40加了，今后的路咋走

kawara

唐伯虎点蚊香 发表于 2013-6-19 12:05
没看吗，还欠银行20几万贷款呢，还完贷款剩不下啥了。现在住的那套房子也就40几万。150万，不敢想呀，呵 ...

你把手里的房子卖了，不就多出来30万了。

lucyzest

thundom 发表于 2013-6-19 11:55
贷款20多万愁个p阿，

我家我负责还车贷房贷，每个月小3000块。

没法和LZ比呀。 LZ 2个人 10W，也是20几万的贷款。

lucyzest

LZ，可以用30W 建个奶奶房，什么人多都可以解决的。我父母过来+外甥女过来读书，姐姐他们时不时会过来看看OZ情况，我也没房间给他们住了。

juliez

如果现在都不够住，真的该考虑还能换的起时候换。早换也早舒服呀。有的压力就有的动力。

thundom

lucyzest 发表于 2013-6-19 13:08
没法和LZ比呀。 LZ 2个人 10W，也是20几万的贷款。

人家还了好多年了嘛

唐伯虎点蚊香

findcaiyzh 发表于 2013-6-19 11:48
casual工作两个人加起来还有10w，不少了。

临时工，什么leave都没有，干一天给一天钱的

lucyzest

thundom 发表于 2013-6-19 12:11
人家还了好多年了嘛

LZ 还有30w cash在手啊。

我的房子家人一来，都要睡客厅过道了。

thundom

lucyzest 发表于 2013-6-19 13:13
LZ 还有30w cash在手啊。

我的房子家人一来，都要睡客厅过道了。

笨蛋，找个老婆一起还！

唐伯虎点蚊香

thundom 发表于 2013-6-19 12:11
人家还了好多年了嘛

不瞒您说，我还了接近5年的房贷，本金还不到6000，这些年净给银行打工了

ellepopo

自住房升级吧，买个带奶奶房的，能租出去缓解一下，要不就买个小生意做做

thundom

唐伯虎点蚊香 发表于 2013-6-19 13:15
不瞒您说，我还了接近5年的房贷，本金还不到6000，这些年净给银行打工了

多少年贷款，一个月换多少

鱼羊鲜

愁啊愁

lucyzest

唐伯虎点蚊香 发表于 2013-6-19 12:13
临时工，什么leave都没有，干一天给一天钱的

在OZ没人敢说自己的工作是永久secure的。

zzhuse

唐伯虎点蚊香 发表于 2013-6-19 12:15
不瞒您说，我还了接近5年的房贷，本金还不到6000，这些年净给银行打工了

你把20几Wcash放到offset里，不就不用还利息了，还得全是本金。

njyDxy

唐伯虎点蚊香 发表于 2013-6-19 12:06
谢谢，理解很对。

这儿都是胆大的，他们都消费观念提前，融入当地了。别压力太大了，好多人租房呢！

唐伯虎点蚊香

zzhuse 发表于 2013-6-19 12:22
你把20几Wcash放到offset里，不就不用还利息了，还得全是本金。

在4.99时固定了两年，如果break contract 要交罚款，算了下，还是不break了

zzhuse

唐伯虎点蚊香 发表于 2013-6-19 12:25
在4.99时固定了两年，如果break contract 要交罚款，算了下，还是不break了

哦。那就把那30W放到一个收益可以的地方，用钱赚的钱来帮你还银行利息。

唐伯虎点蚊香

lucyzest 发表于 2013-6-19 12:08
没法和LZ比呀。 LZ 2个人 10W，也是20几万的贷款。

当初收入低，lp 没工作，没敢买大房子，再说银行看咱这点收入也不往多里批，所以贷款额不多。如果贷50几万，减去手里这30万，还是欠20几万

唐伯虎点蚊香

zzhuse 发表于 2013-6-19 12:28
哦。那就把那30W放到一个收益可以的地方，用钱赚的钱来帮你还银行利息。 ...

是，你说到点子上了，打算用这30万投资，钱赚钱

自游自在

升级自住房是第一任务。

唐伯虎点蚊香

lucyzest 发表于 2013-6-19 12:10
LZ，可以用30W 建个奶奶房，什么人多都可以解决的。我父母过来+外甥女过来读书，姐姐他们时不时会过来看看O ...

住unit,没地儿盖奶奶房

luvyrselfish

自住房资本有升值吗？适合出租吗？有升值不适合出租的话，付完贷款卖了提升下自住房．
上班的地方都很市中心吗？其实很多时候移出去一点房子大并不一点更贵．也就是移到靠近工作的地方不一定更贵．可能还能有多余房间出租贴补贷款．
如果不打算升级自住，找broker向小的金融机构（四大银行外的机构），用自住房equity和剩下的现金加casual长期以来的工资单买能达成正现金流的投资房，提高收入．

唐伯虎点蚊香

njyDxy 发表于 2013-6-19 12:22
这儿都是胆大的，他们都消费观念提前，融入当地了。别压力太大了，好多人租房呢！ ...

岁数大了，拖家带口的，不敢冒险。想稳点，即使收益少点也无所谓。

唐伯虎点蚊香

luvyrselfish 发表于 2013-6-19 12:33
自住房资本有升值吗？适合出租吗？有升值不适合出租的话，付完贷款卖了提升下自住房．
上班的地方都很市中 ...

现住房没什么大的升值，当初选的不好，唉，不说了。。。

vicki2011

既然现在的自住房还还的上，就做点小生意吧。投资不要太大的那种。

melon

lucyzest 发表于 2013-6-19 11:42
我现在一个人贷款20几万，一个人供房子，30大几了，国内没房子卖，家人没钱借给我，还要买家具，快settle了 ...

让爸爸妈妈自己过来吧，这么远还特意回去接？

lucyzest

melon 发表于 2013-6-19 13:59
让爸爸妈妈自己过来吧，这么远还特意回去接？

父母有时也很矫情的，说没乘坐过飞机，不敢过来。其实我也不想啊。

lucyzest

LZ还是不要作生意，现在都是亏本的。比你这个上班还惨。

melon

lucyzest 发表于 2013-6-19 14:03
父母有时也很矫情的，说没乘坐过飞机，不敢过来。其实我也不想啊。

这样呀，还真挺操心的

凡戈

你卖一幅画就可以了