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楼主:jasonnewman

[自购小窝] 购房合同大家都看过么？ [复制链接]

flyspirit

银靴族

发表于 2013-12-24 23:30 |显示全部楼层

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合同都是标准样本，一通白通，有变化会单独注明，自己看下，然后律师看一边，基本就八九不离十。

david_c

皮靴族

发表于 2014-1-1 20:05 |显示全部楼层

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没看

mjyang

银靴族

发表于 2014-5-13 15:30 |显示全部楼层

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我签完合同好几天了，看了这个贴才急急问律师，律师说合同没问题。我吓出冷汗一身。

aladdin_lamp

皮靴族

发表于 2014-5-13 15:39 |显示全部楼层

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律师负责任的话会把特别条款挑出来告诉你
不然惨了，自己看吧
不看买了一般也没大问题

qhl98

布鞋族

发表于 2014-5-13 16:22 |显示全部楼层

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不光律师看，律师看了只能从法律的角度给你意见。而且他们特别忙。给你看了拍卖你又没拍到，律师会觉得浪费自己的时间。自己要特别仔细地看，特别是front page，特别条款，下水道，council的149 certificate等等。

我惨痛的经历告诉我必须要看。虽然说很少房子是完美的，看得太仔细反而犹豫不决。但如果上天让我再来一次买房，我一定会把我很想买的房子的合同一字不拉连标点符号都吃下去。

白金靴族

发表于 2014-5-13 16:46 |显示全部楼层

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qhl98 发表于 2014-5-13 16:22
不光律师看，律师看了只能从法律的角度给你意见。而且他们特别忙。给你看了拍卖你又没拍到，律师会觉得浪费 ...

TX可以分享一些看哪些點？

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

qhl98

布鞋族

发表于 2014-5-13 17:00 |显示全部楼层

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我认为Eastment和149 certificate是非常重要。它涉及到这个房子（其实主要是那块地）的用途和发展。现在房价飙升，房子本身价值相对于地的价值比重已经越来越少。不光要看，最好跟council联系把每一个条款弄清楚是什么意思。还要弄清楚影响的程度。

front page和特别条款主要是涉及交易的。这些律师会看。自己其实大部分还是能看懂。

wwcbxl

木屐族

发表于 2014-5-13 22:06 |显示全部楼层

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一页一页的和老婆看了一个晚上，屁问题也没看出来。倒是律师很负责的给了很多解释和建议。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-13 22:07 |显示全部楼层

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不看

霞光

木屐族

发表于 2014-5-13 22:11 |显示全部楼层

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看不懂！

rubyshu

木屐族

发表于 2014-5-13 22:14 |显示全部楼层

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259页的合同，很想看，但是没耐心也看不懂

明月星光

银靴族

发表于 2014-5-14 00:46 |显示全部楼层

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要求改合同条款的路过... 只改了几条...

zora0903

布鞋族

发表于 2015-3-14 11:55 |显示全部楼层

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qhl98 发表于 2014-5-13 17:22
不光律师看，律师看了只能从法律的角度给你意见。而且他们特别忙。给你看了拍卖你又没拍到，律师会觉得浪费 ...

非常赞成！

zora0903

布鞋族

发表于 2015-3-14 11:57 |显示全部楼层

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个人觉得找个靠谱的律师看合同还是很必要的，就算不为自己买的这个房子考虑，也要考虑到卖它的时候对方律师可能会仔细考研你这个房子的卖房合同

northtree

皮靴族

发表于 2015-3-14 17:05 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2013-9-29 01:04
就是只能盖一个的奇怪的规定
balwyn north, mw都有这种奇怪的covenant，一般是当年比较牛逼的街。
比如 ...

这个一般会在那一页写明？是 title search 吗？

northtree

皮靴族

发表于 2015-3-14 17:08 |显示全部楼层

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qhl98 发表于 2014-5-13 18:00
我认为Eastment和149 certificate是非常重要。它涉及到这个房子（其实主要是那块地）的用途和发展。现在房 ...

请问 149 certificate 是指什么？悉尼的 contract 上有么

bl_helen

银靴族

发表于 2015-3-14 19:37 |显示全部楼层

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怎么少选项？

看了很仔细，Google了所有问题，律师是狗屁…

stunner

银靴族

发表于 2015-3-14 20:02 |显示全部楼层

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拍卖没拍下来律师怎么收费？

bl_helen

银靴族

发表于 2015-3-14 20:25 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2015-3-14 20:02
拍卖没拍下来律师怎么收费？

一般律师会帮你免费看几个的直到你买上。不要太多不然就收费了。

kkxxing

皮靴族

发表于 2015-3-14 20:30 |显示全部楼层

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Grange

金靴族

发表于 2015-3-14 23:11 |显示全部楼层

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only read the first page

tracychen

银靴族

发表于 2015-3-15 15:29 |显示全部楼层

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不看，让律师瞄一眼就行了

Lxj325

光脚族

发表于 2015-3-17 12:09 |显示全部楼层

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钱都花了还要花时间吗

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-3-17 12:10 |显示全部楼层

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仔细看了，没跟律师提问题，签了

sydneyandchina

木屐族

发表于 2015-3-17 12:14 |显示全部楼层

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Mark!

kingchi99hk

光脚族

发表于 2015-3-17 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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沒看

香香兔

铜靴族

发表于 2016-2-21 12:49 |显示全部楼层

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这些年看过的section32大概总数有100份，仔细看过几十份了。然而真正买下的房却没仔细看，开车路过房子站在街边打电话给中介就准备出价，中介惊了，急忙赶过来开门说还是让我们看看里面吧。教训是council有限高9米的规定，我不知道，直到咨询builder造房大事时才被告知。切莫心急啊！

online2013

金靴族

发表于 2016-2-22 08:52 |显示全部楼层

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No. 3,,, wasting time~

gandalf

皮靴族

发表于 2016-2-22 09:39 |显示全部楼层

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连房子都没仔细看。。。。。买菜经过，看到喜欢，就去拍卖了。。。。最后成功了，支票都没带，临时去附近ATM取现金交定金。。。。

Raymondukelee

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-2-25 10:14 |显示全部楼层

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向律师提了许多问题，最后没签

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