[买卖手续] [更新] 黑builder，求助！ [复制链接]

发表于 2013-9-24 23:32 |显示全部楼层

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land lease在St.marys还有一个项目，离这个项目比较近，不知道有人比较过没有？

发表于 2013-9-25 11:00 |显示全部楼层

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thw007 发表于 2013-9-24 23:32
land lease在St.marys还有一个项目，离这个项目比较近，不知道有人比较过没有？ ...

你说的是ropes crossing.区别在于ropes crossing是blacktown council, jordan springs 是Penrith council。

发表于 2013-9-25 11:05 |显示全部楼层

20vt 发表于 2013-9-24 22:49
说实话我不是很了解JS的出租情况，只是觉得长线投资没有错，又是lend lease开发的，你是如何得出很好出租 ...

花几个月做功课，每周把for lease的房子记录下来，看每周几个下线了，几个更新了，有没有调整价格等。同时记录其他感兴趣的地区作对比。

发表于 2013-9-25 13:16 |显示全部楼层

jingdhui 发表于 2013-9-24 22:54
我没有通过中介，builder自己找的，32w，4卧双车库，两层，290平米，首层加高，包garden，driveway，tur ...

看上去价格不贵。但有些builder故意用很低的piering allowance来降低报价,而在实际打地基的过程中临时通知你加多几万，尤其是双层。因为现在的新地大多是填埋的，所以土质很松，经常会有很高的隐藏site cost.单层就好一些。

发表于 2013-9-25 13:25 |显示全部楼层

20vt 发表于 2013-9-24 22:45
我的房价27w，贵吗, 4房2卫双车位，1层，floor 190sqm, garage 34sqm, porch 14sqm,alfresco 13sqm ...

价格不贵。但是如果平均6个月交房，而你的builder拖到12个月，后期每月递增的利息直接提高了你的建造成本。

xixiniu

发表于 2013-9-26 23:41 |显示全部楼层

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xiaopiaoliang 发表于 2013-9-24 16:09
builder 名字已经发给你，不在这里做广告了
你可以具体查看建筑合同，一般都有关于延误工期买家可以单方 ...

求问builder 名字，我也想买块地盖房，谢谢。

archkeven

光脚族

发表于 2013-9-27 03:11 |显示全部楼层

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中介其实也没有办法。如果你愿意，聘请construction administrator 来帮你管，一切就没什么烦恼了。

Chining

发表于 2013-9-27 10:06 |显示全部楼层

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20vt 发表于 2013-9-23 21:48
谢谢这位仁兄的意见。我已经给penrith city council发了信看我builder是不是已经提交了DA。大家以后选bu ...

找的是大builder吗？

liquidfilm

Chining

发表于 2013-9-27 10:13 |显示全部楼层

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jingdhui 发表于 2013-9-24 22:54
我没有通过中介，builder自己找的，32w，4卧双车库，两层，290平米，首层加高，包garden，driveway，tur ...

33sq的clareton的标准价就是这个。没讲下来点？

liquidfilm

潇洒哥

发表于 2013-9-27 11:36 |显示全部楼层

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dengwa

发表于 2013-9-27 14:40 |显示全部楼层

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你的中介是LB Home吗？听说他们是靠高佣金的传销方法来售房的，要小心了。

frodo-wang

发表于 2013-9-27 15:55 |显示全部楼层

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求问builder 名字, 感觉 JS 比 ropes crossing好

20vt

布鞋族

发表于 2013-9-27 21:30 |显示全部楼层

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Chining 发表于 2013-9-27 10:06
找的是大builder吗？

不是，小的

20vt

布鞋族

发表于 2013-9-27 21:31 |显示全部楼层

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frodo-wang 发表于 2013-9-27 15:55
求问builder 名字, 感觉 JS 比 ropes crossing好

可以
私信你

oz_angle

发表于 2013-9-27 21:43 |显示全部楼层

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楼主你为什么不自己去 council 网站上面查 DA 进度呢？很显然你没有做功课啊

oz_angle

发表于 2013-9-27 21:45 |显示全部楼层

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我觉得 land lease 的地不错啊，规划的很好。我家也是。不过我在悉尼

(悉尼）吹哥

皮靴族

发表于 2013-9-27 22:04 |显示全部楼层

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20vt 发表于 2013-9-23 21:48
谢谢这位仁兄的意见。我已经给penrith city council发了信看我builder是不是已经提交了DA。大家以后选bu ...

在这帮唯利是图的人面前，顾客绝不是对手。

所以，要买就买现成的，己盖好的。（不能让他们钻空子。）

吹

erinneptune

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-9-27 22:11 |显示全部楼层

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jingdhui 发表于 2013-9-24 22:54
我没有通过中介，builder自己找的，32w，4卧双车库，两层，290平米，首层加高，包garden，driveway，tur ...

你是哪家Builder？介绍一下

Chining

发表于 2013-9-28 07:51 |显示全部楼层

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20vt 发表于 2013-9-27 21:30
不是，小的

小builder就是麻烦多。

liquidfilm

木棉花一朵

发表于 2013-12-11 14:24 |显示全部楼层

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楼主我也打算买这里到时候有问题向你请教

michael128

金靴族

发表于 2013-12-11 14:38 |显示全部楼层

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等房子盖好了再告死他.
你现在告当心他给你拖延工期.

再见艳阳天

发表于 2014-8-9 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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dengwa 发表于 2013-9-27 14:40
你的中介是LB Home吗？听说他们是靠高佣金的传销方法来售房的，要小心了。

真的吗？最近在看他们家推出的schofield楼盘他们是builder 不知道靠不靠谱

blackberry028