？三年前买屋时就要扩建， 至今没如愿， 怎麽办？大家帮帮我！

jhua4597

建房这事，尤其是自己管理项目的话，最好不要夫妻档一起上，最好LG一人揽大旗（LD也行)。

不然很容易房没建完，先离婚了。

kk-11

珊珊 发表于 2013-7-11 00:53
十万的准备有， 就是怕最后是好几倍的翻， 就惨到家了。

如果不管点,翻几倍也是有可能的.

但一般来说,会有超,但超得不多.原因就是真建时,很多自已会想要所谓的质量好的,也就是价高的.

建议你先去看家具其实宜佳的也有不错的，但是宜家的通常需要加固一下。但是宜家或其它大家具店有特价时，是真心的便宜呀。当然，款式就需要看一看了，这种特价虽然不是太牢固，但如果拿来做入墙衣橱是很好的，而且那样也就固定了。

比如衣橱，如果要扩建，有房间就肯定要的，可以计划一下，提早个几个月买也可以。东西都挑特价的买，一般水电、支撑，玻璃，石头的活，请人做，可以自已做的就自已做，如果提早买，都特价的，那是有可能便宜的。

有时间就慢慢建，如果装家具，墙、地板等自已来，估计你不会超出预算。

td8697

学习了

pangpang

如果LZ两夫妇工作都忙的话，同意LS某层说的
卖掉

我一个同事是senior design engineer，为了盖房子省钱，把工作辞了，自己盖
原来跟GM谈好，以后重聘他回来做contractor，因为他是很有资格的老员工了(公司制度已辞职的不可重新招聘，所以contractor已经是最好的

结果那个GM都被炒了
他两个孩子都还在中学读书

真不明白他，唯一的解释，自己盖房是他一生的梦想

auajian

cycwong21 发表于 2013-7-11 00:47
沒十萬都難埋單。

10W, 想都不用想

yuxing

感觉还是推了重建省事吧。

微胖儿

yourock 发表于 2013-7-11 16:01
可悲不可悲。过10年20年后再看谁在笑吧。

是啊，可以传宗接代的

珊珊

lucyliu8472 发表于 2013-7-11 10:10
加建外观要保持和原来建筑一致，除非整个重新render 。也要council 批准。加建不比推到重建便宜多少吧。。 ...

谢谢你的提醒， render就是把外墙抹上灰让整体看起来都一样的吧？ 我是要这样做的， 原来也是要额外跟council申请的啊！不知到手续繁琐不？费用又怎样啊？ 有机会我把图纸付上给大家看看。

珊珊

kk-11 发表于 2013-7-11 17:00
如果不管点,翻几倍也是有可能的.

但一般来说,会有超,但超得不多.原因就是真建时,很多自已会想要所谓的质 ...

谢谢你的建议！

yl19

想要自己搞
不要吧
我有個朋友的朋友
也是自已搞所有的是親力親為
房子蓋好不到兩個月 操勞死了
不是你的專業搞死你啊

Laura12345

也有这个想法，现在看得怕了，兄弟你先走一步吧

jack064

别说你加建，我家不动结构只是纯翻新我都要吐血了，钱是真不少花。。。又费精力又费钱，

珊珊

jdsy 发表于 2013-7-11 10:53
owner builder 懂行的自己施工，控制的好，大约在买平方米/1000.00。如果不懂行，最好放弃自建的打算。 ...

确实不懂如何施工， 不怕大家笑话， 当初想有盖房子的书做指导， 找来相关技工就可以了， 但是现在越来越害怕， 如果被技工蒙了可能会不知道， 或知道后又要拆，不是也是浪费金钱和经历吗？不知道谁有owner builder 这方面的经历啊?

珊珊

伊达政宗 发表于 2013-7-11 01:09
我觉得楼主还是卖房，买个现成的吧

盖房绝对耗费时间

下次一定买个现成的房， 打死也不买需要扩建的房了！可现在这房子怎麽办？这种状况卖估计本钱也卖不回来，所以，想往前走加建的路。

珊珊

vicki2011 发表于 2013-7-11 15:58
建议你就extension一层几个房间算了，上两层就要开屋顶是打工成了，预算打不住。 ...

