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楼主:Martin_2F

[地区选择] NSW州政府的Housing Delivery Program规划细节披露及讨论 [复制链接]

West
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发表于 2013-3-19 18:22 |显示全部楼层
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西北铁路建好后，居民多了一个选择，何乐而不为？

现在Rouse Hill 建了新的中学，新的OC班，新的town centre,新的道路
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nikita17

发表于 2013-3-19 18:35 |显示全部楼层
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West 发表于 2013-3-19 17:42
上周6的新州规划，把Castle Hill 的地位提升到和Penrith, Liverpol 一样的地位

州政府还在 Castle Hil规划 ...

这么说我已经out了？Castle Hill 已经超越Chatswood，直奔Penrith而去了？

不过我觉得Castle Hill 受地理因素限制，要当区域中心没有Rouse Hill的潜力大。

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nikita17

发表于 2013-3-19 18:37 |显示全部楼层
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West 发表于 2013-3-19 18:22
西北铁路建好后，居民多了一个选择，何乐而不为？

现在Rouse Hill 建了新的中学，新的OC班，新的town cent ...

呵呵，当然。
不过如果本地有工作，谁愿意天天跑city？
本地就业才是解决交通问题的长远之道

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West
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禁止发言
发表于 2013-3-19 18:37 |显示全部楼层
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你能意识到你已经out了，很不错

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West
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发表于 2013-3-19 18:42 |显示全部楼层
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nikita17 发表于 2013-3-19 18:35
这么说我已经out了？Castle Hill 已经超越Chatswood，直奔Penrith而去了？

不过我觉得Castle Hill 受地 ...

80年代，州政府当时确定的2个中心，1个是Chatswood, 另一个是Campbelltown
后来Chatswood的政府机构开始撤出，Chatswood不再是中心了。
2000年以后，尤其是Chatswood-Epping铁路2008年建成以后，Chatswood 才重振雄风，

2000年以后，Parra 才被州政府确认为第2 CBD，大量的政府机构，医院，银行，法院等机构搬迁到Parra
2011年州政府换人后，Parra 第2CBD地位就不再提了，直到这次州政府才重提

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qlxy

发表于 2013-3-19 19:07 |显示全部楼层
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这么多新房规划, 房价要跌?
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想见ufo

发表于 2013-3-19 19:08 |显示全部楼层
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好帖，留爪

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大笨鱼是我

发表于 2013-3-19 20:34 |显示全部楼层
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好贴，支持！

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Quinny

发表于 2013-3-19 20:37 |显示全部楼层
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貌似很强大的分析贴～

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ellepopo

发表于 2013-3-19 21:30 |显示全部楼层
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既然土地如此紧张，为什么还要增加heritage conservation area, 有时候澳洲政府的想法比较难理解

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mxgong

发表于 2013-3-19 22:09 |显示全部楼层
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希望不是新政府上台画的饼。。

每年，每届政府都在画饼。 每次都有类似楼主的TX 出现 （没有贬楼主的意思）。

希望这州政府不是在帮助联邦政府选举而造势。
情何以堪
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gter8009

发表于 2013-3-19 23:10 |显示全部楼层
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Martin_2F

发表于 2013-3-20 20:18 |显示全部楼层
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本帖最后由 Martin_2F 于 2013-3-20 22:50 编辑

Urban Activation子项目里Epping Town Centre 现有zoning和州政府proposed zoning 对比

目前Epping Town Centre的范围
基本上以火车站为中心800米半径内为Epping Town Centre， 400米半径内Epping Town Centre Core


当前Epping Town Centre的zoning


州政府proposed 的zoning


州政府proposed的height



先上图，讨论等我慢慢写。

在图中做了一些标识，方便阐述。



相比现有的规划，Parramatte council管辖下的区域变化很小，zoning几乎没有大的变化，只有beecroft rd和rawson rd相夹的商业区域在容积率和建筑高度有了显著提高，这其中一个原因是Parramatta council管辖区域下有很大片的heritage conservation area，这基本上碰不了。

大的变化出现在Hornsby council管辖区域下，图中的Area 1全部都rezone成了B2 Local Centre, 建筑高度升到了48至72米不等，外侧的一部分居住区（图中的Area 2）由以前的medium density变成了R4 High density （建筑高度5层），而更外侧的相邻居住区（图中的Area 3）则完全由之前的low density变成了R3 medium density （建筑高度3-5层）。

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amyye + 2 感谢分享
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samtheexpert

发表于 2013-3-20 22:50 |显示全部楼层
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Martin_2F 发表于 2013-3-20 20:18
Urban Activation子项目里Epping Town Centre 现有zoning和州政府proposed zoning 对比

目前Epping Town C ...

期待细节讨论

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whitecats

发表于 2013-3-20 23:48 |显示全部楼层
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感谢lz，挺好一个贴子，希望你随时更新，做成一个有参考价值的悉尼规划贴

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皓皓妈 + 4 我很赞同

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justinwu

发表于 2013-3-31 21:29 |显示全部楼层
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搬个椅子等更新
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Benji

发表于 2013-3-31 21:51 |显示全部楼层
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期待更新

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Jessiexingchen

发表于 2013-3-31 22:53 来自手机 |显示全部楼层
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Benji 发表于 2013-3-31 21:51
期待更新

好帖子

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jackylu1399

发表于 2013-3-31 23:05 |显示全部楼层
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给力！

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GTR

发表于 2013-3-31 23:12 |显示全部楼层
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学习了

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sydneymumof2

发表于 2013-3-31 23:16 |显示全部楼层
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谢谢。 看看我家影响到吗
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KingJL

发表于 2013-3-31 23:22 |显示全部楼层
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哎，计划赶不上变化，何况是这么多年后的计划

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amyye

发表于 2013-3-31 23:46 |显示全部楼层
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谢谢，请继续。

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Helenmark

发表于 2013-4-1 00:10 |显示全部楼层
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学习了 ,谢谢!

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ayu雯

发表于 2013-4-1 00:32 |显示全部楼层
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boattent

发表于 2013-4-1 02:06 |显示全部楼层
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(paopaobing(88))
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666rizi

发表于 2013-4-2 10:49 |显示全部楼层
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Thanks to provide all key developing info together!!

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ufo9799

发表于 2013-4-2 17:13 |显示全部楼层
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楼主高人，期待下文

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Martin_2F

发表于 2013-4-8 22:49 |显示全部楼层
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唉，这段时间太忙，没时间码大篇幅的字。实在是对不起大家，等这个周末一定更新。太不好意思了。

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amyye

发表于 2013-4-14 23:15 |显示全部楼层
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本帖最后由 amyye 于 2013-4-14 22:16 编辑


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