關于信用記錄的一些常識 - 你清楚你自己的信用積分嗎？

shubb2008

学习了

lee000842

rainvegie 发表于 2013-5-22 23:20
写声明信，声明所有的这一切都只是Enquiry，或者你得到了offer，但是没有take  ...

我已经PM你了我的记录, 能帮我看看吗? 以前学生时期我被BANK SALES拉了办了一些卡, 基本是悲剧, 我根本没用到, 现在申请贷款别人会以为我有信用卡, 我怎么消那些记录呢

zheng8001

谢谢lz，这帖子真的很实用。还有几个问题想请教一下，
enquiry记录是不是5年以后也会消去，如果消去的话，score是不是也会相应的增长。
610分是不是可以申请所有银行？
是不是pre-appoval都会做这个credit history check啊？如果pre-approval的credit check通过的话，是不是最后贷款肯定不会因为credit file而被拒呢？

rainvegie

lee000842 发表于 2013-5-22 23:44
我已经PM你了我的记录, 能帮我看看吗? 以前学生时期我被BANK SALES拉了办了一些卡, 基本是悲剧, 我根本没 ...

就出信跟银行说，你根本只是问了一下。没有申请。
HSBC，AMEX这些卡，如果开了，所有的银行都自己查得出来，有就有，没有就没有，不用怕。
有了记录就取消不掉了。你能做的只是接下来的一年少一点enquiry

不过这样的记录也可以贷款的，不用怕，broker会帮你搞定的

Laura12345

很详细嘛

hzzy

lee000842 发表于 2013-5-22 23:44
我已经PM你了我的记录, 能帮我看看吗? 以前学生时期我被BANK SALES拉了办了一些卡, 基本是悲剧, 我根本没 ...

LZ查的话也是要付费的，这个可能就不好查了。

rainvegie

zheng8001 发表于 2013-5-22 23:45
谢谢lz，这帖子真的很实用。还有几个问题想请教一下，
enquiry记录是不是5年以后也会消去，如果消去的话，s ...

enquiry记录是不是5年以后也会消去，如果消去的话，score是不是也会相应的增长。

是
score是根据各种因素综合。有enquiry不代表分数就会降。相反一年一个到两个对你的credit score只有好处。


610分是不是可以申请所有银行？
是，如果没有Bad debt，这个分数不会被任何银行system decline。


是不是pre-appoval都会做这个credit history check啊？如果pre-approval的credit check通过的话，是不是最后贷款肯定不会因为credit file而被拒呢？
是。不过有的银行比方说NAB有他们自己的系统，不用Veda。

如果pre-approve 过了，通常来说（80%的LVR，工作比较真实），最后pre-approve 到full 只不过是给个contract of sale，然后银行估个价格而已。
有的房子银行觉得不需要估价，递上去2个小时就批也有。

lee000842

hzzy 发表于 2013-5-22 23:49
LZ查的话也是要付费的，这个可能就不好查了。

我自己有自己的, 你也可以申请, 但是感觉版本很简陋

hzzy

rainvegie 发表于 2013-5-22 23:17
另外补充
多久你的名字会有坏账记录呢？

『再补充一句，你自己刷出来的Veda记录是没有score的，而Broker和银行等系统刷出来的是有分数的。』

没有score自己也看不出个所以然吧？是不是找broker贷款的时候查一下，但是又会留下记录，也不好吧？

rainvegie

hzzy 发表于 2013-5-22 23:51
『再补充一句，你自己刷出来的Veda记录是没有score的，而Broker和银行等系统刷出来的是有分数的。』

没 ...

没有坏账记录，一年少于10个enquiry的信用记录不会太差的。无需担心

zheng8001

rainvegie 发表于 2013-5-22 23:50
enquiry记录是不是5年以后也会消去，如果消去的话，score是不是也会相应的增长。

是

谢谢lz。很想给你加分，但不知道怎么弄，是不是我权限不够？

hzzy

rainvegie 发表于 2013-5-22 23:50
enquiry记录是不是5年以后也会消去，如果消去的话，score是不是也会相应的增长。

是

『如果pre-approve 过了，通常来说（80%的LVR，工作比较真实），最后pre-approve 到full 只不过是给个contract of sale，然后银行估个价格而已。
有的房子银行觉得不需要估价，递上去2个小时就批也有。』

到最后贷款只要contract of sale和估价就可以了？:o 我今日还跟NAB通过电话，问他们是否可以pre-approval把收入审查这块给做了，结果NAB很肯定的答复我说：最后买了房正式递交贷款申请的时候才做收入的verification。

我当时还给他们说，正式递交申请的时候时间就已经很紧张了，又做收入的verification，又做房子的估价及其它资料，cooling off完不成吧。而后NAB又给我一个明确的答复：我们不能保证你交大定前给你final approval或fail的答复(paopaobing(45)) 。

