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楼主:hgzh

[贷款相关] 962#更新。家庭收入13-14万，买个90万的房子，老公喊压力大。真无语！ [复制链接]

hgzh

草鞋族

发表于 2013-4-15 16:39 |显示全部楼层

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lostmyway 发表于 2013-4-15 16:36
楼主在悉尼啊还是墨尔本啊？

房子3个月卖不掉的也是不少的呢，。。。。当然你要卖了就没什么压力了

悉尼，市场价的房子，不要太黑心，哪有3个月卖不掉的房子。

sydney1br

木屐族

发表于 2013-4-15 16:39 |显示全部楼层

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LS的都厉害，我觉得这样的情况压力非常大。。。还有２个孩子

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马秋尹

银靴族

发表于 2013-4-15 16:39 |显示全部楼层

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老公守财奴吗？要我，亚历山大也照弄。又不会睡大街。如果工作被辞，那就找新的，几个月实在不行的先问爸妈借点，等有工作了还给爸妈咯。要知道现在的我们，或者说你们家的情况2个孩子要养，那如果以后父母养老4个老人一起过来，那不更可怕？趁现在年轻爸妈还不用照顾，先多借点有能力还。等以后就知道买的早是对的

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chinara

金靴族

发表于 2013-4-15 16:39 |显示全部楼层

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别用 bridge loan,利率高一个点。我的贷款经理那时使劲算给我全都贷下来了，然后我很快把房子卖掉，只交叉了一个月。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2013-4-15 16:40 |显示全部楼层

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着急

PACIFIC

圣靴族

发表于 2013-4-15 16:40 |显示全部楼层

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hgzh 发表于 2013-4-15 16:38
真心不多，指的是贷款真心不多？还是收入真心不多？

我是指收入

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·´¯`·.¸. , . .·´¯`·..><((((º>`·.¸¸.·´¯`·.><((((º>

hgzh

草鞋族

发表于 2013-4-15 16:41 |显示全部楼层

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paoer_bai 发表于 2013-4-15 16:38
税前吗？
这就是一种生活太度的问题了商量着来吧这毕竟是你们两个的事情
可能你老公觉得这个房子马上 ...

你说的太对了。还以为是我老公回帖呢。他就是一模一样的说法。可人总要move on的，你守着个unit，一辈子到老了也就是个unit，赚的钱等着他通货膨胀，

gwang

银靴族

发表于 2013-4-15 16:42 |显示全部楼层

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１０万是税前还是税后？想没想过如果老公一旦失业，你们怎么办？
我觉得６０－７０万的贷款，还有两个孩子，净收入要达到６万＋６万以上才好．

hgzh

草鞋族

发表于 2013-4-15 16:42 |显示全部楼层

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chinara 发表于 2013-4-15 16:39
别用 bridge loan,利率高一个点。我的贷款经理那时使劲算给我全都贷下来了，然后我很快把房子卖掉，只交叉 ...

全部贷款，不用旧房子作抵押是不是？估计平我们的收入贷不出来90万的。

zn7726

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禁止发言

发表于 2013-4-15 16:42 |显示全部楼层

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你俩一个月税后多少钱进账呀?

95W的房子贷款80W, 自住房40W, 扣掉各种费用再保守一点, 到手35W, 实际贷款45W.
年息7计算 (现在是低估, 不能做依据), 一年3W多利息, 每个月3000的利息. 扣掉各种bill, 孩子的开销, 你看看还能剩多少. 然后用这个数字再跟你老公做工作

house的涨幅的确快过优尼呀. 而且优尼的潜力非常有限, 而且我觉得优尼的价格会有个"封顶", 因为毕竟优尼的功能有限(面积小, 没院子, 各种"不允许", 还有噪音干扰), 除非location绝佳.

henda

皮靴族

发表于 2013-4-15 16:43 |显示全部楼层

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税前14万年收入，买95万耗子也不一定看上眼，家里还有两个娃。你老公迟早没性欲。。。

paoer_bai

金靴族

发表于 2013-4-15 16:43 |显示全部楼层

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hgzh 发表于 2013-4-15 16:41
你说的太对了。还以为是我老公回帖呢。他就是一模一样的说法。可人总要move on的，你守着个unit，一辈子 ...

