新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 投资房退税哪些开销可以抵税

精华好帖回顾
· 【意大利传统杏仁脆饼Biscotti】咖啡绝配，“0”黄油！健康，美味！快来学吧 (2013-5-8) james的猫	· 近期拍摄的银河 (2015-5-20) bluephynex
· 自己动手，风衣足食，记我的Owner Builder建房历程。（206，207 & 209 楼更新，内部石膏板完工） (2012-11-29) cloudaus	· 【三刀厨侠争霸赛】狠素很便宜的半小时家常小炒，三菜一汤。 (2008-9-27) WTFAUS

123 4 / 4 页下一页

楼主:oz2009

[个人所得税] 投资房退税哪些开销可以抵税 [复制链接]

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-9-25 16:55 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pangpang 发表于 2013-9-25 15:52
如果自己管理, 超过一个月一次的频度，一般会被认为是不合理的

有中介了，还要自己去干吗 ...

If agent is helpful and everyone happy agent repair quote or other issue. that will be perfect.

however, this is could never be happen

CPA&TAX AGENT

steelau

皮靴族

发表于 2013-9-25 23:41 |显示全部楼层

此文章由 steelau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steelau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

wwokah

布鞋族

发表于 2013-9-27 03:05 |显示全部楼层

此文章由 wwokah 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wwokah 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Serenity

金靴族

发表于 2013-10-4 11:09 |显示全部楼层

此文章由 Serenity 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Serenity 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

STS-TAX 发表于 2013-9-4 20:29
NOT LOAN REPAYMENT,

INTEREST EXPENSE

向LENNY请教：

1)。在ATO WEBSITE 找不到<$300 可以直接CLAIM
>$300 要DEPRECIATION CLAIM EG DISHWASHER? Which part of ATO please?

2)。RENTAL PROPERTY 窗口木烂，>$1000 修理，是ONCE OFF CLAIM 或
DEPRECIATION？

感谢感谢！

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
lavender_z	+ 3	感谢分享

查看全部评分

快乐 = 应该忘记就要忘记，应该记得就要记得。。。

两碗豆腐花

布鞋族

发表于 2013-10-4 11:29 |显示全部楼层

此文章由两碗豆腐花原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者两碗豆腐花所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

STS-TAX 发表于 2013-9-4 20:29
NOT LOAN REPAYMENT,

INTEREST EXPENSE

请问大师 travel是指什么 travel 去中介吗

Serenity

金靴族

发表于 2013-10-4 11:38 |显示全部楼层

此文章由 Serenity 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Serenity 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

两碗豆腐花发表于 2013-10-4 10:29
请问大师 travel是指什么 travel 去中介吗

Travel to inspect property or to carry out/organize repairs.

快乐 = 应该忘记就要忘记，应该记得就要记得。。。

HAL

皮靴族

发表于 2013-10-4 23:20 |显示全部楼层

此文章由 HAL 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HAL 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

any expenses on the property such as maintainance, interest,traval......

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-10-5 13:18 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Serenity 发表于 2013-10-4 10:09
向LENNY请教：

1)。在ATO WEBSITE 找不到$300 要DEPRECIATION CLAIM EG DISHWASHER? Which part of ATO ...

1. CAPITAL ASSET 里面折旧

2.如果更换就要折旧，如果只是修复本来的东西，不需要折旧

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
Serenity	+ 5	感谢感谢 Great Weekend:)

查看全部评分

CPA&TAX AGENT

Serenity

金靴族

发表于 2013-10-5 13:36 |显示全部楼层

此文章由 Serenity 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Serenity 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Serenity 于 2013-10-17 09:15 编辑

STS-TAX 发表于 2013-10-5 12:18
1. CAPITAL ASSET 里面折旧

2.如果更换就要折旧，如果只是修复本来的东西，不需要折旧 ...

Thank you very much Lenny!

Is Landlord Insurance & Building Insurance ProRata Claim or can claim in one go please?

Is GST Charged by Agent For Management Tax Deductible?

So Dishwasher Deductible Value should be in Supplementary 21 rent U Other Rental Deductions?

Spoken to ATO, worked out on eTax today, thank you very much!

