[行情讨论] 这轮房产热能持续多久？让经济理论说话！ [复制链接]

发表于 2013-9-23 12:40 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2013-9-22 19:53
啥时候可以买房呢请楼主明示

现在就可以买，但千万别和大妈们抢

安照该理论，房子会一直涨到明年后半年的或后年初，但由于人们都是买涨不买跌，所以现在购买情绪很高，会影响房价飙升。

T400

发表于 2013-9-23 12:53 |显示全部楼层

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利息上涨下跌跟房价没有直接联系。所有觉得利息下跌房价涨的当然联系都是错误的，基本经济常识。

利息上涨下跌反映了经济的基本面。经济放缓，失业率上涨，利息下跌刺激经济，从而融资成本变少，资本压力减少，所以盈利要求变低。由于经济放缓，投资渠道减少，加上人们对于印钞求发展的担忧。这时候开始稳健投资，澳洲房子回报率不错，从而大量资金进去房产领域。

发表于 2013-9-23 21:17 |显示全部楼层

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T400 发表于 2013-9-23 12:53
利息上涨下跌跟房价没有直接联系。所有觉得利息下跌房价涨的当然联系都是错误的，基本经济常识。

利息上 ...

和消费者信心有很大关系，往往利息下降，失业率上升，买房的人由于缺乏job security或失业导致不敢或不能买，所以房价下跌是必然的。反之亦然。

deen

水晶靴族

发表于 2013-9-23 21:19 |显示全部楼层

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arquo 发表于 2013-9-23 21:17
和消费者信心有很大关系，往往利息下降，失业率上升，买房的人由于缺乏job security或失业导致不敢或不能 ...

你在打36楼的脸吗？

发表于 2013-9-23 21:26 |显示全部楼层

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这位同学好厉害。市场是由很多因素影响的，我所说的只是其中一些，中国资金寻找安全投资，供需关系等等都和房价有很大关系。

pellet_tt

发表于 2013-9-23 21:29 |显示全部楼层

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学习学习对于一个经济白痴有点难理解最关心的就是啥时候入手合适

发表于 2013-9-23 21:33 |显示全部楼层

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pellet_tt 发表于 2013-9-23 21:29
学习学习对于一个经济白痴有点难理解最关心的就是啥时候入手合适

几年前我也是

傻傻的在银行存钱，看着房价翻番！

pellet_tt

发表于 2013-9-23 21:39 |显示全部楼层

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arquo 发表于 2013-9-23 21:33
几年前我也是傻傻的在银行存钱，看着房价翻番！

LZ 求指点啥时下手啊是哪个区都可以买还是有讲究啊

发表于 2013-9-24 07:09 |显示全部楼层

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相信时钟理论的话现在就应该准备下手，因为利息下一步该涨了。另外，房子上涨一般都是从内城区开始，呈波浪状向外扩。如果没涨到你要买的区那就恭喜了。虽然足迹报导房市很热，但中间价格涨幅并不是很crazy。说明并不是那里都热。我的乡下的房子就纹丝未动

滥竽充数

皮靴族

发表于 2013-9-24 07:22 |显示全部楼层

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这些专业的数据啊，图表啊，俺是看不懂
俺只知道，reserve bank一路加息房子就不涨或微跌，reserve bank一路减息的话，房子就一路涨

pig2pig

布鞋族

发表于 2013-9-24 07:45 |显示全部楼层

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学习了

Tasha

发表于 2013-9-24 07:54 |显示全部楼层

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百花齐放，人，总能在市场上听到自己想听到的声音。

loveg

发表于 2013-9-24 09:41 |显示全部楼层

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你太有才了

happyking

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发表于 2013-9-24 09:46 |显示全部楼层

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铁鱼说lz你来听听讲座吧

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-9-24 10:11 |显示全部楼层

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不同意啊，房租今年下降好多

而07-11年房租上升好多

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winforjewellery

银靴族

发表于 2013-9-24 11:41 |显示全部楼层

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又到了抢房年代了吗？

alook

水晶靴族

发表于 2013-9-24 13:43 |显示全部楼层

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一年

sydflyer

皮靴族

发表于 2013-9-24 14:39 |显示全部楼层

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看到升息之后，澳币下降，我笑了

wws2013

发表于 2013-9-24 17:17 |显示全部楼层

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sydflyer 发表于 2013-9-24 14:39
看到升息之后，澳币下降，我笑了

我也是啊，看到这句，我以为我智商出问题了

降息澳币下降
生息澳币也下降了？

降息房价涨
生息房价也涨

现在这个时代，没有经济规律了

yingm

银靴族

发表于 2013-9-24 17:26 |显示全部楼层

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拭目以待。

发表于 2013-9-24 19:20 |显示全部楼层

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wws2013 发表于 2013-9-24 17:17
我也是啊，看到这句，我以为我智商出问题了

降息澳币下降

澳币和和这个通用理论有一点出入，那就是它是商品货币。升降同时由利息走势（澳洲经济）和大宗商品决定...另外除了和美元比较，还要与其他货币横向比较来看升降的问题。

ezhang6767

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发表于 2013-9-24 19:23 |显示全部楼层

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进来学习下

小小强

白金靴族

发表于 2013-9-24 20:35 |显示全部楼层

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房价才开涨6个月就这样了，要再涨个两年半是神马样子？

B1B2

皮靴族

发表于 2013-9-25 08:35 |显示全部楼层

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什么时候卖房合适啊？

hjx1000