这就是人与人之间的不同
强加你的观点给他他可能也会不乐意的
试着换几种不同的方式来缓解他的压力
说实话压力应该不会有你老公想的那么大

sydney1br

木屐族

发表于 2013-4-15 16:44 |显示全部楼层

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jsolomon 发表于 2013-4-15 16:34
我看你老公也是对的，你们换个75万左右的房子比较合适

rodeo

铜靴族

发表于 2013-4-15 16:46 |显示全部楼层

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这点收入买90万房子，还口气大的不行。我觉得你老公没错。

jasonadelaide

皮靴族

发表于 2013-4-15 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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楼主买大卖小，最后贷款额到底是多少，一个月还四千差不多是七十万interest only的贷款吧。税前十三四，税后每月八千，一半还房贷一半还信用卡。如果还算上本金也还，估计刚够。

callaliu

木屐族

发表于 2013-4-15 16:46 |显示全部楼层

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对如果是税前压力挺大的

mick703

银靴族

发表于 2013-4-15 16:47 |显示全部楼层

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我觉得OK,如果把unit卖掉了

click

金靴族

发表于 2013-4-15 16:48 |显示全部楼层

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LZ，如果你LG失业，你自己一个人养房子带孩子，搞的定么？
如果行，你就让他闭嘴。
如果不行，你就听他的。

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mxgong

银靴族

发表于 2013-4-15 16:48 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2013-4-15 16:42
你俩一个月税后多少钱进账呀?

95W的房子贷款80W, 自住房40W, 扣掉各种费用再保守一点, 到手35W, 实际贷款 ...

你这帐算的有点不对吧，再算的毛，也不能这么算哈。

楼主40W的自住房，减去5万贷款，剩35万，你叫楼主原价40万卖掉吗？

楼主40万房子还了差不多了，起码都有3年了，就这三年，这40万房子LOCATION 再怎么差也有20%涨幅，卖掉48万肯定是没有压力的吧。去掉5万，少说也是小40多万到手。所以楼主的HOUSE 最后贷款肯定会小于40万

算7哇，，， ERR。。目前来说算个6.5比较合理。

所以楼主没问题。。再说楼主随时随地可以去做FULL TIME 涨工资。

情何以堪

很明显

皮靴族

发表于 2013-4-15 16:49 |显示全部楼层

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冒昧的问一句，楼主上海的？

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-4-15 16:50 |显示全部楼层

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miller2 发表于 2013-4-15 16:34
楼主有这力气抱怨老公，还不如自己也去争10万.

这样老公不就没压力了？ ...

强烈支持

房奴孩奴猫奴

comeseeme

皮靴族

发表于 2013-4-15 16:50 |显示全部楼层

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原来是税前收入。。。

chinara

金靴族

发表于 2013-4-15 16:50 |显示全部楼层

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hgzh 发表于 2013-4-15 16:42
全部贷款，不用旧房子作抵押是不是？估计平我们的收入贷不出来90万的。

多找找试试，我当时也是别人说贷不下来，只能走bridge loan，但是利率高，很不爽，这个经理是把我新买的贵的房子按投资房，房租高，然后怎么折腾的，最后贷下来了。

我不是推销贷款的哈，只是提醒一下。

你算好帐，每月收入支出，结余，如果老公失业怎样过渡，考虑悉尼房价涨幅等等，用数据说服老公。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2013-4-15 16:51 |显示全部楼层

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赚那么多，不如送孩子去私校

gwang

银靴族

发表于 2013-4-15 16:51 |显示全部楼层

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click 发表于 2013-4-15 16:48
LZ，如果你LG失业，你自己一个人养房子带孩子，搞的定么？
如果行，你就让他闭嘴。
如果不行，你就听他的。 ...

hgzh

草鞋族

发表于 2013-4-15 16:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 hgzh 于 2013-4-15 16:54 编辑

miller2 发表于 2013-4-15 16:34
楼主有这力气抱怨老公，还不如自己也去争10万.

这样老公不就没压力了？ ...

我是要全职了，证明给他，压力根本不会大。

老公的父母还希望我把工作辞了，全职太太在家里做饭，带好孩子呢。孩子都上学了，我在家干什么。房子在他们眼里能住就行，破点也成，只要离学校近些，离老公单位近些。老婆的工作就是照顾好家庭的后勤。连20世纪都不是，18世纪的婆婆，你们见过吗。也不看看校区房子，照他们说的六七十万的house，有吗。