就是说：交大定金前NAB不能保证给我答复，晕菜啊，那我这大定到时候是交还是不交呢，这风险得有多大啊？

rainvegie

zheng8001 发表于 2013-5-22 23:58
谢谢lz。很想给你加分，但不知道怎么弄，是不是我权限不够？

草鞋好像不能加分的
没事，心领了
一个晚上看到信息一直跳一直跳，我都开心死了，好多其他同学给我加分啊。付出果然是有回报的

csk123

看来银行和公司看到的和个人看到的是不一样的。

自己下的好像没有分数，也没有详细的地址变更记录。

在此向请教楼主下，在RTA或其他政府机构表格变更过地址，和saving accounting修改过地址会不会影响打分？

谢谢!

lee000842

更新下, 自己每次看自己的CREDIT REPORT. 都会有记录的
这个记录有什么意义吗?
勤检查是不是意味着重视呢

rainvegie

hzzy 发表于 2013-5-23 00:00
『如果pre-approve 过了，通常来说（80%的LVR，工作比较真实），最后pre-approve 到full 只不过是给个con ...

看你自己的个人情况。
如果你的工作都是真实的，每个礼拜有银行工资入账，没有政府补贴，有缴税，Veda分数正常。那根本不用担心。
哪怕NAB不给你贷，你也可以去其他银行贷。

我自己每次买房子都是付完大定再做贷款，从来没有担心过。（当然是因为我自己的情况非常真实，都是真实打税的，我的信用记录又是不错的）

NAB是比较慢的，broker也是不能自己做的，要refer给银行经理做。有时候真的给他们慢到气死。

还有个办法，你可以要求你的律师，帮你向对方律师要求延长冷静期

rainvegie

csk123 发表于 2013-5-23 00:05
看来银行和公司看到的和个人看到的是不一样的。

自己下的好像没有分数，也没有详细的地址变更记录。

RTA 政府之类的改地址不会。
只有当你的信息跟付款发生关系的时候才会在这上面有记录。

经常更改地址会影响你的分数的

rainvegie

lee000842 发表于 2013-5-23 00:05
更新下, 自己每次看自己的CREDIT REPORT. 都会有记录的
这个记录有什么意义吗?
勤检查是不是意味着重视 ...

谢谢

我只知道你自己看自己的记录，在我们（broker、银行）查的时候是不会显示出来的

rebeccamy222

非常感谢

Balabala

Thanks for sharing~

hzzy

请问LZ，要是正式贷款的时候一个人同时申请了两家银行，而且都给批了，这时候只能用其中一家，另外一家找个理由给拒绝掉，这种行为会不会影响信用记录？会不会上“黑名单”？

动过这个想法，从来没敢试过，就是怕影响信用记录，或最后没用的那家感觉被耍了，会黑自己

viva2006

Thx

rainvegie

hzzy 发表于 2013-5-23 09:30
请问LZ，要是正式贷款的时候一个人同时申请了两家银行，而且都给批了，这时候只能用其中一家，另外一家找个 ...

两家都会上纪录
但是不会影响你的分数。

不过你要这段时间同时申请了5，6家。那么接下来其他银行就会concern了
他们会想为什么你要申请那么多家阿？是不是因为什么原因批不出来所以一家接一家的试呢

a13476116494

非常实用

sunyu321

多谢楼主辛苦了。非常详细。。我也好奇Order了一份自己的信用记录。
之前有很多信用卡offer我都申请了。。>.<

虞宅与美丽

长见识了。

iloverenee

学习了

666rizi

hshu127128

我有个朋友和他前女友联名贷款买了辆奥迪车，分手后车给了他女友，去年他再贷款买车的时候发现自己有2万多块的坏账记录，打电话去问，原来车已被银行拍卖掉了。当然是因为她前女友一直没还款。虽然一百个不愿意但是当是我朋友还是打算把这笔钱还上，考虑到将来还得借钱买房啊，个人信用记录还是很重要的。但是做车贷的人建议我朋友不要还这笔钱，说5年以后就会自动从信用记录里清除。我有个疑问，如过这笔钱一直没还上也同样是五年后就移除吗？就算移除了难保还会有其他什么的后遗症吧？2万块也不是个小数目，会不会上黑名单以后都借不到钱了？

lucyliu8472

不交水电费也会上信用记录黑名单。。

卖房给我那个人，电费不交，电公司（和我用的不是同一个）发了好多信，我都写return到sender，查无此人。后来受到 debt collection agency的信，要收这没交的电费，我也退给他们了。。都好几年了，还在追债。估计这人会上信用黑名单。。