[其他讨论] 澳洲的法律法规实际就是保护流氓的，所谓法律法规就是让流氓大胆的耍流氓（进贴看详情） [复制链接]

发表于 2013-8-2 18:46 |显示全部楼层

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这个你有点吃亏，关键是当时给中介的要求都是通过电话的，切记都要通过书面的东西。
一定要先发邮件，再电话跟踪，后者电话之后发个书面的东西写上“further to our phone discussion，.......

清咖一杯

发表于 2013-8-2 18:47 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2013-8-2 16:25
最好租给中国人，特别是打黑工的，有钱但是胆小，所以一切都由你说了算。 ...

上哪找这种人

清咖一杯

发表于 2013-8-2 18:49 |显示全部楼层

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话说回来，LZ看看合同，通常repair and maintenance都有一个限额，限额以内不需要房东同意，超过限额中介无权自作主张的。
我现在这个中介最初给我的合同是限额500，我一定要他降到200，现在同意了。
如果中介越权了，那应该好办些。

easfarm

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禁止访问

发表于 2013-8-2 18:50 |显示全部楼层

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alyssa 发表于 2013-8-2 15:14
估计楼主确实语言有点问题，被他们钻空子了。
另外和中介沟通要写邮件，留下证据啊。
房子如果升值了的话 ...

这才是适应了澳洲生活的人的经验啊，LZ以后就好了。

记住像这些关键的交涉，即使电话说好了，也要补个邮件确认一下，留个证据。

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大卫王

木屐族

发表于 2013-8-2 18:55 |显示全部楼层

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用 email 留個證據

jennifercd

发表于 2013-8-2 19:03 |显示全部楼层

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现在楼主手头有证据，应该好办多了。希望顺利解决啊！跟黑中介斗到底。

众禾土生

发表于 2013-8-2 19:08 |显示全部楼层

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seeya

发表于 2013-8-2 19:28 |显示全部楼层

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认倒霉了，没办法。也被欠过租，房客还不让OPEN，最后欠了800块水费，还让我们给垫

lsff1984

木屐族

发表于 2013-8-2 19:28 |显示全部楼层

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看来得白纸黑字啊。干啥都是啊！

leadsport

发表于 2013-8-2 19:37 |显示全部楼层

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在澳洲做任何事情必须通过邮件，白底黑字谁也赖不掉。有时候电话里说的再好没证据记录下来都是空话。

rockbox

发表于 2013-8-2 19:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 rockbox 于 2013-8-2 18:45 编辑

安慰一下啊！碰到这种事真是无奈。

lz小心，澳洲这样的国家你想要得到保护，一定要事先都把保险措施做好，除非你自己也耍流氓招数。事后反追在哪个国家都一样很麻烦。起码澳洲还有的追。

下次记住重要问题用email交流。

世间生死劫未尽，天下苦乐事不停。(Copy right reserved.)

davidmouse

发表于 2013-8-2 19:44 |显示全部楼层

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刚来澳洲的时候觉得怎么澳洲人那么搞笑，凡事不打电话而发邮件，经常忘记看邮件而错过一些事。后来才明白，邮件就是证据，打电话除非录音，而且要对方同意才能作为证据。

Gaucho

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禁止发言

发表于 2013-8-2 19:53 |显示全部楼层

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davidmouse 发表于 2013-8-2 18:44
刚来澳洲的时候觉得怎么澳洲人那么搞笑，凡事不打电话而发邮件，经常忘记看邮件而错过一些事。后来才明白， ...

所以我遇到的一个中介说你尽可以发EMAIL,反正我是不会回的，我只电话联系。

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xinyao

发表于 2013-8-2 19:56 |显示全部楼层

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LZ没买保险么？

ytw01

发表于 2013-8-2 20:00 |显示全部楼层

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吃一堑长一智

huaxinmaomao

发表于 2013-8-2 20:01 |显示全部楼层

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既然这样，LZ就应该让他们把家打扫干净，然后你不付钱给他们，让他们来告你，你也来耍赖！对付赖子就得逼他更赖。

melmonash

白金靴族

发表于 2013-8-2 20:02 |显示全部楼层

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太长了，没看完，安慰一下

Jessiexingchen

发表于 2013-8-2 20:17 |显示全部楼层

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一定要买保险，每年3百多刀，省了很多麻烦

jack064

发表于 2013-8-2 20:36 |显示全部楼层

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1，VCAT你要注意你的语言，法官那么说你，证明你有些地方说的不对
2，中介如果理亏是不会上VCAT和你对峙的，你趁早想想别的办法吧
3，整个时间如果你买了保险就不会那么郁闷，如果你仔细看看和中介的合同你也不会现在这样，所以不要怪澳洲法律,是你自己没搞明白你却以为你搞明白了，好比法庭上如果你真的懂了，法官不会说你不理解他的意思的。

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urbb	+ 2	说得有道理
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MichelleBNE

发表于 2013-8-2 20:41 |显示全部楼层

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楼主的气愤心情可以理解。

但问题的核心还是你自己当初没有发email，没有书面证据。

我和中介提任何要求都是email，他们通常喜欢电话回复，但我最后还是email确认。

如果没有证据支持自己的主张，的确很难赢。

GOOD LUCK!

anniebearpublic

发表于 2013-8-2 20:44 |显示全部楼层

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看了凡事还是书面为证的好

添乐

布鞋族

发表于 2013-8-2 22:32 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2013-8-2 16:25
最好租给中国人，特别是打黑工的，有钱但是胆小，所以一切都由你说了算。 ...

(paopaobing(47))

aicjt

发表于 2013-8-2 22:39 |显示全部楼层

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我的一个朋友勇猛很多，当时对方欠款，他直接把对方东西全部扔出来了。房客说要告朋友，朋友狠狠地说道，“去吧，奉陪！”最后是不了了事。朋友没有什么损失。

loushenghong

发表于 2013-8-2 23:01 |显示全部楼层

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租房中介介绍清洁的给人家给回扣，知道最高的是50%。
有一个做房产中介的，每次人家退租，房子脏兮兮的，就让他爸爸过去打扫，然后报价都是1300-1500不等。

现在黄金值钱...我想升靴...

feelingwei

发表于 2013-8-2 23:20 |显示全部楼层

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楼主找的是小中介吧!

redsummer

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发表于 2013-8-5 00:24 |显示全部楼层

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感谢各位的热心回复
中介敢这么做想必是多次尝到甜头了
我们肯定不是第一个被坑的
他们这么坚决果断自信的坑钱，也是早就掌握的VCAT的套路
所以下次开庭看看能不能争取要回点损失吧

公布一下这家黑中介，有投资房的同学要小心
Stockdale&Leggo Glenhuntly

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sujiea

发表于 2013-8-5 02:17 来自手机 |显示全部楼层

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嗯中介名声很重要

DIY2013

发表于 2013-8-5 02:27 |显示全部楼层

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aicjt 发表于 2013-8-2 21:39
我的一个朋友勇猛很多，当时对方欠款，他直接把对方东西全部扔出来了。房客说要告朋友，朋友狠狠地说道，“ ...

这个要有大条肌肉和大嗓门啊，绝对体力活！

jack.h