澳币跌破0.9了

tu2011

清咖一杯 发表于 2013-7-31 23:47
澳洲房地产衰落？
中国投资澳村房产的大多数人是做长期打算的，想炒一把就走的估计不多 ...

同意。
觉得海外炒房团很少有用杠杆的。

jeffxia

清咖一杯 发表于 2013-7-31 23:47
澳洲房地产衰落？
中国投资澳村房产的大多数人是做长期打算的，想炒一把就走的估计不多 ...

1.“自己住”是澳洲本地人的行为，他们用在澳洲赚到的澳元买卖房地产，对汇率不敏感，对利息却敏感，可惜的是澳洲本地人没有钱，也不容易赚到钱，因为失业率还在走高，即使澳洲人想把澳洲房地产炒起来，也没有这个资金能力。
2.中国人在澳洲买房子出租自己不住，那个叫做“投资”，投资讲究回报率，因为中国人赚取的是人民币，所以应该以人民币为基准，你出五百万人民币投资，一年后剩下四百万人民币，就是投资失败，这有什么好争论的，因为即使你存放在中国的银行里，你得到的也有五百一十五万人民币。投资失败就不能继续投下去，而且多数经济学家会告诫你应该“割肉出局”，叫做“止损”，因为不然的话，你会输得更多，“买涨不买跌”，投资都是这个道理。
3.因为我们大家都在澳洲，所以讲澳元不容易理解正确。近日，印度卢比兑美元屡创历史新低，你觉得现在是去印度投资买房地产的大好时机么？美元指数在上升趋势中，现在去美国买房可能更为明智。
4.如果将中国资金转移到澳洲来是为了所谓的“安全”，怕中国政府收缴，那个不叫“投资”，那个叫做“转移资产”，那样的钱剩下来一块钱都是白来的

dlcat

jeffxia 发表于 2013-8-1 00:07
1.“自己住”是澳洲本地人的行为，他们用在澳洲赚到的澳元买卖房地产，对汇率不敏感，对利息却敏感，可惜 ...

道理是明白的，但是伤了好多人的心啊。

清咖一杯

jeffxia 发表于 2013-8-1 00:07
1.“自己住”是澳洲本地人的行为，他们用在澳洲赚到的澳元买卖房地产，对汇率不敏感，对利息却敏感，可惜 ...

1. 投资澳洲的很多并不是完全的”外国人“，即使大家口里中国大妈大爷们，大多数也是准备来澳的，无论是投资移民，457还是送孩子来留学的，所以本地和外地并没有那么截然的分开。真正在国内赚大钱的，也未必屑于澳洲房产这点升值或者租金，国内私人信贷年利率都在20%以上；
2. 即使是为了安全的，也不存在每一分钱都是赚的之说。不干净的钱也有，但也不否认有很多清清白白赚钱的高级白领或者小企业主阶层，对国内有不确定感，放一部分钱在海外，这个应该算分散投资，未必全是你说的那种转移资产。

hlg0606

澳元可能要一路跌下去了

jeffxia

1.发现错了就要认错，不要继续错下去，我在中国股市也受过伤，但我认识到中国政府保楼市弃股市的“本意”后，就不再跟股票较劲，带搭不理，不跌到四脚朝天看都不看，现在的感觉就很好。而有些人打死不认输，比如那个李大霄，钢铁底、金银底、钻石底。。整天叫嚷着“历史性大底”，整个儿一个不要脸。
2.华人在澳洲炒房地产炒昏了头，炒得apartment贵过 house ，strathfield 贵过mosman，没看到澳洲人正在“缩小包围圈”：降息以打压澳元，以楼市、农场、矿山套牢大批海外资金（中国政府是以股市套牢外国资金，房地产以限购令将外国资金堵在门外）；大肆进行“海外汇款”税收以堵截澳元买盘。我感觉半年至一年内，大批华人投机者将被“屠杀”，比当年的日本人之悲惨有过之而无不及

一只鼎

我是新手，入市时间不多，纯属个人意见。澳币仍旧看涨，当然是短期到中期的回调，也许这个回调不会立刻出现，但是相信不远了。我的止损，0.85

flying88

jeffxia 发表于 2013-7-31 23:40
1.下星期二RBA减息0.25厘几乎确定。
2.美联储九月份收缩量化宽松几乎确定。
3.澳洲实体经济包括房地产市场 ...

“4.中国炒房团在澳洲被全面深度套牢几乎确定。”，能否展开说说？如何套牢？谢谢！

tjlsb72

jeffxia 发表于 2013-7-31 23:40
1.下星期二RBA减息0.25厘几乎确定。
2.美联储九月份收缩量化宽松几乎确定。
3.澳洲实体经济包括房地产市场 ...

