首次置业，恳请各位朋友走过路过帮帮忙~谢谢！

treebear2008

房租1200和每月还贷1400，中间可不是只差200。
一些隐形的费用还是要打听清楚。
小孩子刚出生，费用也需要多预留一些。别为了买房子把生活质量下降的太多。

jasonjason

dogdogkun 发表于 2013-6-26 15:07
我也在布村，如果有好的broker麻烦介绍一下。感激不尽！

BROOKER真的很重要，一定要多问几家，

LWZ721214

学习一下

jesson

Townhouse 需要交纳的费用多一点，比如物业费等，Offset还是留一点比较好，但是你的收入不一定可以贷得到那么多钱了

oracle80

treebear2008 发表于 2013-6-27 15:24
房租1200和每月还贷1400，中间可不是只差200。
一些隐形的费用还是要打听清楚。
小孩子刚出生，费用也需要 ...

对的，house 的 council fee 大概300一季，那就每月差300了，如果是unit， strata 5，600是正常的，那就每月差400了啊  

yuxing

lucyliu8472 发表于 2013-6-27 14:06
钱放着贬值是肯定的。
unit，tonwhouse增值能力没有house大。
地大的house未来开发潜力大，自己可装修， ...

那一块地2个2层的不是TH吗？这个不要物业费吧

smiledog

至尊小熊猫 发表于 2013-6-27 14:14
首次置业新房才有15000吧？

45万以下的地也有

dogdogkun

jasonjason 发表于 2013-6-27 15:29
BROOKER真的很重要，一定要多问几家，

請問應該問些什麽呢？

sunrose

mj3g3g 发表于 2013-6-27 13:22
首次置业，LZ这房价，印花税是免的。

请问一下，印花税是房价多少就免呢？

lucyliu8472

yuxing 发表于 2013-6-27 17:27
那一块地2个2层的不是TH吗？这个不要物业费吧

具体有无物业，你要问中介。我怎么知道。。有的3个也有

mj3g3g

sunrose 发表于 2013-6-28 10:30
请问一下，印花税是房价多少就免呢？

sorry,有点误导LZ了。只有买新房，而且在55W以下才能减免。

sunrose

billcats 发表于 2013-6-27 13:50
首次置业的新移民不容易，希望能帮到LZ。下列建议供参考:

除了在网上咨询，银行的贷款人员，卖房中介等都 ...

非常感谢你的热心帮助，你提的意见也让我有了更具体的认识。我会去找汇丰银行的人员详细的了解一下。
那我想请教一下，你说的townhouse的“包括了独立屋需要额外交的建筑保险费”是不是就是物业费 + council 费？
物业费正常水平是指价格范围是多少呢？谢谢

至尊小熊猫

我买房的时候还是首次置业，自主，50W以下就不用交任何税。

除了房款，还有一个律师费，一个inspection，然后就没其它需要交得了好像。

sunrose

至尊小熊猫 发表于 2013-6-28 12:31
我买房的时候还是首次置业，自主，50W以下就不用交任何税。

除了房款，还有一个律师费，一个inspection， ...

小熊猫是什么时候买的房呢?是unit,house还是townhouse呢?现在还是50w以下就不用交任何税吗?
律师费和inspection能报个价我参考一下吗?

至尊小熊猫

sunrose 发表于 2013-6-28 12:35
小熊猫是什么时候买的房呢?是unit,house还是townhouse呢?现在还是50w以下就不用交任何税吗?
律师费和insp ...

12年初。我也是布村的。HOUSE。我当时肯定是不用，现在不清楚，你放狗搜一下，home stamp duty calculator 之类的东西，就能算出来。不知道这一年多变没变。

律师大概800-1000，看你的案子不同，做的项目不同有异。大概就是这个范围等级上的。
inspection就400左右。

sunrose

至尊小熊猫 发表于 2013-6-28 12:39
12年初。我也是布村的。HOUSE。我当时肯定是不用，现在不清楚，你放狗搜一下，home stamp duty calculato ...

谢谢谢谢~~小熊猫你住在南区吗?你有好的律师和broker可以推荐一下给我吗?PM我也ok的～～我现在关于这些还沒头绪，不知道应该哪里开始入手～～

至尊小熊猫

sunrose 发表于 2013-6-28 12:42
谢谢谢谢~~小熊猫你住在南区吗?你有好的律师和broker可以推荐一下给我吗?PM我也ok的～～我现在关于这些还 ...

前面我就说到，感觉你想买的就是calamvale那个新开的，不是么？

我的律师，无功无过那种，反正没出事，也不会让你觉得服务有多好，我就不推荐给你了。这方面，我们也没碰上啥优秀的。

我们买房子之前也是一锅粥，多看多查，慢慢就屡顺这个过程了:)

sunrose

至尊小熊猫 发表于 2013-6-28 12:46
前面我就说到，感觉你想买的就是calamvale那个新开的，不是么？

我的律师，无功无过那种，反正没出事， ...

呵呵,是在看呢,不过也不想离上班的地方太远,所以也还没定下来~~主要我担心不知道贷款能不能贷得下来~
你用的是哪家银行呢?

MichelleBNE

lucyliu8472 发表于 2013-6-26 15:02
房奴建议：

- offset 需要。有孩子有时用钱需要灵活

最后一条，不赞同。怎么可能要好几万呢？

Typo？ 好几千比较合理。

楼主是首次置业，在昆州印花税为0。

律师费和Inspection，3K左右的预算够了。

MichelleBNE

sunrose 发表于 2013-6-28 10:30
请问一下，印花税是房价多少就免呢？

你是首次置业，这个价位的房子是免印花税的。

二手房也免的，到时候律师会帮你申请的，填一张表就OK。

MichelleBNE

有宝宝了，你们这个收入，FTB会拿到满额吧。

如果继续租房，每2周有$144的租房补贴。

如果买房，当然就没有这个补助了。

房子除了还贷之外，townhouse各种费用，最好预算个$100p.w.

所以自己再多考虑和权衡一下。

lucyliu8472

MichelleBNE 发表于 2013-7-3 16:01
最后一条，不赞同。怎么可能要好几万呢？

Typo？ 好几千比较合理。

QLd stamp duty 我不知道。Vic 要按房子总价比例算的。
总之多有些钱好，以防万一。

sunrose

MichelleBNE 发表于 2013-7-3 16:05
你是首次置业，这个价位的房子是免印花税的。

二手房也免的，到时候律师会帮你申请的，填一张表就OK。 ...

灰常感谢MM~又清楚了一个疑问~

sunrose

MichelleBNE 发表于 2013-7-3 16:09
有宝宝了，你们这个收入，FTB会拿到满额吧。

如果继续租房，每2周有$144的租房补贴。

对的，不过不知为何，最近centrelink突然来信，说7月29号之后没了FTB，很奇怪