签定了一套房子，经验分享。

marsmty

ivanhuang

nicoleflopy 发表于 2013-5-12 00:05
可是一直说靠近火车站才会治安不好，远离火车站，甚至交通差的地方，小混混流串作案才够不着。 ...

totally agreed.

Don't live too close to train station if you worry about your safety.

Agamemnon

感谢分享

成功人生

wykdy 发表于 2013-5-13 12:45
上回头一次去传说中的银行镇bankstown，开车一到满街都是中东面孔，搞得我立马提高警惕，踩油门的脚顿时都 ...

嗯。作为 "投资房" 或 "过渡房" ，我的感觉，一个重要的购买依据是＂综合评价指数＂。

因为，假如单单从某个角度去评价的话，会发现没有房子可以出手。
比方说：传统好区的房子当然好，缺点就是太贵了，很容易导致压力过大。
当然，手里有足够多的钱的话就OK的。

大笨鱼是我

好！

angiebaobao

谢谢分享！！

cillalaw

恭喜你買了房
買房,最主要是還是量力而為吧

hjx1000

alook

fishlegs

成功人生 发表于 2013-5-12 09:33
我的感觉吧好像还可以（我住在名声差的区块一年了）。不知道有句话该不该说，我的意思是，相比国内，这 ...

关于你说的安全我只说一句：
在上海，半夜12点我几乎敢在任何地方独自走路，请你半夜12点在Blacktown试试？

fishlegs

楼上的厅很容易变成一个房间，因此我们打算把2房变成3房，出租的话租金大不同了。

Townhouse is under body corp title. Are you sure you can do that?

微胖儿

听好多人说买第一个房子都是说先住个一，二年，再换好的或者大的。

没别的意思，只是个人觉得这种想法表面上看起来很精明，其实在金钱上失去的更多。

lwzdew

微胖儿 发表于 2013-5-17 17:54
听好多人说买第一个房子都是说先住个一，二年，再换好的或者大的。

没别的意思，只是个人觉得 ...

你就扯吧，这当然是最精明的方法。要是买下一套把老的卖了，那是亏了
但是大多数中国人只买进，不卖出的，怎么不精明了？

微胖儿

lwzdew 发表于 2013-5-17 18:01
你就扯吧，这当然是最精明的方法。要是买下一套把老的卖了，那是亏了
但是大多数中国人只买进，不卖出的 ...

HOLD FOREVER不卖？你是讲座听多了吧

lwzdew

微胖儿 发表于 2013-5-17 18:02
HOLD FOREVER不卖？你是讲座听多了吧

当然，SB才买新房，都是旧房，放3年再出租一般都是正现金流，谁卖啊

overbridge

fishlegs 发表于 2013-5-17 17:35
关于你说的安全我只说一句：
在上海，半夜12点我几乎敢在任何地方独自走路，请你半夜12点在Blacktown试试 ...

半夜12点敢独自走路的区，整个澳洲也找不到几个吧。

ch3399

楼上都是精英啊。

zhaoxiajun2013

hmjsmile

俺是来学习的

fishlegs

overbridge 发表于 2013-5-17 18:19
半夜12点敢独自走路的区，整个澳洲也找不到几个吧。

LZ说Blacktown治安比上海好。。。

willsky

mark一下：
不要买apartment，不要买apartment 楼花。
你是怎么查到能查到strata费用和以往的售房价格历史的？
我知道的有2个办法：
1， google：你输入房子的地址 和strata
2， onthehouse 网 ----------- 这是多多哥哥指点给我的，呵呵。很有用。

lwzdew

overbridge 发表于 2013-5-17 18:19
半夜12点敢独自走路的区，整个澳洲也找不到几个吧。

基本上悉尼所有的华人区（2E, H, 2C，B）都可以，所以贵有贵的道理

mickey_shao

liangpi1234

成功人生 发表于 2013-5-11 23:15
特别建议：
特别鼓励一下预算不是特别高的、暂时没有小孩需要上学的朋友，名声差的区也是可以考虑的。因为 ...

楼主考虑的非常周到，恭喜买到好房！

微胖儿

lwzdew 发表于 2013-5-17 18:04
当然，SB才买新房，都是旧房，放3年再出租一般都是正现金流，谁卖啊

SB二货，真当自己成功人士了。

Chining

写得太详细了，拜读了。
只是觉得townhouse会让你改三个bedroom吗？townhouse不敢去住，万一隔壁喜欢把音乐开的很大声的就苦了。
blacktown从来没去过，去过更远的winsor，感觉人很友好。

lwzdew

微胖儿 发表于 2013-5-17 19:35
SB二货，真当自己成功人士了。

SB从来就是个屌丝

hongshaoniunan

谢谢

m2thez

成功人生

Chining 发表于 2013-5-17 20:20
写得太详细了，拜读了。
只是觉得townhouse会让你改三个bedroom吗？townhouse不敢去住，万一隔壁喜欢把音乐 ...

嗯，这个肯定可以的。这个房子的二楼有一个大厅+大窗户。因此，只要加一面石膏板墙和门就行了。不影响承重结构，也丝毫不动到外面。

我这个房子是双砖的，不怕隔壁吵的。

另外，隔壁一户昨天卖掉，价格贵过我们1.5万。希望是华人啊，大家可以互相关照。