确实如此，很多通知接了最后一棒，痛心呀痛心！

tjlsb72

jeffxia 发表于 2013-8-1 00:07
1.“自己住”是澳洲本地人的行为，他们用在澳洲赚到的澳元买卖房地产，对汇率不敏感，对利息却敏感，可惜 ...

正确

tjlsb72

一只鼎 发表于 2013-8-1 00:44
我是新手，入市时间不多，纯属个人意见。澳币仍旧看涨，当然是短期到中期的回调，也许这个回调不会立刻出现 ...

可能真是新手，看问题看趋势，往往不是一时一刻的结果。

tjlsb72

jeffxia 发表于 2013-8-1 00:34
1.发现错了就要认错，不要继续错下去，我在中国股市也受过伤，但我认识到中国政府保楼市弃股市的“本意”后 ...

如果真是如此，华人太可怜了，总是受伤者，不过你的看法与我相同，不能说是澳戆所为，因为他们智商没那么高，我更相信是华尔街金融大佬们的围猎游戏，当然不是针对房地产市场了，只是顺带被伤害到了，你可以把你的观点整理在房产投资板块，给我们那些头脑发热的同胞们降降温，为啥不能等海啸过后再去捡捡海货，非要在海啸来之前去拾海货呢？

tjlsb72

jeffxia 发表于 2013-8-1 00:34
1.发现错了就要认错，不要继续错下去，我在中国股市也受过伤，但我认识到中国政府保楼市弃股市的“本意”后 ...

如果真是如此，华人太可怜了，总是受伤者，不过你的看法与我相同，不能说是澳戆所为，因为他们智商没那么高，我更相信是华尔街金融大佬们的围猎游戏，当然不是针对房地产市场了，只是顺带被伤害到了，你可以把你的观点整理在房产投资板块，给我们那些头脑发热的同胞们降降温，为啥不能等海啸过后再去捡捡海货，非要在海啸来之前去拾海货呢？

helen2006

jjia13

买房要很热了

zhenchengli

mark

momoying

不變。。。

tjlsb72

一只鼎 发表于 2013-8-1 00:44
我是新手，入市时间不多，纯属个人意见。澳币仍旧看涨，当然是短期到中期的回调，也许这个回调不会立刻出现 ...

可能真是新手，看问题看趋势，往往不是一时一刻的结果。

happyapple76

澳币是趋势下跌，索罗斯做空，谁敢和他对着干

毛巴马主席

中介们继续混淆视听，企图浑水摸鱼，大家要注意。

目前是变局之前的黑暗期，澳洲其实也是美日资本的天下，由不得澳洲人说了算，现在澳币有继续下跌的可能，中国能有大把钱的基本都跑美国去了，谁会在澳币下跌，资产价格高腾，没有继续增长空间的澳洲小市场上投资，下跌的风险太大。

至于中国的大妈大爷，移民投靠的，有钱的能有几个？基本还是血汗钱的老百姓，有钱人是有，人家是来买几千万豪宅的，这儿高，他们也可以去佛罗里达，这些人跟你华人房学区房之类的没关系，他们的小孩不稀罕你澳洲中学。

jeffxia

tjlsb72 发表于 2013-8-1 01:38
如果真是如此，华人太可怜了，总是受伤者，不过你的看法与我相同，不能说是澳戆所为，因为他们智商没那么 ...

我这观点发到房地产板块有可能受到围攻，呵呵，我先在这里认识几位战友一块过去会安全些

CVfreshman

檫鞋童還沒出現...................................................房地產還可以撐一段時間
多久就很難講了

bt123123

now is the lowest 0.895

tooheys_new

marilyn_ma 发表于 2013-7-31 23:42
3和4优待考量。

有前两条就足够了。瞎看0.88-0.86一线

ALEBABA

不看8月，直接看9月？
8月跌，减不减息都跌。
9月直到11月，还是缓慢下跌。
年底前到。85。

猜错不负责的哈

乾坤离析

ALEBABA 发表于 2013-8-1 08:24
不看8月，直接看9月？
8月跌，减不减息都跌。
9月直到11月，还是缓慢下跌。

补充一个，天朝A股8-9月基本无行情。看空为主+箱型震旦。

ALEBABA

解释一下“箱型震旦”

denn

笑看风云

xsxsl

换美元，哪怕现在没有利息，汇率上的升值远高于利息，一年内美元指数到90是完全可能的，最终一个美元上升周期6~10年能否到100~120就看美国的情况：企业减税和制造业回归。看看美元指数近40年走势，这是规律。美国之所以强大，就是能坐庄美元走势（同时也在坐庄黄金和资源的走势），阶段性消灭不同的对手（拉美，日本，前苏联，亚洲N小龙，现在的中国和金砖四国），当然也会敲打想挑战美元的欧元各国（但不会往死里打）•

dlcat

大周期很长的，开始有换钱买房的，后来自己都失了业，分租都承受不起才知道错了。