今年楼市高潮的大概时间?

kawara

password 发表于 2013-6-4 19:49
呆过澳洲的劳动力，没哪国还会要

三哥劳动力都有人要...

snowolivia

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terry11

Deng

audi

kawara 发表于 2013-6-4 20:07
现在澳洲经济的主要问题有

1，出口产品没有价格优势，相反进口产品非常便宜

澳币再跌，也救不了出口业，再说澳洲也没啥制造业

stunner

想知道低谷在哪？

kawara

audi 发表于 2013-6-4 20:51
澳币再跌，也救不了出口业，再说澳洲也没啥制造业

还是有很多制造业的，车，电器，家具。不过越来越少了

audi

kawara 发表于 2013-6-4 20:58
还是有很多制造业的，车，电器，家具。不过越来越少了

是的，但是这3样产品，即使澳币再跌，也不会增加出口。

丰田HOLDEN的厂就不是为出口而设的

电器的销售是长期渠道的建立，好像是没有澳洲制造的电器在海外卖

所谓的澳洲制造的家具，其实就是二次加工和组装，五金，板材加工和上漆都是海外完成

xiwu

kawara 发表于 2013-6-4 19:45
海外资金并不是房价的主要推手

银根松，利率低房价必涨。谁都会算租金利息的帐

>澳大利亚经济衰退到一定程度，大量劳动力离开，住房需求大幅降低，房价即会开始自由落体
This is what is happening in 西澳 Port Hedland area currently !!!  

kawara

audi 发表于 2013-6-4 21:11
是的，但是这3样产品，即使澳币再跌，也不会增加出口。

丰田HOLDEN的厂就不是为出口而设的

制造并不是都为了出口。

海外很罕见澳大利亚的电器，车。

本地的制造业是提供就业机会的。就业可以促进经济繁荣。

如果本地的制造业竞争不过海外，岗位会消失，经济会衰退。

出口主要是农副产品。

xiwu

password 发表于 2013-6-4 19:49
呆过澳洲的劳动力，没哪国还会要

audi

kawara 发表于 2013-6-4 21:14
制造并不是都为了出口。

海外很罕见澳大利亚的电器，车。

现在澳洲经济的主要问题有

1，出口产品没有价格优势，相反进口产品非常便宜
2，本地劳动力价格昂贵，跟国际市场相比。而澳洲政府放手让外国劳动力和本国竞争

通过大幅降低币值可以解决这两个问题，关键是政府愿不愿意。

ka叔的观点不是 政府通过大幅降低币值可以解决出口产品没有价格优势这个问题？

kawara

audi 发表于 2013-6-4 21:18
ka叔的观点不是 政府通过大幅降低币值可以解决出口产品没有价格优势这个问题？ ...

主要是可以解决本地劳动力价格劣势的问题。

换句话说可以降低实际失业率

xiwu

kawara 发表于 2013-6-4 21:19
主要是可以解决本地劳动力价格劣势的问题。

换句话说可以降低实际失业率 ...

难过工会这一关.

audi

kawara 发表于 2013-6-4 21:19
主要是可以解决本地劳动力价格劣势的问题。

换句话说可以降低实际失业率 ...

澳币跌，是可以增加就业的，就如前阵子的美元跌。

但是，出口行业影响不大。

kawara

xiwu 发表于 2013-6-4 21:24
难过工会这一关.

工会又不管汇率...

比如说你是在orange造冰箱的，你家冰箱1500澳元成本，棒子冰箱相似的1200美元成本（加运费加税）

澳元：美元 1:1，你根本竞争不过棒子冰箱，慢慢的，你只好关门

如果澳元:美元 到2：1 你的冰箱面临原材料上涨，但人工不涨，到2000澳元一台，合1000美元，玩胜棒子冰箱

kawara

audi 发表于 2013-6-4 21:25
澳币跌，是可以增加就业的，就如前阵子的美元跌。

但是，出口行业影响不大。 ...

澳洲的农副产品不需要出口么，澳元低了，出口价格不是更有优势么

luyangcy

kawara 发表于 2013-6-4 20:10
澳大利亚这个国家的政府很有意思，在财团面前相当软弱无力，任凭摆布。

几年矿业繁荣没给国库和基建带来什 ...

同意，其实哪个国家政府都是财团控制的。人民都是个屁，就是忽悠用的。

kawara

luyangcy 发表于 2013-6-4 21:37
同意，其实哪个国家政府都是财团控制的。人民都是个屁，就是忽悠用的。 ...

每个资本主义国家都是的。但是不象澳洲如簇明显

lycans

kawara 发表于 2013-6-4 21:39
每个资本主义国家都是的。但是不象澳洲如簇明显

澳洲主要财团就是煤老板。 不象老美， 各种大老板有的是， 出现一边倒的情况要小很多。

kawara

lycans 发表于 2013-6-4 22:30
澳洲主要财团就是煤老板。 不象老美， 各种大老板有的是， 出现一边倒的情况要小很多。
...

还有银行

澳洲的财团只要挣钱，美国的财团有政治目的

xiwu

澳洲有哪行可以填补矿业出口衰退的空洞?  

CHN

Education, Tourism

hanjuju

来学习。
照大家的分析，那现在就不是买房的好时机了？
但现在市场上的房子疯了一样的涨价，可2，3天就都卖出去了。那这有钱人买房都不分时候的？

denn

hanjuju 发表于 2013-6-6 00:31
来学习。
照大家的分析，那现在就不是买房的好时机了？
但现在市场上的房子疯了一样的涨价，可2，3天就都卖 ...

现在有钱人是什么涨价买什么，什么价高买什么，不看时辰的。

eyes188

hanjuju 发表于 2013-6-6 00:31
来学习。
照大家的分析，那现在就不是买房的好时机了？
但现在市场上的房子疯了一样的涨价，可2，3天就都卖 ...

作为一个外围，我分析有三个原因：利率低并银根松、买涨不买跌、被忽悠。当然，也可能不仅仅这些原因。所以我最近隐隐的感觉，算上各种费用和通胀，现在买＂差区＂将来是否还真的保值。

七瓦

利率越低 钱不值钱 房子价格会涨 现在买房和做空奥比道理一样 如果将来要用天朝刀还贷的还加上汇率的好处

luluvanilla

等到美国一声加息，世界就会太平了，钱都会跟流水一样都到美国那里去，那时候澳洲房子就会降价了。

wi889

hjx1000 发表于 2013-6-4 11:18
高人已算过了

那是啥时？说说看

xiwu

wi889 发表于 2013-6-6 11:41
那是啥时？说说看

过了(monkey06)

extralight

感觉最近都是老外在出手，利息降低了，明显购买力加强，50w的变60w，70w的买家了， 不知道一轮经济危机下来，这些人能不能扛得住啊，可怕的裁员潮