[修房建房] ？三年前买屋时就要扩建，至今没如愿，怎麽办？大家帮帮我！ [复制链接]

发表于 2013-7-11 17:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 kk-11 于 2013-7-11 17:17 编辑

珊珊发表于 2013-7-11 00:53
十万的准备有，就是怕最后是好几倍的翻，就惨到家了。

如果不管点,翻几倍也是有可能的.

但一般来说,会有超,但超得不多.原因就是真建时,很多自已会想要所谓的质量好的,也就是价高的.

建议你先去看家具其实宜佳的也有不错的，但是宜家的通常需要加固一下。但是宜家或其它大家具店有特价时，是真心的便宜呀。当然，款式就需要看一看了，这种特价虽然不是太牢固，但如果拿来做入墙衣橱是很好的，而且那样也就固定了。

比如衣橱，如果要扩建，有房间就肯定要的，可以计划一下，提早个几个月买也可以。东西都挑特价的买，一般水电、支撑，玻璃，石头的活，请人做，可以自已做的就自已做，如果提早买，都特价的，那是有可能便宜的。

有时间就慢慢建，如果装家具，墙、地板等自已来，估计你不会超出预算。

td8697

木屐族

发表于 2013-7-11 17:14 |显示全部楼层

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学习了

pangpang

白金靴族

发表于 2013-7-11 17:27 |显示全部楼层

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如果LZ两夫妇工作都忙的话，同意LS某层说的
卖掉

我一个同事是senior design engineer，为了盖房子省钱，把工作辞了，自己盖
原来跟GM谈好，以后重聘他回来做contractor，因为他是很有资格的老员工了(公司制度已辞职的不可重新招聘，所以contractor已经是最好的

结果那个GM都被炒了
他两个孩子都还在中学读书

真不明白他，唯一的解释，自己盖房是他一生的梦想

流浪 - 流动的浪漫
地球村体验之旅，每日进行中...

auajian

发表于 2013-7-11 17:39 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2013-7-11 00:47
沒十萬都難埋單。

10W, 想都不用想

玉器/沉香/迦南木/珍珠/天然石/杂件
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=593168

yuxing

发表于 2013-7-11 17:47 |显示全部楼层

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感觉还是推了重建省事吧。

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-11 18:45 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2013-7-11 16:01
可悲不可悲。过10年20年后再看谁在笑吧。

是啊，可以传宗接代的

发表于 2013-7-11 20:07 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-7-11 10:10
加建外观要保持和原来建筑一致，除非整个重新render 。也要council 批准。加建不比推到重建便宜多少吧。。 ...

谢谢你的提醒， render就是把外墙抹上灰让整体看起来都一样的吧？我是要这样做的，原来也是要额外跟council申请的啊！不知到手续繁琐不？费用又怎样啊？有机会我把图纸付上给大家看看。

发表于 2013-7-11 20:08 |显示全部楼层

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kk-11 发表于 2013-7-11 17:00
如果不管点,翻几倍也是有可能的.

但一般来说,会有超,但超得不多.原因就是真建时,很多自已会想要所谓的质 ...

谢谢你的建议！

yl19

发表于 2013-7-11 20:13 |显示全部楼层

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想要自己搞
不要吧
我有個朋友的朋友
也是自已搞所有的是親力親為
房子蓋好不到兩個月操勞死了
不是你的專業搞死你啊

Laura12345

银靴族

发表于 2013-7-11 20:19 |显示全部楼层

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也有这个想法，现在看得怕了，兄弟你先走一步吧

jack064

发表于 2013-7-11 20:20 |显示全部楼层

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别说你加建，我家不动结构只是纯翻新我都要吐血了，钱是真不少花。。。又费精力又费钱，

发表于 2013-7-11 20:20 |显示全部楼层

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jdsy 发表于 2013-7-11 10:53
owner builder 懂行的自己施工，控制的好，大约在买平方米/1000.00。如果不懂行，最好放弃自建的打算。 ...

确实不懂如何施工，不怕大家笑话，当初想有盖房子的书做指导，找来相关技工就可以了，但是现在越来越害怕，如果被技工蒙了可能会不知道，或知道后又要拆，不是也是浪费金钱和经历吗？不知道谁有owner builder 这方面的经历啊?

