有闲钱的来SA投资吧

denn

pangpang 发表于 2013-6-6 12:46
这正是小的好处啊
能买到相对便宜的房子，交通又方便，在路上花的时间少

德国后裔多了点，整个城市有点沉闷。

SAland

黑含之前涨过一大轮了，这样的房子2007年中以前不会超过18W，上手房主是在最高位接的盘。这个 AGENT 我认识，以前是 C21 的，帮我在高峰期卖过房，SOLD IN FIRST OPEN，笑得嘴都合不拢。

另外，黑含也算是 AD 挂了号的乱区（当然南面的还是比北面的真正烂区好些），这种区房子对面就是个小学是个硬伤。

投资的话，乱区其实也不要紧，关键是切入的时间点要对。

pangpang

听口气LS可是炒房专家
黑含是什么meaning? hackham?

2010并非高峰期，那房竟卖了280K

xialiaoliao

估计阿德首当其冲的跌

pangpang

kawara 发表于 2013-6-6 09:19
你们没看见据说么？叔也是听朋友说的

本周７台house rules里的那个house，就是俺家近邻
那房主大概是两三年前买的，又小又旧又破的老房子，夫妻贷了450K

夫妻俩自从参加节目，成名流了，还拍广告呢

题外话, 越老的双砖房，质量可是越好
他家那sandstone外墙跟俺家的一样

pangpang

xialiaoliao 发表于 2013-6-6 14:45
估计阿德首当其冲的跌

什么原因?

jenny1994

whitecats 发表于 2013-6-5 22:23
这几个地方还真一个都没听说过，Penrith听过，但是好吧...小白就小白好了，我想要是做个问卷调查的话，听 ...

我也没听说过

shayy

pangpang 发表于 2013-6-6 15:49
什么原因?

大约是ADL没啥拎得起来private sector，大部分是budget funded 或者是defence相关的公司，现在有点吉凶不定的
矿区又和ADL八杆子打不着
南区不熟，请教一下，租房招租客容易吗？
都是什么人租房呢？flinder U的学生？

xialiaoliao

pangpang 发表于 2013-6-6 15:49
什么原因?

38楼说的没错， 正好新闻出来了， 你们州赤字创新高。
你说这是原因吗？

http://www.abc.net.au/news/2013- ... illion-plus/4737998

helnandez

破地儿，再也不去了

pangpang

xialiaoliao 发表于 2013-6-6 15:58
38楼说的没错， 正好新闻出来了， 你们州赤字创新高。
你说这是原因吗？

是说财政赤字超预算，但LS知道其他州的赤字数据吗
To cut costs, the Government will effectively halve the redundancy pay of public servants from July next year.
削减公务员的裁员费，费用减半
It will coincide with plans to scrap a no-forced-redundancies policy.

But the SA Government will cut 131 fewer jobs over the forward estimates than it had planned six months ago.

少裁131个工作岗位

这都是好事呀

pangpang

helnandez 发表于 2013-6-6 16:02
破地儿，再也不去了

LS住什么好地儿?

xialiaoliao

pangpang 发表于 2013-6-6 17:08
是说财政赤字超预算，但LS知道其他州的赤字数据吗
To cut costs, the Government will effectively halve ...

其他地区赤字肯定也不容乐观， 但是阿德没赚钱的家伙， 恢复起来也慢。
当然咯， 阿德我去过一次， 还是蛮悠闲的。 自己喜欢而且房贷没问题就好。

xialiaoliao

pangpang 发表于 2013-6-6 17:10
LS住什么好地儿?

LZ能透露你住什么区吗？ 还有阿德的华人区在哪吗？说不定哪天养老去阿德也不一定， 呵呵。

pangpang

xialiaoliao 发表于 2013-6-6 15:58
38楼说的没错， 正好新闻出来了， 你们州赤字创新高。
你说这是原因吗？

http://www.abc.net.au/news/2013- ... illion-plus/4737998

Other spending in the budget includes:

$63 million for the Tonsley Park Public Transport Project which includes a partial rail line duplication and station rebuilds.

$5.7 million to improve water quality in the Patawalonga lake.

