[悉尼] 已造过project homes的朋友进来聊聊!

wyatt

rainvegie 发表于 2013-11-6 10:06
觉得rawson还是比其他家贵那么一点点
但是服务很好
我正在用

请问Rawson的报价水分多吗？后来还要加多少？你到哪个步骤了？

rainvegie

下个月开始遭了
最后加了8000因为我的地侧面有污水管
council 要求加固
这个是报DA的时候要求的

其他基本上没加钱
但是他的standard还是很不错的，那个时候加了个gold package基本上需要升级的都升好了

gordonye2000

wyatt 发表于 2013-11-6 10:54
还不包括driveway， fence和landscaping吧？

没有， upgrade 得东西太难描述了， 因人而异， 比如说一个浴室加 5000刀， 不仔细还真看不出来。

而且我 LD 加大20 sqm，重新设计了主人套房，加了小 3 万。

我们选那个plan 已经是what you can see, what you can get.

别得plan 要做得同样标准得话， 价钱只多不少。

wyatt

rainvegie 发表于 2013-11-6 11:23
下个月开始遭了
最后加了8000因为我的地侧面有污水管
council 要求加固

走DA还是CDC是怎么决定的？可以告知你选的哪个户型，最后价钱如何呀？谢谢

wyatt

gordonye2000 发表于 2013-11-6 11:32
没有， upgrade 得东西太难描述了， 因人而异， 比如说一个浴室加 5000刀， 不仔细还真看不出来。

而且 ...

为啥LD们都喜欢加大主人房呢？

gordonye2000

又比如，Provide heavy duty sarking under roof tiles， 可以防尘积聚， 于健康很有利， 我原来得房子没有， 所以相对灰尘多，对老人小孩不利。

又比如，隔音墙和地板，所有得风扇要 external ducting 都要钱。

楼顶加高， 所有门窗也要相应加高。

地板要做成show home 那么闪亮的， 要多加 10k.  

hk_sky007

gordonye2000 发表于 2013-11-6 10:07
All Castle Home, Palace Regent, 42SQ, Base price 320k + site cost + storm water management = 430k,   ...

520K，应该都很到位了。

gordonye2000

去bella vista 看 show home， 豪宅的外表都一样， 但就装修相差个几十万。 装修比造价贵太多了。

wyatt

gordonye2000 发表于 2013-11-6 11:46
又比如，Provide heavy duty sarking under roof tiles， 可以防尘积聚， 于健康很有利， 我原来得房子没有 ...

不好意思，问题比较多。谢谢
这个包括实木地板了？是两层都是地板吗？
楼层加到多少？how much?

gordonye2000

wyatt 发表于 2013-11-6 12:06
不好意思，问题比较多。谢谢
这个包括实木地板了？是两层都是地板吗？
楼层加到多少？how much? ...

show home 那地砖 140刀／sqm 包手工, 感觉高端洋气上档次， 如果去 TFO 的低端砖同样 800X800，手工 55刀／sqm, 砖要 35刀／sqm, 但据说光泽不耐久。

我选的plan 不包地板砖。 他们70k 的package 里包了很多东西, 但那香港 sales 说不适合我的plan, 所以我们自定。

我说的多 10k 是比较建筑商的价钱和自选的差价。

其实， 现在是越做越贵， 希望能就此打住。 不然贷款还不起

gordonye2000

底层加到 2.7m, $7000

gordonye2000

wyatt 发表于 2013-11-6 11:43
为啥LD们都喜欢加大主人房呢？

可以摆很多她们的垃圾

gordonye2000

hk_sky007 发表于 2013-11-6 11:49
520K，应该都很到位了。

正如你说的， 那是无底洞！

还要加灯， 窗帘，花园， 围栏， 信箱， 车道 。。。

gordonye2000

现在才明白， 去年的豪宅基本都是亏本卖的。 就像欧洲豪车一样的道理

hk_sky007

gordonye2000 发表于 2013-11-6 12:42
正如你说的， 那是无底洞！

还要加灯， 窗帘，花园， 围栏， 信箱， 车道 。。。 ...

想着就头疼啊

wyatt

gordonye2000 发表于 2013-11-6 12:42
正如你说的， 那是无底洞！

还要加灯， 窗帘，花园， 围栏， 信箱， 车道 。。。 ...

这些还得好几万呀。算下来奔60万去了。

wyatt

hk_sky007 发表于 2013-11-6 13:00
想着就头疼啊

Sky在哪家盖的？

hk_sky007

wyatt 发表于 2013-11-6 13:46
Sky在哪家盖的？

这里不能细说。。哈哈

wyatt

盖两儿，你太牛了。哪个builder?

hk_sky007

wyatt 发表于 2013-11-6 14:06
盖两儿，你太牛了。哪个builder?

牛我就不问银行借钱了。

rainvegie

wyatt 发表于 2013-11-6 10:42
走DA还是CDC是怎么决定的？可以告知你选的哪个户型，最后价钱如何呀？谢谢 ...

DA
户型不记得了

linshanlinhai

进来学习

SSDS

gordonye2000 发表于 2013-11-6 10:49
去bella vista 看 show home， 豪宅的外表都一样， 但就装修相差个几十万。 装修比造价贵太多了。  ...

Bella Vista 都是custom design的, 价格肯定比project homes要贵，但设计和质量也会好很多。造房还是要根据自己的budget来造，有多少米就造多少规模的房子。

timefly

此帖未来几年必定大火

Magicjia

顶上去.！！

herre

gordonye2000 发表于 2013-11-6 09:07
All Castle Home, Palace Regent, 42SQ, Base price 320k + site cost + storm water management = 430k,   ...

Sitecost + stormwater 11万。。。怎么这么的贵。。。