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楼主:冰咖啡

[其他讨论] 银行评估比实际房价多了2万多，是好事吗？ [复制链接]

MAX_1602

皮靴族

发表于 2013-7-17 11:41 |显示全部楼层

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心里开心一下了.
银行还是按照合同价格借给你.

腾飞

圣靴族

发表于 2013-7-17 12:38 |显示全部楼层

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恭喜楼主, 大好事啊!

minialau

皮靴族

发表于 2013-7-17 15:54 |显示全部楼层

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高估的话，对投资房有好处吧，如果是自住的，多借少借自己也想尽快还呀。

rememberxin

布鞋族

发表于 2013-7-17 16:01 |显示全部楼层

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高估是好事儿吧，楼主透露一下是哪个区呗？

长安悉尼

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-17 16:28 |显示全部楼层

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lz转给估价那人吧，拿2w走人

peter1234

皮靴族

发表于 2013-7-17 16:57 |显示全部楼层

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congra

this is very good

冰咖啡

皮靴族

发表于 2013-7-17 20:49 |显示全部楼层

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长安悉尼发表于 2013-7-17 16:28
lz转给估价那人吧，拿2w走人

呵呵,自住没想转,转的话不止多2万,遇到贵人了

iewallaby

铜靴族

发表于 2013-7-17 23:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 iewallaby 于 2013-7-18 14:43 编辑

ozsteps 发表于 2013-7-16 22:39
第一次听说，一般就是高了银行也不会告诉你的，只是按合同价。

这个帖子是正确的，给的是合同价

iewallaby

铜靴族

发表于 2013-7-17 23:19 |显示全部楼层

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lizzyli 发表于 2013-7-17 10:41
我家的房子就被银行高估了10万，上一套也高估了2-3万，这很正常的。不代表什么 ...

你自己估的?

lizzyli

木屐族

发表于 2013-7-17 23:46 |显示全部楼层

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iewallaby 发表于 2013-7-17 23:19
你自己估的?

不是，银行批贷款的时候有个评估报告，那上面写的。好像你能贷款的金额，就取决于那份报告。不过，即使他评估价比房价高，你也不能贷出多的那一部分，这只是对房子的价值做一个参考值而已。

xinrongyao

木屐族

发表于 2013-7-18 08:51 |显示全部楼层

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意义不大

daniel000

皮靴族

发表于 2013-7-18 10:51 |显示全部楼层

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说明涨了不少呀

博闻

水晶靴族

发表于 2013-7-18 10:52 |显示全部楼层

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难道银行不知道你的买入价？

wdmznzd

白金靴族

发表于 2013-7-18 10:54 |显示全部楼层

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可惜的是银行并不会用他们的评估价买你的房子，否则直接卖给他们。

Wilson1990

臭鞋族

发表于 2013-8-26 22:50 |显示全部楼层

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是的~~ 证明你买的房子升值了~~ 或者说着房子的价格不错

Hotpot

木屐族

发表于 2013-8-26 23:10 |显示全部楼层

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ozsteps 发表于 2013-7-16 22:39
第一次听说，一般就是高了银行也不会告诉你的，只是按合同价。

同意

Hotpot

木屐族

发表于 2013-8-26 23:11 |显示全部楼层

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bennytang 发表于 2013-7-16 22:42
都是随机的，不太准，银行高估10w的都有，实际根本不值。
当然高估总比低好。。 ...

真的假的，银行评估靠随机？

YIFAN03

银靴族

发表于 2013-8-26 23:13 |显示全部楼层

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没啥意义

Ssaaaai

皮靴族

发表于 2013-8-27 01:54 |显示全部楼层

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Chatswood控发表于 2013-7-17 10:25
不可能，估价的上限就是和买入价相同。

我朋友当年就被高估过，多了一万多。楼花，anz 贷的款。不过她那房型真的不错，银行实地勘测的。

Hotpot

木屐族

发表于 2013-8-27 08:48 |显示全部楼层

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karenlynn 发表于 2013-7-17 08:55
沾沾喜气来的。。能说下是哪个区么，我买了2年的楼花，买的时候没考虑很多。买了之后才各种忐忑

LZ 的好事 ...

为什么忐忑？因为未知因素太多？还是论坛里太多人说楼花不好？
凡事都有风险。

wangsam

银靴族

发表于 2013-8-27 08:50 |显示全部楼层

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赶快下手！

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-8-27 08:54 |显示全部楼层

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bennytang 发表于 2013-7-16 22:42
都是随机的，不太准，银行高估10w的都有，实际根本不值。
当然高估总比低好。。 ...

典型足迹小男人酸劲

tas

铜靴族

发表于 2013-8-27 11:59 |显示全部楼层

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是好事。但是问题在银行不买房子。

itsallright

皮靴族

发表于 2013-8-27 12:00 |显示全部楼层

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是好事吧！总比低估要好吧？

golden100

银靴族

发表于 2013-8-27 12:04 |显示全部楼层

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多好啊

eguan88

水晶靴族

发表于 2013-8-27 12:05 |显示全部楼层

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一般来说是好事, 但具体要看你卖的时候买家出价多少.

启明猩

布鞋族

发表于 2013-8-27 12:36 |显示全部楼层

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我怎么没银行来估价的，

你们都是新房才有人估？

aussie

皮靴族

发表于 2013-8-27 14:05 |显示全部楼层

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第一次听说！如果是new purchase, 评估报告再好也没用，还是得按购买价！如果转贷的话，那还可以！

Epping1

木屐族

发表于 2013-8-30 22:56 |显示全部楼层

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恭喜。

xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-9-1 04:38 |显示全部楼层

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这等好事还用问，一般银行都低估的。

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