$2 million towards planning for new courts to be built in Adelaide by the private sector.

Rising costs:

For public transport - Single-trip tickets up 2 per cent to $5. Multitrip tickets up 3.1 per cent to $32.90.

Vehicle registration - four-cylinder up 2.8 per cent to $112, six cylinder up 3.1 per cent to $231 and six cylinders up 3.1 per cent to $334.

(But CTP is going down by 20.3 per cent to $408)

Speeding fines all up by at least 3 per cent. Speeding less than 10kph over the limit means a $155 fine. (That figure is 3.3 per cent, the rest are all 3 per cent.)

Water bills will fall by 6.2 per cent-6.6 per cent.

以上只有Vehicle registration 对本人是负面影响
其他都是好事

pangpang

xialiaoliao 发表于 2013-6-6 16:13
LZ能透露你住什么区吗？ 还有阿德的华人区在哪吗？说不定哪天养老去阿德也不一定， 呵呵。 ...

我住的区不是华人区
阿德的华人区? 我也没概念，似乎很散，可能 CBD华人最多

我住的区在最近的另一个贴里已经透露了

xiaoyuewanli

。。。。。。去哪里买房干吗阿？离城巨远，除非你去当和尚，那边有个庙

xiaoyuewanli

kawara 发表于 2013-6-5 22:03
据说阿村40万就可以在CBD买豪宅了

你这个据说还真是据说。。。现在40w在阿德10公里内买老house都难了

xialiaoliao

pangpang 发表于 2013-6-6 17:17
我住的区不是华人区
阿德的华人区? 我也没概念，似乎很散，可能 CBD华人最多

不会就是Hackham West吧？
你别的帖子我看不见。

鱼羊鲜

不是都讲location么，这个点离city很远，适合投资？

妹妈妈

负增长，不好

pangpang

xialiaoliao 发表于 2013-6-6 16:19
不会就是Hackham West吧？
你别的帖子我看不见。

我的贴没设权限，没理由看不见的

helnandez

pangpang 发表于 2013-6-6 15:17
我住的区不是华人区
阿德的华人区? 我也没概念，似乎很散，可能 CBD华人最多

不喜欢就是不喜欢，破地儿

jasonadelaide

有这钱在东区买个小unit租金比这高

pangpang

jasonadelaide 发表于 2013-6-6 17:59
有这钱在东区买个小unit租金比这高

250K在东区好地段能买UNIT？ 350K还差不多，还是两房的
UNIT没地， 投资house 还是unit， 要看是长线还是短线，鸡蛋不能都装到一个蓝子里

我有个年龄大概30中的同事，已经有若干套投资房，他说：打破我的头也不能理解，为什么有些人买UNIT做投资房

见人见智了

jasonadelaide

pangpang 发表于 2013-6-7 10:53
250K在东区好地段能买UNIT？ 350K还差不多，还是两房的
UNIT没地， 投资house 还是unit， 要看是长线还是 ...

说说你的投资产品吧 不能听一个人的经验就否定其他人的经验
unit比house增值慢吗，可不可以分享一下你做研究的一些数据来源。房产增值不是比地大的。

pangpang

高抬了，我可不是做地产投资研究的
我也没否定别人
我说了见人见智

本人是属于保守型，高风险，可能高获利的，不予考虑
有稳定可靠的收入即可，没指望高获利

xiwu

pangpang 发表于 2013-6-7 11:26
高抬了，我可不是做地产投资研究的
我也没否定别人
我说了见人见智

浪漫的流动.

pangpang

shayy 发表于 2013-6-6 15:34
大约是ADL没啥拎得起来private sector，大部分是budget funded 或者是defence相关的公司，现在有点吉凶不 ...

离city远的有新移民或买不起房的租HOUSE，也有老人
离city近点的，离Finders uni近的, 多办是学生
Flinders Uni 对面，以前的Mitsubish厂房现在在改为TAFE的过程中，预计容纳8000 TAFE student

SAland

pangpang 发表于 2013-6-6 15:40
听口气LS可是炒房专家
黑含是什么meaning? hackham?

你随便找个LOCAL中介聊聊，就知道 2010 是否ADL 的地产高峰期了。