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楼主:吃喝拉撒睡

交作业 [复制链接]

美讶

银靴族

发表于 2007-9-28 13:11 |显示全部楼层

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MS不少筒子都酸酸的啊............

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2007-9-28 13:12 |显示全部楼层

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原帖由美讶于 2007-9-28 12:11 发表
MS不少筒子都酸酸的啊............

it is natural, we are human beings...:)

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-9-28 13:13 |显示全部楼层

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化酸力为动力。加油啊。

美讶

银靴族

发表于 2007-9-28 13:13 |显示全部楼层

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嘻嘻.

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2007-9-28 13:23 |显示全部楼层

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原帖由 黑山老妖 于 2007-9-28 12:13 发表
化酸力为动力。加油啊。

LZ ever mentioned he has owned properties in quantity more than my fingers (probably plus my toes).
Such GREAT achievement in investment I possibly could not reach (to be honest)...in my life!

休

金靴族

发表于 2007-9-28 13:28 |显示全部楼层

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原帖由 patrickzhu 于 2007-9-28 12:23 发表

LZ ever mentioned he has owned properties in quantity more than my fingers (probably plus my toes).
Such GREAT achievement in investment I possibly could not reach (to be honest)...in my life!

机会是有的,就是没抓住

在过去2个月,澳币从0.8880下降到0.7650又升上今天0.8811,炒外汇都可赚100多倍了!:si64

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2007-9-28 13:33 |显示全部楼层

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原帖由休于 2007-9-28 12:28 发表
机会是有的,就是没抓住
在过去2个月,澳币从0.8880下降到0.7650又升上今天0.8811,炒外汇都可赚100多倍了!:si64

another meaning is 炒外汇都可 "LOST" 100多倍 to nothing...
But anway, postive observation is always better than negative one...

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-9-28 13:36 |显示全部楼层

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原帖由 patrickzhu 于 2007-9-28 12:33 发表

another meaning is 炒外汇都可 "LOST" 100多倍 to nothing...
But anway, postive observation is always better than negative one...

Benefit of hinder sight is a good thing.

Happy Wife = Happy Life

MO^OM

臭鞋族

发表于 2007-9-28 13:44 |显示全部楼层

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Yesterday, got one letter from Nib, I got 100 shares of their stock before demutualisation.

Don't know if it is good or not. just hold it and hope earn more $$$.. hahaha

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2007-9-28 13:46 |显示全部楼层

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100 shares mean approx. $100.00, the price you can sell back to the company before 20/10 is about $0.7-0.9 per share

紫霞

皮靴族

发表于 2007-9-28 13:57 |显示全部楼层

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原帖由 MO^OM 于 2007-9-28 12:44 发表
Yesterday, got one letter from Nib, I got 100 shares of their stock before demutualisation.

Don't know if it is good or not. just hold it and hope earn more $$$.. hahaha

I got some as well

MO^OM

臭鞋族

发表于 2007-9-28 13:58 |显示全部楼层

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原帖由 patrickzhu 于 2007-9-28 12:46 发表
100 shares mean approx. $100.00, the price you can sell back to the company before 20/10 is about $0.7-0.9 per share

Yeah,, you got it too..???

I would like to hold it anyway.. No cost from me, just go to see what will happen in the future.

maribel

金靴族

发表于 2007-9-28 14:04 |显示全部楼层

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原帖由 WTFAUS 于 2007-9-28 12:09 发表

原来传说真的如此？属猪的人大都有财运？？

我刚也昏倒了，想不到吃喝年轻吧，竟然这这这么年轻

长江后浪推前浪，前浪死在沙滩上　　

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2007-9-28 14:09 |显示全部楼层

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NIB will be ASX-listed in Nov.
Yes, my wife got 800 shares.

黑山老妖, could you please advise IPO of NIB is good to buy more? the price could be 70-90C per share.
Thanks a lot

VIP

铜靴族

发表于 2007-9-28 15:01 |显示全部楼层

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如果还是学生,没有多少纳税收入,有12处以上的房产,说实话有点不太理解.没有多少负扣税的情况下,房地产投资的意义不是会大大减少么?