快乐 = 应该忘记就要忘记，应该记得就要记得。。。

Serenity

金靴族

发表于 2013-10-5 19:08 |显示全部楼层

此文章由 Serenity 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Serenity 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Found it, Guide For Property Owners, link here to share with you all :

http://www.ato.gov.au/uploadedFi ... 342353n17290613.pdf

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
znby	+ 3	感谢分享

查看全部评分

马三

木屐族

发表于 2013-10-5 23:35 |显示全部楼层

此文章由马三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者马三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习学习！

sissifeng

布鞋族

发表于 2013-10-15 18:38 |显示全部楼层

此文章由 sissifeng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sissifeng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问如果房子的广告打出去2个月后才租出去，这8周的房租可以算expenses吗，应该填在哪里呢etax

rebeccamy222

银靴族

发表于 2013-10-15 18:41 |显示全部楼层

此文章由 rebeccamy222 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rebeccamy222 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 rebeccamy222 于 2013-10-15 18:46 编辑

学习了

sissifeng

布鞋族

发表于 2013-10-16 09:34 |显示全部楼层

此文章由 sissifeng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sissifeng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

顶

Hillwang

白金靴族

发表于 2013-10-16 09:43 |显示全部楼层

此文章由 Hillwang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hillwang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sissifeng 发表于 2013-10-15 17:38
请问如果房子的广告打出去2个月后才租出去，这8周的房租可以算expenses吗，应该填在哪里呢etax ...

这俩个月不是没有租出去吗？怎么会有房租呢？

sissifeng

布鞋族

发表于 2013-10-16 11:25 |显示全部楼层

此文章由 sissifeng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sissifeng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

但这不就是Lost吗？因为是投资房呀？

sunny9816

布鞋族

发表于 2013-10-16 11:33 |显示全部楼层

此文章由 sunny9816 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunny9816 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

留着，有用

mlink3

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-10-16 11:34 |显示全部楼层

此文章由 mlink3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lydiaqq1985 发表于 2013-9-9 18:27
就凭你这么全的介绍必须加分啊

只不过是E-Tax上抄来的，也能被加那么多分。。。

签名被屏蔽

教父

木屐族

发表于 2013-10-16 11:35 |显示全部楼层

此文章由教父原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者教父所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

留名，很有用！

contactus

皮靴族

发表于 2013-10-16 11:47 |显示全部楼层

此文章由 contactus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 contactus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-10-16 11:49 |显示全部楼层

此文章由 lydiaqq1985 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lydiaqq1985 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sissifeng 发表于 2013-10-16 10:25
但这不就是Lost吗？因为是投资房呀？

不可以，你没有花钱进去

加分别手软哦

vinsonz

金靴族

发表于 2013-10-16 12:22 |显示全部楼层

此文章由 vinsonz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vinsonz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

MARK

精彩人生

布鞋族

发表于 2013-10-16 12:43 |显示全部楼层

此文章由精彩人生原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者精彩人生所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习，帮顶

戆戆猪

木屐族

发表于 2013-10-16 20:53 |显示全部楼层

此文章由戆戆猪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者戆戆猪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2013-9-25 16:55
If agent is helpful and everyone happy agent repair quote or other issue. that will be perfect.

...

请问各位税务高手，
若投资房分租，付钱给父母每星期做清洁，清洁的费用，是否可以deduct，
需要父母申请abn么？还是直接支付现金，让父母留收据？
对于父母，他们如何申报这清洁收入？
非常感谢！

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-10-16 21:51 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

戆戆猪发表于 2013-10-16 19:53
请问各位税务高手，
若投资房分租，付钱给父母每星期做清洁，清洁的费用，是否可以deduct，
需要父母申 ...

合理一点，他们申请ABN，每次给你开发票做清洁

他们报清洁收入，你报你的清洁费用

CPA&TAX AGENT

Momojing

草鞋族

发表于 2013-10-16 22:09 |显示全部楼层

此文章由 Momojing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Momojing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Cattailpudding

铜靴族

发表于 2013-10-16 22:16 |显示全部楼层

此文章由 Cattailpudding 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Cattailpudding 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dwzy 发表于 2013-9-9 17:25
Rental Property Expenses including the followings:
Advertising for tenants
Body corporate fees and c ...

Travel? 什么Travel? 可以解析一下吗？我自己去旅行？房客去旅行？怎样才算？

ruiminlin

铜靴族

发表于 2013-10-16 22:21 |显示全部楼层

此文章由 ruiminlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ruiminlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好贴！

：）

布鞋族

发表于 2013-10-16 22:30 |显示全部楼层

此文章由：）原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者：）所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2013-10-16 21:51
合理一点，他们申请ABN，每次给你开发票做清洁

他们报清洁收入，你报你的清洁费用 ...

我没找中介自己出租的，整租，我包水费、煤气费、电话费和上网费，

请问这部分是不是都可以claim？

syd1820

铜靴族

发表于 2013-10-16 22:32 |显示全部楼层

此文章由 syd1820 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 syd1820 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

123 4 / 4 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 投资房退税哪些开销可以抵税 [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复