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楼主:KEVINQ

[其他讨论] 让人操心的投资房 [复制链接]

peter1234

皮靴族

发表于 2013-6-8 21:39 |显示全部楼层

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snowcat 发表于 2013-6-8 21:35
Artarmon的投资房回报率高不高？

不高

KEVINQ

铜靴族

发表于 2013-6-8 22:04 |显示全部楼层

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snowcat 发表于 2013-6-8 21:35
Artarmon的投资房回报率高不高？

55万的老unit两房，500-520每周，其实是赔的。

人生不过是一场旅行，你路过我，我路过你，然后各自向前，各自修行。

snowcat

银靴族

发表于 2013-6-8 22:43 |显示全部楼层

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回报率不高但房价升得快对吧？

XiaoxianZ

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发表于 2013-6-9 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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KEVINQ 发表于 2013-6-8 22:04
55万的老unit两房，500-520每周，其实是赔的。

那么好的租金回报率都说赔，你叫墨尔本的怎么活啊

fig110

布鞋族

发表于 2013-6-9 21:44 |显示全部楼层

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有的操心也是一种富啊！

KEVINQ

铜靴族

发表于 2013-6-9 21:47 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2013-6-9 20:34
那么好的租金回报率都说赔，你叫墨尔本的怎么活啊

啊, 真的?

人生不过是一场旅行，你路过我，我路过你，然后各自向前，各自修行。

liushui0729

金靴族

发表于 2013-6-9 21:55 |显示全部楼层

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wcsydney2000

银靴族

发表于 2013-6-11 13:25 |显示全部楼层

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flyingf4u

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发表于 2013-6-11 14:23 |显示全部楼层

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liushui0729 发表于 2013-6-9 21:55

you r everywehre, no wonder you change yr shoes so quickly.

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sunhaicheng

皮靴族

发表于 2013-6-11 14:32 |显示全部楼层

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房租一般都是房价的千分之一，UINT是如此，HOUSE还不到此数呢，不错啦

xiwu

白金靴族

发表于 2013-6-11 15:26 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2013-6-9 20:34
那么好的租金回报率都说赔，你叫墨尔本的怎么活啊

不是吧?

XiaoxianZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-6-11 15:35 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2013-6-11 15:26
不是吧?

真的，1000：1的租金率，对于刚买的房子来讲，根本不可能，还是Unit，至少要过个3年才能到这个数值

rayki

白金靴族

发表于 2013-6-11 15:37 |显示全部楼层

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麻烦阿。。。

xiwu

白金靴族

发表于 2013-6-11 15:39 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2013-6-11 15:35
真的，1000：1的租金率，对于刚买的房子来讲，根本不可能，还是Unit，至少要过个3年才能到这个数值 ...

真萧洒!!!

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-6-11 15:40 |显示全部楼层

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花钱就省心

省钱就操心

jimmyshi

铜靴族

发表于 2013-6-11 15:40 |显示全部楼层

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习惯就好。最好租给一个家庭，收入稳定。

popxiaoyu

皮靴族

发表于 2013-6-11 17:05 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2013-6-6 12:45
比你操心？呵呵，是你的房子，我们操心什么啊？
在澳洲“合法”投资房本来就不赚什么钱，房子不涨在帮 ...

感觉你说的有道理唉，这边的投资方基本上租金能cover利息就不错了，算上那些council啊strata啊乱七八糟的，一般都是赔。

pangpang

白金靴族

发表于 2013-6-12 13:04 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2013-6-9 19:34
那么好的租金回报率都说赔，你叫墨尔本的怎么活啊

这样的租金回报率居然叫好?
连1/1000都没到

流浪 - 流动的浪漫
地球村体验之旅，每日进行中...

pangpang

白金靴族

发表于 2013-6-12 13:06 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2013-6-11 14:35
真的，1000：1的租金率，对于刚买的房子来讲，根本不可能，还是Unit，至少要过个3年才能到这个数值 ...

1000：1的租金率不是不可能，而是很多

流浪 - 流动的浪漫
地球村体验之旅，每日进行中...

鱼鱼有刺儿

水晶靴族

发表于 2013-6-12 13:06 |显示全部楼层

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都不容易啊

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2013-6-12 16:09 |显示全部楼层

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KEVINQ 发表于 2013-6-8 22:04
55万的老unit两房，500-520每周，其实是赔的。

下北区就这个行情，chatswood 70万的两房也就租600出头。
不过我以为会很抢手，我有朋友刚到澳洲的时候在Artarmon找房，因为新移民没工作，成天被拒，最后答应一次付三个月房租才租到房子的。

XiaoxianZ

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禁止发言

发表于 2013-6-12 20:56 |显示全部楼层

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pangpang 发表于 2013-6-12 13:06
1000：1的租金率不是不可能，而是很多

你到了墨尔本就知道了，而且房价越贵的地方，租金比率越低

jywz99

皮靴族

发表于 2013-6-12 21:10 |显示全部楼层

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比股票操心

rebeccamy222

银靴族

发表于 2013-6-12 23:09 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2013-6-12 20:56
你到了墨尔本就知道了，而且房价越贵的地方，租金比率越低

有什么办法提高一些？隔房间？

XiaoxianZ

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禁止发言

发表于 2013-6-12 23:46 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2013-6-12 23:09
有什么办法提高一些？隔房间？

反正通过中介租的基本就是这个情况，私人出租的话，灵活性较大，风险也较大，对房子的伤害也很大，没有保障。总体来看，墨尔本的房子想通过收租赚大钱基本是不可能的，就赌房子的升值潜力吧

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eyes188

草鞋族

发表于 2013-6-13 00:42 |显示全部楼层

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pangpang 发表于 2013-6-12 13:06
1000：1的租金率不是不可能，而是很多

你说些具体实例证明下！

百里挑一

金靴族

发表于 2013-6-13 00:57 |显示全部楼层

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出租要签约啊！

pangpang

白金靴族

发表于 2013-6-13 12:20 |显示全部楼层

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eyes188 发表于 2013-6-12 23:42
你说些具体实例证明下！

看我另外一个贴子
名字是＇有闲钱的来SA投资吧！＇
很多回复都证明有投资回报更大的

流浪 - 流动的浪漫
地球村体验之旅，每日进行中...

HAL

皮靴族

发表于 2013-6-13 12:29 |显示全部楼层

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租给学生就是不稳定，而且很大可能你的房子被折腾够呛

nicole

木屐族

发表于 2013-6-13 12:35 |显示全部楼层

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投资肯定是要操心的。

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