发表于 2013-7-11 20:24 |显示全部楼层

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伊达政宗发表于 2013-7-11 01:09
我觉得楼主还是卖房，买个现成的吧

盖房绝对耗费时间

下次一定买个现成的房，打死也不买需要扩建的房了！可现在这房子怎麽办？这种状况卖估计本钱也卖不回来，所以，想往前走加建的路。

发表于 2013-7-11 20:34 |显示全部楼层

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vicki2011 发表于 2013-7-11 15:58
建议你就extension一层几个房间算了，上两层就要开屋顶是打工成了，预算打不住。 ...

原来打算是只是延伸的，因为房顶的瓦也要换，老公说不如就盖二层，打算把二层和扩延的木架起来，封顶，里面的东西就不着急慢慢弄了。有钱就弄，没钱就等一下有钱了接着弄。反正住在里面，不会有租房子负担。是否可行？不知道有没有人这样做啊？

发表于 2013-7-11 20:39 |显示全部楼层

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jhua4597 发表于 2013-7-11 16:48
建房这事，尤其是自己管理项目的话，最好不要夫妻档一起上，最好LG一人揽大旗（LD也行)。

不然很容易房没 ...

没事，不会离婚的，因为以前差不多有过这个情况，经过那次后，完全佩服老公，这个房子老公当初是不要买的，无奈我坚持，你知道的！现在就更觉得老公是正确的，要听他的，实践证明了的！

发表于 2013-7-11 20:42 |显示全部楼层

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yl19 发表于 2013-7-11 20:13
想要自己搞
不要吧
我有個朋友的朋友

就怕这个啊！

发表于 2013-7-11 20:44 |显示全部楼层

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pangpang 发表于 2013-7-11 17:27
如果LZ两夫妇工作都忙的话，同意LS某层说的
卖掉

你和那同事还有联系吗？我们也许可以聘他做顾问和监工！

cgz

发表于 2013-7-11 20:55 |显示全部楼层

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微胖儿发表于 2013-7-11 10:27
借你的贴说那些指望买大地破房重建的人们是有多可悲

有啥可悲的？只要建好前自己不住在破房子就行

aulaoda

发表于 2013-7-11 20:56 |显示全部楼层

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pangpang

白金靴族

发表于 2013-7-11 22:35 |显示全部楼层

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珊珊发表于 2013-7-11 19:44
你和那同事还有联系吗？我们也许可以聘他做顾问和监工！

他自己的房子还没搞定呢
而且我们在SA

流浪 - 流动的浪漫
地球村体验之旅，每日进行中...

boxoz

发表于 2013-7-11 22:39 |显示全部楼层

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乐享d天涯发表于 2013-7-11 01:11
不懂不能轻易做呀，owner builder省钱是建立在自己懂行的前提下的吧。

同意，要不就是你自己真的很有时间去处理，把那个admin fee省下来，如果你们都工作忙的话，不如找个靠谱点的做扩建改建房子的公司做

kitten88

皮靴族

发表于 2013-7-11 23:03 |显示全部楼层

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听怕了

发表于 2013-7-12 00:01 |显示全部楼层

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pangpang 发表于 2013-7-11 22:35
他自己的房子还没搞定呢
而且我们在SA

奥！对不起！在SA, 我心急了！也没有想到足迹的威力这麽强大！

iewallaby

发表于 2013-7-12 00:04 |显示全部楼层

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曾见过后院加建一层大约80平，层高高点3米多，builder收了400K十。
正常材料。没用什么高档的，双砖。

发表于 2013-7-12 00:07 |显示全部楼层

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boxoz 发表于 2013-7-11 22:39
同意，要不就是你自己真的很有时间去处理，把那个admin fee省下来，如果你们都工作忙的话，不如找个靠谱 ...

有哪位神仙兄弟姐妹知道这方面靠谱的公司，或者有哪位好心的兄弟姐妹知道靠谱的搭架工（架木头架子），电工，泥瓦工，水管工，等，给俺介绍介绍吧，也省得俺走太多弯路啊！

发表于 2013-7-12 00:13 |显示全部楼层

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iewallaby 发表于 2013-7-12 00:04
曾见过后院加建一层大约80平，层高高点3米多，builder收了400K十。
正常材料。没用什么高档的，双砖。 ...

呀! 这个超出了我们的预算啊!谢谢你的信息!

iewallaby