看了一个unit，是顶楼，纠结。。。

easfarm

白雲山民 发表于 2013-2-16 23:09
顶楼会比下一层稍便宜

不是吧？算啦，都是熟人，就当真的听。哈哈

easfarm

楼顶是否漏雨主要看两点。

1. 楼顶的构造，如果是平顶，早晚会漏，如果是斜的瓦顶，基本不会。
2. 附近是否有大树，如果有，树叶会不会落在房顶，如果有，基本会漏。

至于隔热的问题，老楼基本已经安装了隔热棉了。新楼一定要装。所以可以忍受，也应该忍受，谁让你还有景呢。

白雲山民

easfarm 发表于 2013-2-17 01:48
不是吧？算啦，都是熟人，就当真的听。哈哈

我說的是一般的unit，不是偏house

sn0wflake

觉得楼房，顶楼不买，一楼不买 :x

hsqhugh

sn0wflake 发表于 2013-2-17 06:47
觉得楼房，顶楼不买，一楼不买 :x

那完蛋了，很多UNIT只有两层

Grace1127

hsqhugh 发表于 2013-2-17 09:56
那完蛋了，很多UNIT只有两层

呵呵，所以我买的是只有两层，我楼下是车库。
的确考虑到了顶楼可能会热。
但我买的是81年造的旧unit，双砖，所以夏天很凉快，空调几乎用不着，
不知道双砖的顶楼会不会不那么热。
前房主保养很好，装修也很好，所有人都说我捡了便宜，不象旧房子。

水星浪子

这叫apartment吧？不懂了....
你最好叫人上房顶看看啊。

小鸟爱飞翔

漏水也是sinking fund的事情吧。

ellie乖乖

把房子倒过来，倒不出来的都算strata的

connie2025

顶楼漏水还真是小概率事情，不过你也要做足功课，查好strata report，关键看有没有做过大维修，特别是屋顶。
我也是住顶层的，我个人觉得热就那么几天，可能我不怎么怕热，反正我觉得就是几天的事，没什么，不过也要看个人。
至于说冬天冷，说真的和house比起来，unit算暖和了。
这是我的个人意见，仅供参考。

rainy118

楼上的说错了吧，unit和apt顶楼都比楼下的贵，一栋楼里面有很多中间层，顶层只有一个，还有就是楼上住几个小孩，装个地板你的房子就白买了。
楼上说的strata，但是strata meeting不是每次都参加的，如果有一次你忘了参加，地板通过了，你再反对也没有用了，只能搬家了。
买房子你要看什么是可以控制的，比如天热可以装空调，漏水可以找物业修，反正是大家一起平摊，但是楼上住了个闹腾的邻居你怎么办？你让别人搬？还是自己搬走？

rainy118

Grace1127 发表于 2013-2-17 10:06
呵呵，所以我买的是只有两层，我楼下是车库。
的确考虑到了顶楼可能会热。
但我买的是81年造的旧unit，双 ...

那你要自己劳烦点，每次strata meeting都要参加，要是你楼上装了地板，你就只能搬家了。

sn0wflake

Grace1127 发表于 2013-2-17 09:06
呵呵，所以我买的是只有两层，我楼下是车库。
的确考虑到了顶楼可能会热。
但我买的是81年造的旧unit，双 ...

这种其实就是2楼了嘛，其实顶层如果是尖屋顶的是不是也好些呢？我妈国内那个apartment是平屋顶的，9层顶楼，夏天真的是比一楼热太多了，最少差5－8度的感觉。。。。。

混在稀泥

喜欢住顶层，一定要买通风好的，不热，我家的电风扇没用过几回。视野好，隐私好，洗澡不用拉窗帘，只有我看别人，别人看不到我。安静，这个大家都说过了。祝楼主买到称心的房子。

DreamRedMansion

不很满意就不要买。现在是买方市场，慢慢看吧。

chys

漏水是小概率，遇到心仪能承受的房子不容易

double1107

DreamRedMansion 发表于 2013-2-17 12:11
不很满意就不要买。现在是买方市场，慢慢看吧。

现在还是买方市场吗?

rosiers

熱。。。 住了20年的舊 unit 完全沒遇過屋頂漏水的問題，真是除了熱之外。。。

youyou816

luojiashan 发表于 2013-2-17 00:05
我的意见是：如果住的是unit，就一定要 住顶楼，虽然热点儿，可以装空调啊，虽然可能漏水，可以修啊，这些 ...

嗯，这角度出发也很在理啊

youyou816

白雲山民 发表于 2013-2-17 00:09
顶楼会比下一层稍便宜

真的吗，我知道第二层的卖价，去年卖的，这顶楼开价还高出一万呢

youyou816

easfarm 发表于 2013-2-17 01:52
楼顶是否漏雨主要看两点。

1. 楼顶的构造，如果是平顶，早晚会漏，如果是斜的瓦顶，基本不会。

谢谢分析，我再考查下这些因素

MU

顶楼漏水并不是你应该重点关注的

youyou816

connie2025 发表于 2013-2-17 10:28
顶楼漏水还真是小概率事情，不过你也要做足功课，查好strata report，关键看有没有做过大维修，特别是屋顶 ...

谢谢，我是蛮喜欢的，就我老公挑剔顶楼，说得我也动摇了

youyou816

混在稀泥 发表于 2013-2-17 11:52
喜欢住顶层，一定要买通风好的，不热，我家的电风扇没用过几回。视野好，隐私好，洗澡不用拉窗帘，只有我看 ...

呵呵，谢谢

youyou816

manunited 发表于 2013-2-17 16:38
顶楼漏水并不是你应该重点关注的

那应该重点关注什么呢

youyou816

connie2025 发表于 2013-2-17 10:28
顶楼漏水还真是小概率事情，不过你也要做足功课，查好strata report，关键看有没有做过大维修，特别是屋顶 ...

嗯，说的在理，谢谢

JL2009

我以前住的顶楼就漏水，35年的UNIT了，还能卖出50多万。

白雲山民

卡市，地面一层最贵，第一代来的越南人都老了。

微胖儿

楼房最值钱的就是顶层了吧

pengpeng666

glin5200 发表于 2013-2-16 23:38
STRATA会修的，喜欢顶层的房子，不用听别人的脚步声，视野也开阔点，阳光也多点 ...

完全有同感,我以前住的unit在二层，但楼上的人天天半夜发出怪声，所以买房的时候坚决买顶层.