有60-70w左右现金，目前无自住房，无稳定工作，怎么投资比较好。

ssat

乾坤离析 发表于 2013-3-20 11:52
因为考虑到我和老婆现在都失业了。才从国内回来，把国内的房子卖了。大概300多400的人民币。换过来50-70。 ...

if u don't have job for stable income, no bank will prove ur loan even low doc loan  

小半个月亮

鱼羊鲜 发表于 2013-3-20 13:26
算收入啊，但是是低收入啊

不要当政府是白痴，会看银行存款。好像多于5万就不能领福利了（具体多少不清楚）

鱼羊鲜

小半个月亮 发表于 2013-3-20 13:49
不要当政府是白痴，会看银行存款。好像多于5万就不能领福利了（具体多少不清楚） ...

你确实是小白啊，ftb啥的不看你存款，也不看你自住房值多少钱，每年不到3w的利息收入，是低收入，符合发放福利标准的。

鱼羊鲜

htan564 发表于 2013-3-20 13:40
强烈建议lz找会计师/理财师询问， 足迹不是万能的。

2个建议：

原来全款买的房子拿去抵押贷款，把钱拿出来去买投资房，利息也是可以抵税的？

tina-go

请问你怎么把这50-70w澳元换到澳洲的呀？

每人每年就五万美金额度呀。

htan564

鱼羊鲜 发表于 2013-3-20 13:22
原来全款买的房子拿去抵押贷款，把钱拿出来去买投资房，利息也是可以抵税的？ ...

这个我不是很确定， 不过如果全款的房子如果是自住的话， 新的投资房好像也是不能100%退税。 我不是会计师， 可能不是对的。 还是要找专业人士。

酱油瓶

鱼羊鲜 发表于 2013-3-20 11:34
定存，吃利息 吃福利

银行有存款吃不到吧

酱油瓶

买个自住房, 然后分租收cash

grayz

买一套试试

乾坤离析

ssat 发表于 2013-3-20 13:45
if u don't have job for stable income, no bank will prove ur loan even low doc loan

这个靠国内的收入证明可以吗，我原来供职与一个投资公司。

a21989

o,  50w

小半个月亮

鱼羊鲜 发表于 2013-3-20 14:17
你确实是小白啊，ftb啥的不看你存款，也不看你自住房值多少钱，每年不到3w的利息收入，是低收入，符合发 ...

不像你做蛀虫做得这么有经验啊！

heloo

小半个月亮 发表于 2013-3-20 16:21
不像你做蛀虫做得这么有经验啊！

没看出有什么不妥哦， ftb是只做收入测试， 不做资产测试的啊， 楼主有家庭的话，这样的建议没什么问题呀。。。 又不是让楼主说谎骗福利的说

denn

LZ钱是什么来路？

mxgong

htan564 发表于 2013-3-20 13:25
你要知道这样贷款出来的投资是不能做negative gearing的。

你自己住的当然不可以了。你拿出来的钱去买投资房，投资房贷款部分不能NG？ 当然你要说什么可以投资房100%贷款什么的。。跟楼主的CASE 不相符合。

楼主要买房，只能全额，不然没工作怎么贷款。我也知道付个20%， 80%的钱扔OFFSET 对冲等于全额付贷款。。问题楼主能贷款80%吗？

楼主现在租房就是入不敷出，不如全额买房，等到工作以后再考虑投资。。大不了有了工作，卖掉房子，重新买房20% 首付80%贷款。

鱼羊鲜

想做蛀虫可是没有那个命啊，唉

Agamemnon

到处玩玩

qqbaby

可以用海外收入贷款的，可以贷80%。随便从国内写一份收入证明盖个公章就可以。

hsy12

酱油瓶 发表于 2013-3-20 13:51
买个自住房, 然后分租收cash

这个比较稳妥。

zq132

国内公司给你开格证明  年薪高点  就可以给你贷款。本人刚代完

乾坤离析

我也想整个房子收租，我爹妈我老婆那阻力很大。怕我长彪了。回去我妈绝壁把我臭骂。
明白了。总结下。
就是，国内收入贷款百分之80
弄个自住房，分租。其他钱丢offse

denn

zq132 发表于 2013-3-20 17:36
国内公司给你开格证明  年薪高点  就可以给你贷款。本人刚代完

到市ATO拿你的证明 ，按这打税，你乐吧。给你2条路，1 补税（这是轻的）2以 伪造文件，诈骗贷款。

乾坤离析

denn 发表于 2013-3-20 18:06
到市ATO拿你的证明 ，按这打税，你乐吧。给你2条路，1 补税（这是轻的）2以 伪造文件，诈骗贷款。  ...

我才登陆澳洲，之前的收入都不算澳洲挣的。这个也要算。好吧。我的收入在国内都是完税的哦。这个怎么说。好吧听达人拆解。

denn

乾坤离析 发表于 2013-3-20 18:15
我才登陆澳洲，之前的收入都不算澳洲挣的。这个也要算。好吧。我的收入在国内都是完税的哦。这个怎么说。 ...

“这个怎么说"这在误导了。

乾坤离析

denn 发表于 2013-3-20 18:20
“这个怎么说"这在误导了。

我的意思，怎么解释，需要解释吗。。。

Rayy

看到钱字进来的

cctvwc1

楼主为何不告诉大家你是以何莶证来澳，以及现在哪个城市，？这样大家可以较准确的给你更好建议。我认为所有的关键问题在于你现在的莶证类别是否符合领福利？答案不同则所做的决策会有完全的不同，但一句话，都是为了楼主利益的最大化。

乾坤离析

cctvwc1 发表于 2013-3-20 19:02
楼主为何不告诉大家你是以何莶证来澳，以及现在哪个城市，？这样大家可以较准确的给你更好建议。我认为所有 ...

我没打算领福利啊。我就是想问下。70w这样，又要灵活的调动资金。怎么买房子笔记好。

真去领福利了，我爹妈老婆弟弟妹妹表哥表姐估计会把我砍死。
撇开福利。
就聊钱和投资。。。

kevinwill

mxgong 发表于 2013-3-20 13:10
先全款买个房子。不用贷款的那种住进去再说，把生活成本降到最低。澳洲吃是吃不了多少的，房子永远是大头。 ...

非常同意，意见一致。

年轻时代

起火，放锅，倒油，把钞票放里面炒炒，一会就成100万了。

lz 这种帖子认真你就输了。