休

金靴族

发表于 2007-9-28 15:16 |显示全部楼层

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原帖由 VIP 于 2007-9-28 14:01 发表
如果还是学生,没有多少纳税收入,有12处以上的房产,说实话有点不太理解.没有多少负扣税的情况下,房地产投资的意义不是会大大减少么?

负扣税也就是将你每年的损失减轻,资本增值才是硬道理.去年猫本房产增值不少于20%，入场时间好很重要.

美讶

银靴族

发表于 2007-9-28 15:18 |显示全部楼层

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原帖由休于 2007-9-28 14:16 发表

负扣税也就是将你每年的损失减轻,资本增值才是硬道理.去年猫本房产增值不少于20%，入场时间好很重要.

我觉得, DEDUCTION对我这样的没资本的人来说就是个小小的BONUS而已............还是对资本硬的人更有得用.

难得糊涂

VIP

铜靴族

发表于 2007-9-28 16:32 |显示全部楼层

回复 #46 休的帖子

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资产增值是远期收益,好像不能解释楼主启动之后的飞速进展吧?除非中途卖了一两处房产套现.

zn7726

水晶靴族

发表于 2007-9-28 23:46 |显示全部楼层

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想问问吃喝朋友，那么多房产=那么多贷款=那么多利息，吃喝朋友拿什么还贷款呀？

jewar

铜靴族

发表于 2007-9-29 11:15 |显示全部楼层

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原帖由 zn7726 于 2007-9-28 22:46 发表
想问问吃喝朋友，那么多房产=那么多贷款=那么多利息，吃喝朋友拿什么还贷款呀？

估计直接用现金扎

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-9-29 21:48 |显示全部楼层

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原帖由紫霞于 2007-9-28 12:57 发表

I got some as well

人人都在炒股票啦？我也想，可惜是个股票盲，咋办？:si150

吃喝拉撒睡

银靴族

发表于 2007-9-29 22:23 |显示全部楼层

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原帖由 redsummer 于 2007-9-29 20:48 发表

人人都在炒股票啦？我也想，可惜是个股票盲，咋办？:si150

me 2. so i buy property.

villa

银靴族

发表于 2007-10-13 23:05 |显示全部楼层

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原帖由 吃喝拉撒睡 于 2007-9-27 13:18 发表
1个月前星期六惯例开车auction上乱转，看到了一个kew的房子，很老的WB，在主路而且位置很一般。因为便宜，所以就买了，

进去的签合同的时候才看section 32，意外发现property上没有easement，感觉不错，不过drain是通过房子正中间，若开发的话得需要跟左右邻居商量。很麻烦。

接下来的星期一，agent跟我说next door corner block也要买。问我感不感兴趣。我说好。然后就等section 32，然后就跟agent讨价还价。然后agent见我挺想要就跟我来阴的，然后把价格提高了3W卖给了我。不过drain的问题也就因为有一个房子能通到主easement从而解决了。

昨天最后一次见agent改完合同。一切就搞定了。乱打乱撞在Kew买了一块1250M2的corner地。

今天去Kew一位朋友家玩，那条街上刚卖掉一栋房子，以$3m成交，占地1255平方米，不过不是Corner location，不由得想起了吃喝同学买下的这个房子，应该不是这栋吧？:si83

岁月如歌

欢迎到我的博客澳洲新闻小屋坐坐

吃喝拉撒睡

银靴族

发表于 2007-10-13 23:15 |显示全部楼层

原帖由 villa 于 2007-10-13 22:05 发表

今天去Kew一位朋友家玩，那条街上刚卖掉一栋房子，以$3m成交，占地1255平方米，不过不是Corner location，不由得想起了吃喝同学买下的这个房子，应该不是这栋吧？:si83

http://www.realestate.com.au/ob ...

多谢关心。

那个房子不在这条街上，位置也没有那么好。

不禁想起了去年离那里很近的地方，好像是20~22 davis rd，850M2，很雄伟的double story BV dualplex with city views， noel jones state trustee auction，我145.5W out bid by local aussie。当时觉得已经很高了，没想到这个近乎地价的房子竟然以3M成交~~~~