大家觉得中介会不会凭空捏造出其它的Offer？

jwa

hyue68 发表于 2013-5-29 18:56
当然会。

上个月，我看了一个房，当时agent 说，已经有人给了offer 1,35m

中介可以说那个1.35M的后来反悔了，或者vendor希望更高，没谈成，然后买家开溜了；反正怎么都解释得通

peter1234

jwa 发表于 2013-5-29 21:04
最烦private sale了，真真假假的，中介通常只告诉你有人出得比你高，至于是否真的有，有的话高多少，都不 ...

同感

sifeifanren

peter1234 发表于 2013-5-29 21:04
恭喜啊，是哪里的房啊？

市区的apt。。。不是house。。。

jwa

闷烧锅 发表于 2013-5-29 20:56
亲眼看见中介在拍卖现场当托，报了一个高价结果没有傻瓜接盘，尴尬死了 ...

是中介自己报价吗？那个是vendor bid，自慰而已

闷烧锅

jwa 发表于 2013-5-29 21:07
是中介自己报价吗？那个是vendor bid，自慰而已

一个中介装作竞拍者

sifeifanren

peter1234 发表于 2013-5-29 21:07
同感

自己心里有数房子值多少钱 高于预期就不买 中介怎么忽悠都不买 除非明确告诉你 房东不接受这个报价

peter1234

sifeifanren 发表于 2013-5-29 21:07
市区的apt。。。不是house。。。

sydney市区的？

disdie

这个真有！

peter1234

sifeifanren 发表于 2013-5-29 21:09
自己心里有数房子值多少钱 高于预期就不买 中介怎么忽悠都不买 除非明确告诉你 房东不接受这个报价 ...

但是现在都在抢房，很难不被骗啊

jwa

闷烧锅 发表于 2013-5-29 21:09
一个中介装作竞拍者

呵呵，够大胆啊，倒不怕日后在别的房子open时被认出来，认出一次就死定了

jiajialing

solomon99 发表于 2013-5-29 12:09
有人给我分析过，其实他们的大头是要快把房子卖出去，然后可以去卖下一套，多卖几万，对他们来说提成高不了 ...

我也曾经像你那么想过
但是如果某一个买家的offer达不到卖家的心理价位  卖家希望买家再加些
那么中介通过捏造假offer  来促使唯一的潜在买家加价  这是很有可能的

另外 关于acution的托 我以前半信半疑这回事
但是最近我亲身发现了CXXXXXX 2X 中介公司的托儿
我连续两个月去看同一家中介公司的拍卖  居然每次都能看见那个老头 每次他都是装作在打电话，然后有意的拿些东西遮自己的脸  （假装档太阳，其实这季节谁还要挡太阳）

关键是50几万的拍卖他也举牌  80几万的拍卖他也举牌  两个拍卖才相差半小时
he is just anywhere! 每次都是最后一次加价没拍成 这个老头一点沮丧都没有

很明显很关键的一点是
中介从来不去push这个如此”积极“的买家！

而且托的水平很高 把哄抬价格的时机把握得异常准确 直至拍到了最大意向的买家的最高心理价位  他就不再举牌！这个其貌不扬的老头 每次都能把拍卖推向高潮！

当然了 这完全是得益于事先跟中介全面的讨论过潜力买家的心理价位  中介在开放时都仔细询问个每个潜力买家的意向

我不由得感叹 买房不要碰到这家公司 卖房找他们就对了 开个玩笑哦

ameng00

sifeifanren 发表于 2013-5-29 16:44
今天就碰到中介和我说另一个出价了 让我加1w 我说不加了 拿不到就算了。

等5：30结果 看到底能不能拿到。 ...

估计你拿不到了。。。

peter1234

lz已经买到了

edison702

我买的时候中介是故意说别人出了比房东开价高5万的offer, 不过我没理，开价才高了3k,　不过最后高了5k成交的。

XiaoxianZ

sifeifanren 发表于 2013-5-29 20:53
没加价搞定了 中介说另外一个报价比我低了1w

恭喜啊，要是再加1W，那岂不悔死

XiaoxianZ

peter1234 发表于 2013-5-29 21:45
lz已经买到了

    是买到了，但是有疑惑，因为一开始中介和我说加我一共3个offer，但最后可能是他忘了还是怎么的，就直接说另外只有一个offer和我争，我当场就生疑了，说是最后我赢了1500，希望是真的吧

猎豹

sifeifanren 发表于 2013-5-29 16:44
今天就碰到中介和我说另一个出价了 让我加1w 我说不加了 拿不到就算了。

等5：30结果 看到底能不能拿到。 ...

拿到了吗？

cpastep

sifeifanren 发表于 2013-5-29 20:53
没加价搞定了 中介说另外一个报价比我低了1w

恭喜

sifeifanren

cpastep 发表于 2013-5-30 01:07
恭喜

sifeifanren

猎豹 发表于 2013-5-30 00:16
拿到了吗？

拿到赖 没加价 另一个出价低1w

sifeifanren

XiaoxianZ 发表于 2013-5-29 23:44
恭喜啊，要是再加1W，那岂不悔死

谢谢。
中介让我继续加 没理中介。。。

sifeifanren

peter1234 发表于 2013-5-29 21:11
但是现在都在抢房，很难不被骗啊

拍卖我是抢不过别人 一个房子拍出比原来高20%的价格太平常了。。。而且现在鬼佬买的多 很奇怪 50w成交的房子 都是1w 1w的加。。。

sifeifanren

peter1234 发表于 2013-5-29 21:09
sydney市区的？

melb的

sifeifanren

jiajialing 发表于 2013-5-29 21:17
我也曾经像你那么想过
但是如果某一个买家的offer达不到卖家的心理价位  卖家希望买家再加些
那么中介 ...

我也见到过类似的 开始压根没他是什么事儿 结果最后实在是叫不上去了 他开始抬价了 一直在打电话。。。

steven_sa

闷烧锅 发表于 2013-5-29 21:56
亲眼看见中介在拍卖现场当托，报了一个高价结果没有傻瓜接盘，尴尬死了 ...

拍卖时中介可以代理卖主出价的，不是托。

猎豹

sifeifanren 发表于 2013-5-30 08:09
拿到赖 没加价 另一个出价低1w

恭喜恭喜

sifeifanren

猎豹 发表于 2013-5-30 10:07
恭喜恭喜

多谢！

jiajialing

steven_sa 发表于 2013-5-30 08:23
拍卖时中介可以代理卖主出价的，不是托。

你没看仔细 那个托不是中介啊

mike@lu@mel

一个长期鄙视中介的路过

kicoandy

应该都会有所谓的托把~~