新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 32W的UNIT- 390Weekly - 是否合适投资

精华好帖回顾
· 澳大利亚的一些常见植物。 (2008-9-25) 华丽丽的那个谁	· 关于软性货币-航空公司里程，来开个帖讨论兼答疑 (2016-7-11) 无聊的小漂
· 大头家常菜 -- 红酥手，海带排骨汤 (2008-7-20) datou2z	· 最近想得比较多，拍得比较少。。。 (2010-3-26) vvguru

12 / 2 页

楼主:至尊小熊猫

[行情讨论] 32W的UNIT- 390Weekly - 是否合适投资 [复制链接]

至尊小熊猫

银靴族

发表于 2013-4-26 16:22 |显示全部楼层

此文章由至尊小熊猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者至尊小熊猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

堪市一霸发表于 2013-4-26 14:55
收入高抵税的效益才高。抵税的收益，比上资本增值，只是个锦上添花的东西。 ...

收入再高，抵税拿回45%，收入低不也能拿回32.5%？

你的意思是不投资，存在银行比较好？求指教！

至尊小熊猫

银靴族

发表于 2013-4-26 16:24 |显示全部楼层

堪市一霸发表于 2013-4-26 14:55
收入高抵税的效益才高。抵税的收益，比上资本增值，只是个锦上添花的东西。 ...

明白了明白了。第一次看得急了。

你的意思是收入如果不那么高，折旧的影响因素不是那么大是么？所以你的建议还是买7年便宜一点的比较好，是吧？

至尊小熊猫

银靴族

发表于 2013-4-30 13:46 |显示全部楼层

巴黎春天发表于 2013-4-26 12:59
是在布村吗？

刚看到！真的是啊！

你觉得怎么样？可以么？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-4-30 13:49 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

not bad....

至尊小熊猫

银靴族

发表于 2013-4-30 13:51 |显示全部楼层

LENNY_DONG 发表于 2013-4-30 12:49
not bad....

今天咨询了一个做地产的长辈，他说快10年，没啥折旧了。感觉好像不是很建议投资的样子。
还有，这样的APT会不会持有成本越来越高，然后就。。亏了。。。

mxgong

银靴族

发表于 2013-4-30 13:57 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

flyingf4u 发表于 2013-4-26 13:02
why too good to be ture? My property in Merryland rent out for 420/w, bought for 295k.

是你自己没理解。

你买来29万5，出租420每周，那问你，你现在卖的话，租金是不变的还是420每周，那你卖多少钱？卖29万5？还是卖40万？还是卖45万？

楼主看的这个房子，可能房东买来才18万呢？， 18万出租390元每周。现在说的是卖价是32万，

情何以堪

etangzhang

铜靴族

发表于 2013-4-30 13:59 |显示全部楼层

此文章由 etangzhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 etangzhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-4-30 14:08 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

至尊小熊猫发表于 2013-4-30 12:51
今天咨询了一个做地产的长辈，他说快10年，没啥折旧了。感觉好像不是很建议投资的样子。
还有，这样的APT ...

IGNORE DEPRECIATION

INCOME - EXPNESE = POSITIVE, I WILL TRY .

IF NO CAPITAL GAIN IN FUTURE, YOU LOSE STAMPDUTY AND AGENT FEE WHEN U BUY AND SELL.

SO, DO SOME RESEARCH ABOUT CAPITAL GROWING

I LOOK POSITIVE BRISBANE MARKET BUT NOT SURE APT

ONLY APT HAVE GOOD CGT GAIN IS SYD. BECOZ TOO MANY PEOPLE

CPA&REG TAX AGENT