各位筒子们帮忙分析下，租房时碰到如此特殊情况该如何应付？

弹指神通

渔妇 发表于 2013-6-24 16:06
租房住，不容易。

谢谢体谅！
这两天心情真是沉到底了。
如果真是什么大事，倒还罢了。
被他家这么小事大闹，真烦啊。

弹指神通

懒懒lanlan 发表于 2013-6-23 18:19
搬走是对的。
这2周就谨慎低调不出门。
榜金不退可以找fair trading

谢谢！

vivianjek

弹指神通 发表于 2013-6-24 16:03
他家电费0.25一度。一个季度共$200.我也没有整天开，我天天去学校。

如果一个季度总额才200真的不多，因为电费是有个connect fee的，也就是每天就算不用电也要给的，再加上用电，200真的不是多，我家电表都没有出现过低于600的时候，你确认是一个季度不是一个月?

弹指神通

kevsl 发表于 2013-6-23 20:26
这也太不讲理了。报警吧

谢谢关心！

弹指神通

水星浪子 发表于 2013-6-23 21:21
bonds怕啥，又不是放在他手上的。如果你们是私下交易，嘿嘿... 一高一个准。他怕你才对。 ...

谢谢分享！

弹指神通

hyue68 发表于 2013-6-24 15:25
不可能。‘
最有利的证据是照片，在院里照相，房间拍照。想不承认也不行 ...

谢谢分享！

渔妇

弹指神通 发表于 2013-6-24 16:08
谢谢体谅！
这两天心情真是沉到底了。
如果真是什么大事，倒还罢了。

这是刚来必经阶段。慢慢的，攒钱，买自己的房子就好了。

弹指神通

wollonguy 发表于 2013-6-24 16:07
这个真不用怕, 他也只能欺负国内来的人. 告诉他, 磅金少一分钱法庭上见.
1. 他后院两个granny flat基本上肯 ...

没签合同，bond也没上交，而且他们不敢银行转账。后院的两个granny用一个电表，但都是在房东名下。电费不是太多，一个季度$200。总共10多个人用电。
他儿子是个极端过激的人。他儿子冲上来时，他狠命给拉住了，虽然我一点都没动，他快碰到我脸了但毕竟没碰到。只是这点小事给搞得我很郁闷：意想不到。

谢谢分享！

弹指神通

vivianjek 发表于 2013-6-24 16:09
如果一个季度总额才200真的不多，因为电费是有个connect fee的，也就是每天就算不用电也要给的，再加上用 ...

一个季度的单子，而且他强调用了800度，他还说0.25一度电。总共10多人用电。

肥羊

弹指神通 发表于 2013-6-24 16:01
昨天，他跟我说了：是他看到电表飞速的转，才生气的。（那时，我在洗澡，heater开到最大档位以便把卫生间 ...

人家包电，咱也不能太浪费，评良心用。如果你自己付估计你就不会这么用了！电费好贵啊！

弹指神通

肥羊 发表于 2013-6-24 23:16
人家包电，咱也不能太浪费，评良心用。如果你自己付估计你就不会这么用了！电费好贵啊！ ...

感谢分享建议。
卧室和卫生间紧挨着，而且都不大。
现在这冬天，而且是后院孤立的木板房，真的非常冷。如果是unit或砖的house，又另当别论了。
我也没说我一点责任没有。已经跟他们家说了几次了，有问题可以好好谈，如果有变动加钱或要求我搬提早2周通知我。问题是他们直接断电&动粗，这不是文明社会的处理方式吧？！

他们家一会这样一会那样，完全无法预料。我现在就想小事化了，2周后搬了算了。我跟粗人真心没法交流啊。

弹指神通

懒懒lanlan 发表于 2013-6-23 18:19
搬走是对的。
这2周就谨慎低调不出门。
榜金不退可以找fair trading

我们没有合同，这种受fairtrading保护吗？

弹指神通

kevsl 发表于 2013-6-23 20:26
这也太不讲理了。报警吧

这里警察会不会因为是华人之间的事情而不管？

他家在澳洲20年了。我跟警察英语沟通会有障碍。他们家倒是有在澳洲长大的。

用英文讲道理，咱们吃亏哇 。

弹指神通

妹妈妈 发表于 2013-6-24 15:26
无论如何，房东应该把bond交到bond authority,你应该收到bond receipt from Department of Justice. 如果没 ...

