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楼主:flyhigher

[自购小窝] Please guess the sold price for this property. [复制链接]

发表于 2013-7-6 22:45 |显示全部楼层
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不明白啊
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发表于 2013-7-6 22:52 |显示全部楼层
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发表于 2013-7-6 22:56 |显示全部楼层
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flyhigher 发表于 2013-7-6 21:31
给大家讲讲里面的门道吧?

我不知道这块地现在的floor ratio是多少,一般medium density的是1.5, high desity的更高。按1.5来算,也就是说1000平米的地可以盖1500平米的房子。开发商衡量地价一般是看在这块地上能建多少units. 一般一个unit的地价是10万到15万。所以自己可以算出来这块地的地价多少。和上面的房子好坏一点关系都没有。

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roy99883630 + 4 我很赞同

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发表于 2013-7-7 01:13 |显示全部楼层
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震惊啊!
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发表于 2013-7-7 01:23 |显示全部楼层
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这个房子3年前就开始卖,没卖掉。里面没法住人,今天拍卖很震惊,142.5万。

本来不想说这个房子,免得钓丝大呼悉尼房价大跌了
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发表于 2013-7-7 01:25 |显示全部楼层
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今天宝琴山另外一套房子拍卖价钱也很高
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发表于 2013-7-7 11:07 |显示全部楼层
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West 发表于 2013-7-7 00:25
今天宝琴山另外一套房子拍卖价钱也很高

这位说的是不是31 turner ave 那个房?我全家都没想到能叫到一百万!太疯狂了!

发表于 2013-7-7 11:16 |显示全部楼层
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zyq707 发表于 2013-7-7 10:07
这位说的是不是31 turner ave 那个房?我全家都没想到能叫到一百万!太疯狂了! ...

没去看拍卖,最后成交价是1M吗?

我原来估计在95万的
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发表于 2013-7-7 12:15 |显示全部楼层
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zyq707 发表于 2013-7-7 10:07
这位说的是不是31 turner ave 那个房?我全家都没想到能叫到一百万!太疯狂了! ...

对。
钓丝都疯狂的说,悉尼房价跌了

发表于 2013-7-7 13:43 |显示全部楼层
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太疯狂了,让房价来的更猛烈些吧!

发表于 2013-7-8 17:14 |显示全部楼层
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要出事。。。
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发表于 2013-7-8 18:19 |显示全部楼层
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这房的横宽怎么样 如果窄的话是不是要和邻居商量一起拆才可以

发表于 2013-7-8 18:20 |显示全部楼层
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这个真的惊呆了,比较旧啊。。。

发表于 2013-7-8 20:01 |显示全部楼层
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呆若木鸡

发表于 2013-7-8 20:23 |显示全部楼层
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阿差也很有钱啊,难道印度人国的房价也涨了?

发表于 2013-7-8 20:25 |显示全部楼层
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马到成功 发表于 2013-7-7 10:16
没去看拍卖,最后成交价是1M吗?

我原来估计在95万的

哈哈,我也估了95,看了我们是OUT了
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发表于 2013-7-8 20:27 |显示全部楼层
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churchman 发表于 2013-7-8 17:19
这房的横宽怎么样 如果窄的话是不是要和邻居商量一起拆才可以

不是很宽,就普通的房子,搞不懂怎么造unit

发表于 2013-7-8 20:31 |显示全部楼层
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miki.chen 发表于 2013-7-8 19:27
不是很宽,就普通的房子,搞不懂怎么造unit

所以估计要和邻居一起卖给开发商才可以建UNIT,至少一个邻居,有时候要拆3个HOUSE

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