多少啊？

heixiawu

Cocaspalm 发表于 2013-11-2 19:50
broke说是银行给新客户的

你贷款超过50W是不？你是几号签的合同？
因为我之前给我的broker说了这件事，我说50W一下的话能拿到550.她说她跟银行的联系说没这回事，所以我就想问问你是不是拿的这个钱

heixiawu

Cocaspalm 发表于 2013-11-2 19:54
BROKER会给CASH BACK吗？他没提啊。一般CASH BACK是多少啊？

cash back是看你的broker能给你多少，一般最少也要欧0.1%。最多我看到过0.3，但是要看跟银行的关系了。我当初做的nab能拿到0.3，但是valuation给我少估价两万，所以我就换到westpac了

小白妈妈

St George 的最近怎样？

Cocaspalm

不超过50W, 上周3 我找了两个Broker去谈,第一个说Westpac提供1000给新帐户. 第二个是朋友,他说要帮我争取到1000. 我的贷款在审批中, 最后会怎样, 我也不知道. 等下周有结果了,我再留言你吧.

heixiawu

小白妈妈 发表于 2013-11-2 20:00
St George 的最近怎样？

跟westpac一家的，应该都一样

Cocaspalm

heixiawu 发表于 2013-11-2 19:54
你贷款超过50W是不？你是几号签的合同？
因为我之前给我的broker说了这件事，我说50W一下的话能拿到550. ...

不超过50W, 上周3 我找了两个Broker去谈,第一个说Westpac提供1000给新帐户. 第二个是朋友,他说要帮我争取到1000. 我的贷款在审批中, 最后会怎样, 我也不知道. 等下周有结果了,我再留言你吧.

heixiawu

Cocaspalm 发表于 2013-11-2 20:08
不超过50W, 上周3 我找了两个Broker去谈,第一个说Westpac提供1000给新帐户. 第二个是朋友,他说要帮我争取到 ...

咱俩进度差不多，都是在审批中，我上周五才做好valuation，然后broker说这周2，3就可以签合同，结果到现在还没有结果。现在想想其实我当初直接找银行反而更方便，中间隔一个broker反而更麻烦。我给broker说了550的事情，还给她看了网页，昨天打电话还说银行那边说没有，我就很不爽！看来我还要发飙一次

Cocaspalm

heixiawu 发表于 2013-11-2 20:11
咱俩进度差不多，都是在审批中，我上周五才做好valuation，然后broker说这周2，3就可以签合同，结果到现 ...

你怎样找到这个Broker的? 个人觉得他不太好, 如果银行没给的话, 我见的那两个Broker,不会和我提这个事情的.

heixiawu

Cocaspalm 发表于 2013-11-2 20:18
你怎样找到这个Broker的? 个人觉得他不太好, 如果银行没给的话, 我见的那两个Broker,不会和我提这个事情 ...

是的，我为了这个贷款跟她惹了太多气了，太不靠谱了，我现在就想赶紧签了合同，然后拿了cashback 和银行那550拉到了。烦！
第一次买房子做贷款怕万一被拒掉，现在想想都是死工资的怕个屁，哎

znby

PKJ 发表于 2013-11-1 12:04
能问一下贷了多少吗？

96万

Cocaspalm

heixiawu 发表于 2013-11-2 20:24
是的，我为了这个贷款跟她惹了太多气了，太不靠谱了，我现在就想赶紧签了合同，然后拿了cashback 和银行 ...

你的rate 是多少？大概贷了多少？可以讲下吗？你是不是也有那个狗屁年费？

znby

PKJ 发表于 2013-11-1 19:09
感觉现在银行都收紧了，一个朋友前天在nab贷的:104万多才4.86浮动

不清楚，我通过broker贷的
之前坛子里有64万，nab浮动4.78%，我找他要了合同利率的copy扫描页，在同nab贷款banker咨询的时候，他也承诺帮我争取该利率
感觉还是负责办贷款的人的权限问题
只要时间允许，没签合同，你再同办贷款的人谈谈？

harleyz

citibank 50W 4.79%

heixiawu

Cocaspalm 发表于 2013-11-2 20:32
你的rate 是多少？大概贷了多少？可以讲下吗？你是不是也有那个狗屁年费？ ...