如果他扣钱，我会的。
去fairtrading吗？会很麻烦吗？

vilatang

wollonguy 发表于 2013-6-24 16:07
这个真不用怕, 他也只能欺负国内来的人. 告诉他, 磅金少一分钱法庭上见.
1. 他后院两个granny flat基本上肯 ...

只要能把bond要回来就好了。

去council揭发就没必要了。得饶人处且饶人吧。大家都不容易的。

弹指神通

kawara 发表于 2013-6-24 15:53
这个是违法的。

被举报了concil 至少要把它拆了。

这年头，council忙自己的事都忙不过来，谁管这小事情。
何况，大家都是华人，我不想把事情搞大。

懒懒lanlan

弹指神通 发表于 2013-6-25 12:29
我们没有合同，这种受fairtrading保护吗？

有他拿了榜金的小条应该就可以
试着打fair trading的电话问问

公平孩子街

第一次分租房包电暖，一个季度交了两千多，对那时的我们来说，简直是天文电费，从那以后每次都要特别再三交代暖气不包，还在房间装了单独的读电表的插头，省得说不清楚，其实一切都可以谈，住或者搬，都可以商量嘛，这个房东为什么这么暴力呢？安慰下lz 维护自己的合法利益，加油

弹指神通

懒懒lanlan 发表于 2013-6-25 12:41
有他拿了榜金的小条应该就可以
试着打fair trading的电话问问

谢谢！

弹指神通

公平孩子街 发表于 2013-6-25 12:57
第一次分租房包电暖，一个季度交了两千多，对那时的我们来说，简直是天文电费，从那以后每次都要特别再三交 ...

谢谢分享。
这个季度单子是800度电。他家的主house住着7、8个人（不用heater）；两个granny住着3个人（用heater）。他觉得我们两个granny 3个人比他们8个人用的电都多，所以不平衡了。我都跟他解释了，heater即使用的少，还是应该比他们人多用电多的。

妹妈妈

弹指神通 发表于 2013-6-25 12:37
如果他扣钱，我会的。
去fairtrading吗？会很麻烦吗？

不麻烦

妹妈妈

要花点时间准备一下材料。让法官觉得你是在认真对待。

弹指神通

妹妈妈 发表于 2013-6-25 14:20
不麻烦

谢谢分享！

弹指神通

妹妈妈 发表于 2013-6-25 14:23
要花点时间准备一下材料。让法官觉得你是在认真对待。

弹指神通

妹妈妈 发表于 2013-6-24 15:26
无论如何，房东应该把bond交到bond authority,你应该收到bond receipt from Department of Justice. 如果没 ...

在vic和nsw规定一样吗

我在nsw。

妹妈妈

弹指神通 发表于 2013-6-26 17:03
在vic和nsw规定一样吗

我在nsw。

应该差不多，maybe different name for bond authority.

肥羊

弹指神通 发表于 2013-6-25 12:23
感谢分享建议。
卧室和卫生间紧挨着，而且都不大。
现在这冬天，而且是后院孤立的木板房，真的非常冷。如 ...

租房你出钱,不开心就搬好了,好来好走,大家多个朋友比多个冤家好,大家都是华人出来混都不容易啊!

弹指神通

肥羊 发表于 2013-6-26 22:34
租房你出钱,不开心就搬好了,好来好走,大家多个朋友比多个冤家好,大家都是华人出来混都不容易啊! ...

说的是。
不过，真没想到碰到个奇葩房东，反应过于激烈。
如果什么事，他商量解决，世界就和平了。
人的素质决定了解决问题的方式。

chesecake

一季度200多电费不算多啊

弹指神通

肥羊 发表于 2013-6-24 23:16
人家包电，咱也不能太浪费，评良心用。如果你自己付估计你就不会这么用了！电费好贵啊！ ...

不是因为他包电费，我才用电费。
首先，我没觉得费。烧heater每周20元电费以下肯定不多。何况，我电磁炉cooking都用电，granny里没有gas。
第二，如果我自己付电费，我会用的更多点，无所顾忌了。
第三，根据口头协议，我的房租里包括了电费，而不是我用电不付钱。所以，电费一直是我自己出。