原来打算是只是延伸的， 因为房顶的瓦也要换， 老公说不如就盖二层， 打算把二层和扩延的木架起来， 封顶， 里面的东西就不着急慢慢弄了。有钱就弄， 没钱就等一下有钱了接着弄。反正住在里面， 不会有租房子负担。是否可行？ 不知道有没有人这样做啊？

珊珊

jhua4597 发表于 2013-7-11 16:48
建房这事，尤其是自己管理项目的话，最好不要夫妻档一起上，最好LG一人揽大旗（LD也行)。

不然很容易房没 ...

没事， 不会离婚的，因为以前差不多有过这个情况，经过那次后， 完全佩服老公， 这个房子老公当初是不要买的，无奈我坚持，你知道的！现在就更觉得老公是正确的，要听他的，实践证明了的！

珊珊

yl19 发表于 2013-7-11 20:13
想要自己搞
不要吧
我有個朋友的朋友

就怕这个啊！

珊珊

pangpang 发表于 2013-7-11 17:27
如果LZ两夫妇工作都忙的话，同意LS某层说的
卖掉

你和那同事还有联系吗？ 我们也许可以聘他做顾问和监工！

cgz

微胖儿 发表于 2013-7-11 10:27
借你的贴说那些指望买大地破房重建的人们是有多可悲

有啥可悲的？只要建好前自己不住在破房子就行

aulaoda

pangpang

珊珊 发表于 2013-7-11 19:44
你和那同事还有联系吗？ 我们也许可以聘他做顾问和监工！

他自己的房子还没搞定呢
而且我们在SA

boxoz

乐享d天涯 发表于 2013-7-11 01:11
不懂不能轻易做呀，owner builder省钱是建立在自己懂行的前提下的吧。

同意，要不就是你自己真的很有时间去处理，把那个admin fee省下来，如果你们都工作忙的话，不如找个靠谱点的做扩建改建房子的公司做

kitten88

听怕了

珊珊

pangpang 发表于 2013-7-11 22:35
他自己的房子还没搞定呢
而且我们在SA

奥！对不起！在SA, 我心急了！也没有想到足迹的威力这麽强大！

iewallaby

曾见过后院加建一层大约80平，层高高点3米多，builder收了400K十。
正常材料。没用什么高档的，双砖。

珊珊

boxoz 发表于 2013-7-11 22:39
同意，要不就是你自己真的很有时间去处理，把那个admin fee省下来，如果你们都工作忙的话，不如找个靠谱 ...

有哪位神仙兄弟姐妹知道这方面靠谱的公司， 或者有哪位好心的兄弟姐妹知道靠谱的搭架工（架木头架子）， 电工， 泥瓦工，水管工，等， 给俺介绍介绍吧， 也省得俺走太多弯路啊！

珊珊

iewallaby 发表于 2013-7-12 00:04
曾见过后院加建一层大约80平，层高高点3米多，builder收了400K十。
正常材料。没用什么高档的，双砖。 ...

呀! 这个超出了我们的预算啊!谢谢你的信息!

iewallaby

珊珊 发表于 2013-7-12 00:13
呀! 这个超出了我们的预算啊!谢谢你的信息!

你的地小，加建二层少于200K，想都不要想，builder给你报价不会少于230K，许多东西还不包括。

lucyliu8472

珊珊 发表于 2013-7-11 20:07
谢谢你的提醒， render就是把外墙抹上灰让整体看起来都一样的吧？ 我是要这样做的， 原来也是要额外跟cou ...

是render就是把外墙抹上灰让整体看起来都一样的。其实也可以用一样的砖头，如果能找到和房子现有部分一样的。不一定要抹灰。

vicki2011

珊珊 发表于 2013-7-11 21:34
原来打算是只是延伸的， 因为房顶的瓦也要换， 老公说不如就盖二层， 打算把二层和扩延的木架起来， 封顶 ...

你加盖2层，怎么可能只封个顶就行了，最基本的东西都是一样的啊，这钱省不了，做得不对，council最后检查也通不过的。你说省钱，顶多你们里面不铺地板，不要地毯，就用水泥地面。但你觉得你愿意这样么？两层+延伸至少15-20万准备好。如果是我，我就把这房子卖了，再买个房子了。或者，我就延伸一层2房间，10万以内能搞定。