47W，395的年费。5.04  4.79
我问我同事他们都没有年费，不过最近一个也是去年的时候买的房子贷的款。但是他们没有信用卡
我觉得就是为了促销信用卡给你绑在一起卖，我之前也跟broker说过这个事情，她信誓旦旦的说不可能没有年费，顶多是免了第一年。

znby

heixiawu 发表于 2013-11-2 20:24
是的，我为了这个贷款跟她惹了太多气了，太不靠谱了，我现在就想赶紧签了合同，然后拿了cashback 和银行 ...

其实cash back 不是关键啊，要综合考虑的
贷款利率，年费，有无offset , redraw，退出收费，以后申请费什么的
单为cash back, 两年后又重refinance,你得考虑这些所花费的精力及成本
或许只为$550得不偿失

要是你的工资收入，哪家银行都能贷得到想要的贷款额度，时间又允许，真该好好选择贷款银行哦

个人意见，仅供参考

Cocaspalm

heixiawu 发表于 2013-11-2 20:35
47W，395的年费。5.04  4.79
我问我同事他们都没有年费，不过最近一个也是去年的时候买的房子贷的款。但 ...

我听有经验的朋友是这么讲的: 用个一,两年换家银行. Nab的Homeside不错,每月10刀的费用, 就是审批严一点,和朋友打听打听找个好的Broker, 到时换吧. 呵呵,我是这么计划的,不愿意交那个年费.

dolinloop

4.84% bankwest 浮动

znby

heixiawu 发表于 2013-11-2 20:35
47W，395的年费。5.04  4.79
我问我同事他们都没有年费，不过最近一个也是去年的时候买的房子贷的款。但 ...

若不想有年费，低利率，或者咨询bankwest.
之前咨询过，他们对新客户有好的低利率产品
我是老客户不能申请，refinance 转出来了
貌似得找对经办人，不然bankwest挺拖的

heixiawu

znby 发表于 2013-11-2 20:42
其实cash back 不是关键啊，要综合考虑的
贷款利率，年费，有无offset , redraw，退出收费，以后申请费什 ...

我最开始选了nab，但是评估太严格，少了两万，不得已转到westpac

slowfox888

wcsydney2000 发表于 2013-10-10 20:24
好像四大银行中nab最低

目前是的

heixiawu

Cocaspalm 发表于 2013-11-2 20:45
我听有经验的朋友是这么讲的: 用个一,两年换家银行. Nab的Homeside不错,每月10刀的费用, 就是审批严一点, ...

我也是想先对付两年，主要是现在nab valuation太严格，而且现在的利息这么低，要是不fix 的话不划算，但是要是选择fix一部分浮动一部分的话，nab就要有240一年，所以大方面上为了valuation估出全价，只有选择westpac,另外眼前fix一大部分的话非常划算，所以来说其实也就多了150块钱一年，比nab.而且westpac 的信用卡还不错。先对付两年，两年后再转

Cocaspalm

heixiawu 发表于 2013-11-2 21:06
我也是想先对付两年，主要是现在nab valuation太严格，而且现在的利息这么低，要是不fix 的话不划算，但 ...

言之有理,

heixiawu

Cocaspalm 发表于 2013-11-2 21:13
言之有理,

所以啊，既然不能选别的银行了就得好好弄下westpac的优惠政策，把损失降到最低

Cocaspalm

heixiawu 发表于 2013-11-2 21:16
所以啊，既然不能选别的银行了就得好好弄下westpac的优惠政策，把损失降到最低 ...

等我这里有消息了, 发个相关的copy件给你，看你broker怎么说。

heixiawu

Cocaspalm 发表于 2013-11-2 21:37
等我这里有消息了, 发个相关的copy件给你，看你broker怎么说。

那你大概啥时候能有消息？你的利息比我低了好多
你弄完的时候给我发个copy,谢谢了

jenny06

luoyaya 发表于 2013-9-27 00:11
我有staff discount,70万，浮动利率4.55%.估计应该是市场上最低了，因为不要offset account,连年费也都没有 ...

这个deal 真好啊